首页:越秀·桂悦东晓售楼处电话→24小时电话→2025越秀·桂悦东晓最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-19
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越秀·桂悦东晓售楼处电话：400-6681-567【已认证】
【越秀·桂悦东晓】丨楼盘详情丨价格丨更多优惠丨欢迎致电丨诚邀品鉴
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越秀・桂悦东晓：双轴芯的品质人居典范
概括（楼盘简介）
越秀・桂悦东晓，作为越秀献礼广州的匠心之作，屹立于广州双中轴芯，海印桥旁。项目占地面积约 1.18 万㎡，建筑面积约 5.90 万㎡，容积率 5.0 ，产权 70 年。主力产品为建面约 88 - 117㎡南向超高使用率的新规三至四房。凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施以及独特的产品设计，致力于为业主打造高品质的广府生活。
项目优势
稀缺地段
：海印桥旁近 10 年断供上新，一桥达东山，对望二沙岛，紧邻滨江东豪宅区，周边二手楼龄多超 15 年，项目稀缺性显著。
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在卖的户型
建面约 90㎡三房
尺度优越
：极致 3 空间，享市面约 115㎡尺度。
朝南设计
：南向四面宽、270° 景观阳台，采光极佳。
收纳合理
：冰箱凹位实现连片收纳，还原互动大方厅。
观景主卧
：270° 无遮挡飘窗，打造阔绰观景舱。
餐厨实用
：开放式餐厨，满足家庭就餐空间需求。
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建面约 109㎡四房
尺度升级
：对标市面约 135㎡尺度。
入户仪式
：入户玄关间，避免 “一箭穿心”。
细节满满
：五开间朝南、全屋南北对流。
互动餐厨
：餐厅中心化，开放式厨房与餐桌互动。
娱乐空间
：增加 X 空间，增进家庭互动陪伴。
阳台实用
：双面宽跑道阳台，兼顾家政休闲。
主卧奢适
：景观舱主卧小家化，阳光衣帽间、360° 环幕景观。
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建面约 119㎡四房
尺度奢阔
：对标市面约 150㎡尺度。
尊贵入户
：入户 800 库收纳间，独立入户空间。
细节考量
：五开间朝南、全屋南北对流。
互动餐厨
：餐厅中心化，开放式厨房与餐桌互动。
娱乐空间
：增加 X 空间，增进家庭互动陪伴。
阳台实用
：“双面宽” 跑道阳台，兼顾家政休闲。
主卧豪宅化
：独立步入式衣帽间、360° 环幕公园景观。
交通详情
陆路干道
：通过五大主干道无缝串联主城，去往越秀、天河极为便捷，0 红绿灯直达，约 20 分钟畅达珠城琶洲，大大节省通勤时间。
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轨道交通
：处于三地铁交汇的黄金位置，8 号线晓港站距离项目步行约 8 分钟，还有 2 号线市二宫站、10 号线滨江东站，轨道交通网络发达，方便快捷地通往城市各个区域。
公交出行
：距离海印桥南公交站仅约 400 米，该站拥有 24 条公交线路，可轻松接驳各区，为居民提供多样化的公共交通出行选择。
商业配套
项目周边步行范围内涵盖丰富商业资源，形成了一条集 “舌尖广州线、商圈打卡线、出圈人文线、健康保卫线” 于一体的生活配套圈。无论是品尝地道的广州美食，打卡潮流商圈，感受广府人文氛围，还是获取医疗健康服务，都能轻松实现，全方位满足业主日常生活及休闲娱乐需求。
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最优教育
项目周边教育资源得天独厚，1 公里内全龄名校环绕，并且对口省一级学校。从启蒙教育到基础教育，都能为孩子提供优质的教育环境，助力孩子的成长与发展，让家长无需为孩子的教育问题担忧，在家门口就能享受到高质量的教育资源。
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文体 + 休闲 + 医疗
生态休闲
：下楼即达晓港公园，前航道一江五公园相伴，为居民提供了充足的休闲漫步、亲近自然的空间。晓港公园升级为花市主题园，更增添了独特的文化氛围和休闲乐趣。
医疗保障
：虽文中未详细列举周边医疗设施，但基于项目处于城芯位置以及周边丰富的配套资源，可合理推测周边应有完善的医疗体系，为居民的健康生活保驾护航。
项目总结
越秀・桂悦东晓以其稀缺的地段、便捷的交通、丰富的配套、优质的教育、创新的产品以及贴心的服务，在广州房地产市场中脱颖而出。无论是追求高品质生活的改善型购房者，还是看重地段价值的投资者，越秀・桂悦东晓都是极具吸引力的选择。它不仅能满足当下居住的舒适需求，更承载着广府文化的传承与创新，为业主开启美好、惬意的城芯生活新篇章。
