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【中海保利朗阅】
重塑荔湾豪宅天花板
刷新广州人居新典范
豪宅进入看脸时代，层层归家礼遇
项目从拿地，设计，到开发秉持着做广钢第一豪宅的标准来打造！
中海&保利 双央企联袂巨献
————中轴之上 广钢城芯————
建面约98～182㎡三至四房品质改善府邸
楼下省实三小已经开学，500米省实中学
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项目基本情况：
·可建设用地面积：5.091万㎡
·建筑面积（计容）：220629㎡
·容积率：4.33（板块内少有低密度）
·绿地率：约35%（泳池、会所、球场应有尽有）
·总楼栋：共11栋楼（31F）
·总户数：1616户
·地下车位数：2521个
·车位比例：1 : 1.57（一半的业主可以拥有两个车位）
·产品类型：住宅，70年产权
·物业费：4.3元/方，配置了国家一级物业资质—中海物业旗下豪宅高端的系列品牌“颂系物业。
·收楼时间：
1/11号楼：2024年8月30日；
9/10号楼：2024年10月30日；
7/8号楼：2024年11月30日；
2/3号楼：2025年10月30日；
4/5/6号楼：2025年9月15日。
中海保利朗阅十大亮点
【一】【中海&保利双国匠联合】
区域价值的引领者、人居升级的推动者、物业增值的保障者：
【中海地产】隶属于国资委直属的全球化央企中国建筑，2023年世界500强第13位。43载国匠精工，深耕羊城31年，打造核心地段楼楼精品的豪宅专家，区域价值的引领者和推动者。
【保利发展】集国企、央企、军企一体的世界 500 强企业，2021 年《福布斯》世界 500 强企业排行 201 位， 是最了解广州人居住习惯的开发商，连续 11 年蝉联广州销冠。
【二】区域站位 广钢中轴城芯
项目坐落于广钢新城南区，广钢中轴线上，汇聚新城塔尖配套与圈层。
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【三】【教育】规划32所学校，一站式全龄教育
🔹5所公办省级学校（省实、华附）已开学
🔹项目自身配建2所中小学，其中一间已确定为省级名校：广东省实验初中
🔹板块将形成32所学校集群，小学到高中一站式全龄教育唾手可得，打造15分钟教育圈。
【四】商业配套
10分钟车程享有中海花湾天地、乐峰广场、广百荔胜广场等商圈；
【未来】近广州西岸三核心商圈，1000米左右达广钢总部商业综合体、广船滨江商业区、广州医药港。M1 级商业地标万象城 +双太古商业（已动工）
【五】医疗配套
3公里内5所三甲医院：有珠江医院、广医二院、市一医院鹤洞分院、省中医芳村分院、广州中医药大学第三附属医院。
内部的广钢医院也在扩建1200个床位，将升级为三甲医院。
【六】五维立体交通配套
主城区最密集的交通网，正在快速推进，广钢交通愈发便利。六地铁上盖➕东沙石岗隧道双加持。
【七】城央岛居 宜居生态
2公里范围3大公园环绕，形成超120万㎡天然生态绿肺，西临60万方的花地生态圈，东临30万广船滨江，内部配建35万方的4A级广钢中央公园。目前西区已开放部分公园。
【八】灰蓝尊奢立面，打造70年不褪色的人居名片
广钢收官之作，外立面采用高端的灰蓝色，采用铝板结合大面积玻璃幕墙镶嵌而成，自上而下一通到底，极具现代国际范儿，打造70年不褪色的人居名片。
【九】两轴一环五重雅境——打造“典而不古”的现代都市园林。
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【十】尊享体验 极致改善
98㎡三房两厅两卫：
【稀缺舒适】三开间朝南，通风采光佳
【灵活空间】多功能空中花园，灵活设计，可变一房
【全飘窗赠送】增加产品实用面积；主卧L型超大飘窗，采光绝佳
【交互式厨房】透明玻璃设计，在厨房做饭时也能看到亲人在客厅动态，提高家人互动性
128㎡三开间朝南四房两厅两卫：
【超大采光面】约8.45m长阳台，黄金采光面，连通阳光次卧，通风采光效果俱佳
【超大客厅】约5.45米超大客厅开间，气派又实用，可做改造儿童活动、健身区，给予更多可能性
【超爽主卧】近20㎡南向大主套，配独立明卫，舒适感更强
【超强景观】270°飘窗景观面，举目皆景，还能改造成宽敞奢适的休憩空间
139㎡南北通透四房两厅两卫：
【超尺度阳台】约6.7m阳台，连通次卧，打造专属阳光花园
【空间感强，舒适通透】开间约6m，客厅打造1+X空间，更多空间想象力
【主卧配置270°宽敞飘窗】L形飘窗，采光面宽；飘窗可打造个性化使用场景
【赠送率高，实用型强】报建花池及阳台，全屋赠送面积多，超高实用率
179㎡双主套四房两厅三卫：
【尊享归家】独梯独户，归家仪式感慢慢
【IMAX尺度阳台】约8.9m观景阳台，中轴岭南式园林景观
【双主卧套房】大主套房超30㎡，L型飘窗通透明亮
【百变空间】4+1空间，可打造私人酒吧/书吧，实现多元生活
182㎡双主套四房两厅三卫：
【入门隐藏式储物柜】多一处功能空间，可打造私人酒窖
【LDK餐客厅一体化】岛台设计，半开放式厨房，实现交互式生活
【270°IMAX阳台】超16m环绕式景观阳台，中轴园景尽收眼底
【宽奢主卧】超30㎡主套房，双飘窗+步入式衣帽间，享受奢华人生
一期 98方
10 栋03 单元特惠单元，500万起
10 栋04 单元特惠单位，510 万起
二期 98方
4 栋01单元，530 万～545 万，最后一栋三房望园林，少量高层
一期 128 方 四房
7栋05单元，730 万～750 万，今年底收楼
二期 130方 四房
2栋05单元，700 万起，总价最低梯腿
3栋05单元，740 万～800 万
5栋05单元，730 万～750 万
二期 139方四房
2栋03单元，865 万～ 875 万
3栋03单元，895 万 ～910 万
3栋04单元，835 万～850 万
5栋03单元，845 万～860 万
178户型成交总区价：1020-1100 万，单价5.75～6.1 万（11 栋、1 栋）
182 户型总区价：1100 万～1150 万 ；单价 6万～6.3 万（11 栋、1 栋）
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