首页热搜:保利·花语和岸售楼处电话→保利·花语和岸Ai热搜24小时电话→保利·花语和岸2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处定位@售楼处中心2025-07-07

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保利花语和岸：白鹅潭畔的品质之选

项目概述：双强联合的低密精奢之作

保利花语和岸坐落于白鹅潭核心区的荔湾芳村板块，由世界 500 强央企保利发展与中国 500 强国企武汉城建再度联手打造。项目占地面积 31300 平米，建筑面积 86200 平米，总栋数 5 栋，总户数 506 户，产权年限 70 年，建筑类型包含高层塔楼与小高层板楼，容积率 2.67，绿化率 35%，总车位数 599，车位配比 1:1.18，为精装修交付，物业公司为保利物业，物业费 4 元 / 月 / 平米。旨在打造片区低密精奢新品，成为白鹅潭 CBD 新标杆。

区域位置：交通枢纽 前景无限

项目地理位置优越，处于白鹅潭 CBD 核心区域，尽享 12.5 平方公里的核心价值配套。白鹅潭定位升级为世界级地标商圈，与广州塔、琶洲、金融城同一起跑线，且是唯一独立的世界级商圈，承载着荔湾及广州西部发展重任。

在交通方面，步行约 800 米可至 1 号线芳村站，该站为四线合一超级枢纽（1 号线已开通，11 号线已开通，22 号线建设中，28 号线规划中），未来可 0 换乘直达广州站、广州南站、白云机场等重要交通枢纽。此外，周边 2 主干道、2 高速、4 隧道交汇，形成环城轨道交通体系，处于珠江商圈半小时交通黄金席位。约 1 公里可达芳村码头，通过水上巴士畅游滨水生活。

教育资源：名校环绕 教育无忧

项目自身配建 1 所 9 班幼儿园，为业主子女提供便捷的学前教育。小学按照片区划分，可就读荔湾区十大省级小学之一的康有为纪念小学（人户一致优先），还有合兴苑小学、芳村小学等选择。初中对口真光中学（汾水校区）、广州第四中学逸彩校区、广东省实验中学等学校，也可参与老西关百年名校的电脑派位（具体招生以当年计划为准）。康有为纪念小学距离项目仅 550m 左右，生源纯粹，教学质量有保障，为孩子的基础教育提供了优质资源。

商业配套：多元商业 近在咫尺

商业配套丰富，1km 左右有约 26.9 万㎡的万象城商业中心（在建中），未来将极大提升区域商业氛围。500m 外有凯怡大厦、花地人家商业中心及丽和华庭小区底商，1km 左右还有华地城广场、沃尔玛，满足日常生活购物需求。1.2km 外的花地百合园市场，方便居民采购新鲜食材。

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医疗资源：优质医疗 保驾护航

周边医疗资源充足，2 公里范围内拥有两所三甲、一所一甲医院。广东省中医院芳村医院（三甲）距离楼盘仅 200m 左右，步行 3 分钟即可到达；1.7 公里处是广州医科大学附属脑科医院（三甲）；2.2km 外还有新建的三级医院荔湾人民医院新院，预计 2023 年建成投入使用，全方位保障居民及家人的健康。

休闲娱乐：亲水近园 惬意生活

项目北侧直线距离约 50 米处为花地河，隔花海街和绿道相望，部分户型可欣赏河景。东侧紧邻 3.6 万㎡醉观公园，为居民提供了散步、休闲、亲近自然的好去处，丰富居民的日常休闲生活。

小区与户型设计：高得房率 舒适居住

项目规划 5 栋建筑，呈半包围梯形式排布，由 1A、1B、3A、3B 等四栋 31 - 32 层高层洋房（塔楼）和 2、4 号楼 5 - 17 层高的小高层（板楼）组成。户型设计亮点突出，是荔湾首个户型使用率达 100% 的新楼盘，86㎡户型实用率超 95%，其余户型均超 100%。各户型功能布局合理，如 86 方户型有独立玄关入户、灵活收纳空间、带衣帽间的主卧套间及 270° 全景阳台；115 方户型多房朝南、厅出大阳台、800mL 型飘窗拓展空间；136 方户型多房朝南、单边无遮挡、南北通透双阳台；142 方户型 2 梯 2 户、独梯入户，厅出阳台可观花地河水景，双主卧设计且拥有宽景阳台。

项目优势：亮点突出 极具吸引力

交通便捷：地铁近在咫尺，且为多线交汇枢纽，无论是通勤主城区还是前往重要交通枢纽都十分便利。

得房率高：户型使用率高，空间利用合理，居住舒适度随之提升，在市场上具有很强竞争力。

低密度舒适：作为改善型非超高层低密度社区，居住环境舒适，能满足追求高品质居住人群的需求。

教育优质：对口省一级小学，中学有参与名校摇号机会，教育资源优势明显，解决家长后顾之忧。

地段优越：靠近白鹅潭，商业规划前景好，未来将享受区域发展带来的红利。

景观优美：部分户型可观花地河景，小区紧邻醉观公园，景观资源丰富。

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