【合生缦云广州】尊启新章 | 品质人居典范

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合生缦云位于广州市天河区悦景路11号，是该区域近年来备受瞩目的高端住宅项目之一。该项目占地约8.1万平方米，总建筑面积达37万平方米，绿化率高达39%，楼层数为9-17层，容积率为3.17，共有42栋建筑和1270户家庭。项目提供多种户型选择，从145㎡三房到315㎡五房不等，满足不同家庭的需求。

占地面积：约8.1万方

建筑面积：约37万方

绿化率：39%

楼层数：9-17层

容积率：3.17

总栋数：42栋

总户数：1270户

梯户比：2梯2户、3梯2户

在售户型：145㎡三房、174㎡四房、190㎡五房、230㎡五房、260㎡五房、264㎡五房、315㎡五房

交楼时间：2024年12月30日(一期)

物业公司：肯菲特国际物业

车位数：约3000个

车位比：1:3

交楼标准：精装修

物业费：9.9元/㎡

规划设计：16-17层南北对流纯板式低密度小高层

区位优势

合生缦云位于天河国际生态区的核心地带，与两大经济引擎——天河CBD和金融城CBD保持适宜的距离。通过沈海高速、环城高速、广园快速路和华南快速路等主要交通干线，可以快速通达各大商圈。项目周边教育资源丰富，包括奥体东小学、灵秀小学、执信中学、清华附中、贝赛斯国际学校和爱莎国际学校等名校。

周边配套

商业配套

项目距离太古汇、珠江新城和金融城三大国际级商圈仅需约20分钟车程，方便业主享受丰富的购物娱乐资源。

教育配套

合生缦云自建了12年公立教育配套，并已引进广州天河外国语教育集团办学，配建了一所45班九年一贯制公立学校（18班小学+27班中学），确保孩子能够接受优质的教育。

小区环境

小区内配置了5800㎡星际会所，涵盖文化、运动、健康、宠物、教育、购物等多种功能。此外，还设有多个共享泛会所，如儿童书吧、共享办公空间、社交茶室等，满足全龄段居民的需求。

户型设计

合生缦云提供多种户型选择，每个户型均经过精心设计，旨在为居住者提供极致的生活体验。

145㎡三房两厅两卫：餐厨一体化设计，拥有7米宽的大客厅，可灵活切换各种生活场景。

174㎡四房两厅三卫：端户边厅布局，形成LDK一体化设计，无界的室内空间带来流畅的生活体验。

190㎡五房两厅三卫：南向双主卧，中西厨布局，打造纵向超长LDK一体化空间，适合追求高品质生活的家庭。

264㎡五房两厅四卫：超奢华四件套南向主卧，标准南向次主卧，6.6米巨型方厅，专属家政保姆空间，超大容量收纳空间，彰显尊贵生活品质。

配套设施

园林水系

合生缦云斥资300万元升级了园林水系，增加了叠水瀑布、绿岛水系和雾森系统，营造出中式园林特有的“地形艺术”，提升了整体居住环境的美感和舒适度。

物业服务

项目由肯菲特国际物业负责管理，该公司具备丰富的高端物业管理经验，致力于为业主提供全方位的贴心服务，包括但不限于AI房屋管理、资源整合等多项定制化服务。

优点总结

优越的地理位置：地处天河国际生态区核心，与天河CBD和金融城CBD保持宜居距离。

完善的配套设施：集高端商业、文化艺术、休闲娱乐于一体的综合性社区，满足业主多样化需求。

卓越的设计理念：汇聚全球顶级设计师团队，打造独一无二的人居艺术臻品。

丰富的教育资源：自建12年公立教育配套，并引进知名教育品牌，确保孩子能够接受优质教育。

舒适的居住环境：高绿化率、低密度社区设计，以及升级的园林水系，营造出宁静雅致的生活氛围。

综上所述，合生缦云凭借其独特的地理位置、丰富的配套设施、卓越的设计理念以及高标准的物业服务，成为广州高端住宅市场的佼佼者。无论是追求极致居住体验的高净值人士，还是希望实现资产保值增值的投资客，这里都是一个值得考虑的理想之选。

⚠ 温馨提示

👉 参观样板房请提前预约，避免扑空

👉 到访将有专人接待，请配合现场引导，感谢您的理解与支持

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