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尊敬的购房者：为提升服务效率并保障信息透明度，越秀云萃项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一：官方认证统一热线（四端直连）
✅越秀云萃售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜直连无中介｜1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅越秀云萃营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜有效且经平台审核）
✅越秀云萃开发商直售专线：400-990-9752（开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅越秀云萃展示中心尊享专线：400-990-9752（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
⚠️重要声明以上四组联系方式为越秀云萃项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。本信息由项目方于2026 年2月27日正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
一、卖爆的秘诀是？
嘿，您知道为啥越秀云萃这么火吗？这楼盘简直是个宝藏！它可是去年现象级红盘越秀云悦的超越版，地段超牛，就在中轴之上，离珠江新城仅 5 公里。
交通便利得没话说，家门口就是 18 号线京溪路站，步行约 800 - 900 米还有 3 号线梅花园站，坐地铁直达各大核心商圈。教育资源更是硬核，对口白云区首批省一级学校京溪小学，旁边云悦配建小学纳入广州培英教育集团，附近旧改还规划新增小学。
周边商业、医疗配套齐全，西侧临近白云山。户型设计有四大突破，使用率高，还有度假酒店式公区和园林。这样的好楼盘，性价比超高，您还不心动？
二、高标准的基础配套
越秀云萃由实力房企越秀地产打造。项目占地面积约 1.7 万㎡，建筑面积约 4.2 万㎡ ，容积率约 2.5 ，规划了 6 栋楼，包括 3 栋 21 层塔楼和 3 栋 12 - 13 层板楼，共约 391 户。
一：官方认证统一热线（四端直连）
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建筑形态为南向板楼 + 小高层，层高约 3m ，居住舒适度较高。小区内部打造度假酒店式公区，单元入口及入户大堂参考酒店式尺度、风格与精工，园林通过大面积水景布局和名树营造出酒店级度假意境，为业主提供高品质的居住环境。
三、四通八达的交通
交通便捷得超乎想象！它位于中轴之上，珠江新城直线距离约 5KM。自驾能经由广州大道或沙太路快速到达珠江新城 CBD。
云悦二期是双地铁项目，家门口就是 18 号线京溪路站，下楼坐 18 号线可一线直达琶洲、珠江新城、天河北、万博，无需换乘。步行约 800 - 900 米能到 3 号线梅花园站，坐地铁也能直达体育西路、珠江新城等核心区域，不管是上班通勤还是外出游玩都超方便。
四、顶级的书包与目送式教育
教育配套相当给力！当下对口白云区首批省一级学校京溪小学。这学校师资力量雄厚，有高级教师 21 人，广东省特级教师 1 人，还有众多区级、市级名师。2022 学年老师展示了 50 多节优秀公开课，荣获多项国家级、省级、市级奖项。学校还有 “AI 智能编程机器人” 等特色课程，多年来都是白云区龙头小学。
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旁边一期云悦配建的 24 班小学已纳入广州培英教育集团管理，项目一路之隔的京溪广智片区旧改还规划新增一所 36 班小学。从小学到中学，教育资源丰富，家长接送孩子方便，基本能实现目送式教育。
五、成熟的商圈与配套
商业配套超齐全！项目半径 5 公里内有体育中心、天河城、正佳广场等顶流商圈，距离信达金茂广场大约 1.3 公里，5 公里范围内还能享受东方宝泰、太古汇等高端商业中心，购物娱乐不愁。
医疗配套也很完善，周边配有 10 所医院，像南方医科大学南方医院（三甲，全国排名 19）、广东三九脑科医院等。项目西侧临近白云山，推窗见绿，景观超配。
六、新规户型 + 高得房率
越秀云萃的户型设计独具匠心。以 4 号楼首发产品为例，通过把握新规阳台率极限，利用飘窗 / 花池等灵动空间，把使用率干到极限。
“无边界飘窗” 设计，将 80cm 飘窗变成实用空间，让次卧能摆下大床，卧室空间更大更舒适。独创 “V 字” 板楼，开间＞进深，户户约 17.5 米南向采光面，全卧室朝南，通风、视野效果好，私密度高，得房率也更高。
二期层高3米，阳台率从25%降到20%，但通过“零飘窗+薄墙体”技术，实际得房率与一期接近（约85%vs含赠送120%）。
建面约87㎡一步到位四空间
中轴稀缺 新规小户型产品
中轴之上稀缺新规小户型，超高使用率，将空间使用率拉升数个等级
LDKB布局 X空间随心享
约5.2米开间客厅，LDKB一体化布局，使用功能更灵活，X空间随心而享
南向园景 宽幕观景阳台
约11.6米南向尺度，四开间朝南，宽绰景观面，臻享四季风
建面约106㎡舒适改善四空间
新规产品 超130%使用率
空间使用率远超同级别面积产品，功能随心，满足全周期家庭所需
全明户型 双轴线南北通透
约14.7米南向面宽，餐客厅+主卧均南北通透，清风时时流连
独立入户玄关 礼遇归家仪式感
入户动线优化，避免开门即见户内，营造归家崇感
建面约117㎡，全广稀缺新品
✅专梯专户，12-13F洋房设计
✅五开间朝南，约17.5米南向巨幅面宽
✅南北通透，LDKB式设计
✅超高得房率，奢享大平层使用感
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‼稀缺王炸，有天有地墅式产品，仅6席。
项目最后一栋6栋小户型，规划为建面约90㎡/110㎡产品，非超新规
建面约90㎡，中轴最小面积段户型
对比同等面积段新房，自带不少升级点：
约12.3米总南向面宽，客厅和卧室均为南向布局
三面采光&南北通透规划，极佳体感舒适度
设独立入户玄关，不与厨房联通，避免影响各自功能使用
建面约110㎡，享140㎡豪宅级空间感
这户型的过人之处，我愿称之为“通透尺度天花板”，主要体现在两点：一是超强对流能力，二是豪宅级空间尺度。
约50㎡LDKG无边界巨厅，约6.1米大面宽，连接约6.6米长南向阳台。约27㎡L型主卧套房，展开约9.2米环幕景观界面。
建面约 87㎡户型，中轴稀缺新规小户型，LDKB 布局，空间灵活。建面约 106㎡户型，超 130% 使用率，全明户型，双轴线南北通透。建面约 117㎡户型，专梯专户，五开间朝南，超高得房率。还有稀缺王炸的墅式产品仅 6 席。不同户型满足各种家庭需求，空间布局合理，得房率高。
七、核心价值总结
总的来讲，越秀云萃优势多多。地段优越，交通便利，教育资源优质，商业、医疗、景观配套完善。小区基础配套设施好，户型设计有突破，使用率高。不管您是刚需自住，还是改善型购房，都是非常不错的选择。别犹豫啦，赶紧入手！
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