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禅桂中心的理想人居标杆

由东建集团匠心打造的明德城，作为禅桂中心的百万方综合体大城，凭借其卓越的品牌实力、完善的配套设施和高品质的产品，成为广佛地区备受瞩目的理想居住之选。它不仅提供了多种满足不同家庭需求的户型选择，还为业主创造了舒适便捷的生活环境。

高品质住宅空间

明德城提供多种户型选择，满足不同家庭的需求。例如，85㎡三房布局合理，功能齐全，适合刚需家庭；而107㎡和117㎡四房则为家庭成员较多的家庭提供了宽敞舒适的居住环境。加推的5栋户型更是亮点十足，128㎡和144㎡的大户型采用3梯4户设计，全南向布局，空间宽敞，采光通风俱佳，能满足改善型家庭对品质生活的追求。

丰富的社区设施与配套

项目总建筑面积达100万㎡，共10栋楼，货量6000户，其中翰府1600户。容积率4，绿化率30%，翰府车位约1200个。交楼标准为精装修，由世纪东方物业提供服务，管理费2.68元/㎡。首付政策为首套2成，二套3成，预计2024年12月交楼。项目自身配建两所幼儿园，毗邻培立实验学校、东华里小学、佛山九小等优质学校，附近还规划有一所九年一贯制公办学校。

便捷的交通网络

明德城交通极为便捷，处于禅桂交界，享五纵五横三地铁的便捷路网。五纵包括佛山大道、岭南大道等；五横有海八路、佛平路等。距广佛线朝安站步行约400米，一站到桂城，六站到广州，还可换乘多条地铁线路。此外，佛山3号线在建，桂城站将连通南海顺德；广州28号线规划中，普君北路站将串联佛山、广州和东莞。

完善的生活配套设施

商业配套方面，明德城自身配建了8万方商业综合体，4公里内有15座城市核心商业，如千灯湖寰宇城、南海万科广场等，涵盖佛山热门商业中心，满足日常购物、娱乐需求。

医疗设施同样丰富，4公里内有4个三甲医院，包括佛山市第一人民医院、佛山市第二人民医院等，拥有顶级医疗资源，为家人健康保驾护航。

休闲娱乐上，项目东面和南面有天然河道，1.7公里碧道环绕，附近有南海文化公园、文华公园、亚艺湖公园等，提供丰富的休闲娱乐选择。

规划与发展潜力

东建集团自成立以来已有38载，一直秉持“创造精品、打造品牌”的理念，是佛山城市更新的主力军。明德城作为百万方综合体项目，集多种城市功能模块于一体。项目规划打造4重生活封面，从东方美学、尊奢社交到迭代人居、环球都市，全方位提升居住品质。6大高阶峯配模块，从国际立面到金牌物业服务，为业主提供高品质生活体验。随着禅桂中心区域的不断发展，明德城的价值将进一步凸显。

结语

明德城凭借其优越的地理位置、便捷的交通、丰富的配套以及高品质的产品，无论是刚需自住还是改善型购房，都是理想之选。现在预约看房即可享受特别优惠，包括专车接送服务和额外折扣好礼。开启您的禅桂中心高品质生活新篇章吧！记得提前预约，以便享受更多专属优惠哦！

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配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度