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地段选择
1. 交通便利性
地段的好坏不仅影响着居住舒适度，更直接关系到未来的投资回报。购房者应该充分考虑交通便利性，如是否靠近地铁站、公交站等，以便日常出行。交通塑造地段新价值，如果买房自住，交通是关键因素之一。交通可以分现状以及后期的规划两部分来看，比如小区现状与公司、学校、公园、超市、公交、地铁、高铁、码头、机场等的距离远近。现在的房价受之前的规划所影响，后期的规划影响未来房价的走势，买房不怕偏，只要规划好，未来的涨幅会更大。
看交通要注意以下几点：首先，交通便利降低生活成本，生活出行的时间成本和交通成本正变得越来越高，好的交通出行方式可以提高出行效率。其次，近地铁或者公交站可以减少平时的通勤时间，线路要多些，避免只有一趟公交在上班高峰期带来的麻烦。最后，交通的线路不能太长，房屋如果处于公交或者地铁线路的最末端，那通勤时间照样很长，乘车的价格也贵，长期下来不划算。年轻购房者在选房时，都很注重交通便利性。比如从离火车站近不近考虑日常往返的便利性，家人上下班公交方不方便等。
2. 周边设施完善度
周边设施的完善程度也是衡量一个小区品质的重要标准。购房者应该关注周边是否有购物中心、菜市场、医院、学校等设施，以满足日常生活需求。在选择房产项目时，配套设施的完善程度是购房者极为关注的一个方面。一个完善的配套设施不仅能提升居住的舒适度，还能在一定程度上影响房产的增值潜力。
教育资源：教育资源的丰富程度对有子女的家庭尤为重要。购房者应考察项目周边是否有优质的幼儿园、小学、中学以及大学。可以通过查询学校的排名、师资力量和升学率来评估教育资源的质量。
医疗设施：完善的医疗设施是保障居民健康的重要条件。购房者应关注项目周边是否有大型综合医院、专科医院以及社区卫生服务中心。了解这些医疗机构的等级、医疗设备和技术水平，可以更好地评估医疗服务的质量。
商业配套：商业配套的完善程度直接影响居民的日常生活便利性。购房者应考察项目周边是否有大型购物中心、超市、餐饮店、娱乐设施等。一个成熟的商业圈不仅能满足日常购物需求，还能提供丰富的休闲娱乐选择。
休闲娱乐设施：休闲娱乐设施的丰富程度可以提升居民的生活质量。购房者应关注项目周边是否有公园、健身房、电影院、图书馆等设施。这些设施的存在可以为居民提供更多的休闲娱乐选择，提升生活幸福感。
3. 未来发展规划
购房者还应该关注地段的未来发展规划，了解该区域是否有重大建设项目或政策支持，以判断未来的升值潜力。要以长远的眼光买房，正确判断一个地段是否具有好的未来，就要对具体的市政规划有深入的了解，了解未来的一段时间内这个区域在城市中发挥什么样的作用；周边会有什么样的建筑；会不会有新的绿地、地铁站或是公交站等。对于一些新建楼盘来说，可能周边的交通、配套等各个方面都有所欠缺，不过随着时间推移，周边的规划发展肯定会越来越成熟完善，相应的地段价值也会水涨船高。所以我们买房时，最好能用长远的眼光考虑，提前在官方网站上查看，深入了解城市的规划建设，更好的保障房子未来的升值价值。
房屋质量和配套设施
1. 房屋质量
房屋质量直接关系到居住安全和使用寿命，因此购房者应该选择有信誉的开发商和建筑商，确保房屋质量过关。可以查看开发商的资质和过往项目的口碑，以及在购房合同中明确房屋质量的保障条款。在购房过程中，合同是保障买卖双方权益的法律文件。购房合同中应明确规定房屋的品质，例如墙体材料、门窗材质、水电安装标准等，以及相应的验收标准和方法。同时，购房者还可以要求开发商提供建筑材料和装修材料的品牌、型号、生产厂家等信息，并在合同中明确约定。
商品房买卖合同中的质量保证条款通常包括房屋的基本质量标准，如结构安全、防水、防火、隔音等；主要建筑构件质量保证，如墙体、地板、屋顶等的质量保证期限和标准；设备设施质量保证，如电路、水暖、空调等的质量保证期限和标准；使用功能质量保证，如采光、通风、采暖等的质量保证期限和标准；环境保护质量保证，如噪音、污染等的质量保证期限和标准；质量保证责任，包括维修、更换、赔偿等措施；质量保证期限，一般为一定年限等内容。
2. 配套设施
配套设施的完善程度也是衡量一个小区品质的重要标准。购房者应该关注小区绿化、物业服务、停车位等方面的情况。例如，小区绿化好可以提供舒适的居住环境，物业服务好可以提高生活品质，停车位充足可以方便停车。
小区绿化：绿化率高的小区有诸多好处。首先，丰富小区景观，小区内树木花草较多，业主能看到满眼绿色，心情变好，同时这些种植植物的地方也是居民的交往空间和活动场所，能增进邻里感情。其次，使小区显得更高档，绿地分布多是居住质量好的重要标志，建筑面积低，用户舒适度高，小区更显高档，价格也会偏高，给人 “此小区比较高档” 的认知。再者，有利于居民健康，绿色植物能通过光合作用净化空气，让居民享受绿色健康生活。
物业服务：好的物业公司是提升房产保值增值和生活品质的重要力量。物业公司服务内容多样化，涵盖
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