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区域规划定位

世纪金源·天河源筑位于广州天河东莞庄路，紧邻华南理工大学五山校区，地处天河北-五山板块。这一区域自古以来就是文化教育的重镇，被誉为文昌鼎盛、官贵云集、人杰地灵之地。项目周边聚集了华工、华师、华农、暨大等多所知名高校，学府底蕴深厚。天河北-五山板块不仅是广州的教育高地，也是重要的居住和商业中心，未来将继续加大对教育、文化和商业设施的投入，进一步提升区域的整体品质和吸引力。世纪金源·天河源筑凭借其优越的地理位置和丰富的教育资源，成为该区域高端住宅市场的明星项目。

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发展现状（生活成熟度）

天河北-五山板块经过多年的发展，已经形成了成熟的生活配套体系。区域内不仅有多条主要交通干线，如广州大道、五山路等，确保居民出行便捷；还设有多个大型购物中心，如太古汇、天环、K11、IGC等，满足居民日常购物需求。教育方面，区域内有华南理工大学、华南师范大学、华南农业大学、暨南大学等多所知名高校，为适龄儿童提供了优质的教育环境。此外，天河北-五山板块还拥有丰富的医疗资源，如中山大学附属第三医院、广东省第二人民医院等，保障居民的健康安全。这些成熟的配套设施，使得世纪金源·天河源筑的居民能够享受到高品质的生活体验。

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区域产业

天河北-五山板块不仅是广州的教育高地，也是一个重要的产业聚集地。该区域汇集了众多高科技企业和研发机构，特别是在信息技术、生物科技、新材料等领域，形成了一定的产业集聚效应。此外，随着广州国际金融城的建设推进，天河北-五山板块的商务氛围日益浓厚，吸引了大量企业和人才入驻。特别是金融服务业，包括银行、保险、证券等金融机构纷纷在此设立分支机构，为区域经济发展注入了新的动力。这些产业的发展不仅提升了区域的整体竞争力，也为世纪金源·天河源筑的业主提供了更多的就业机会和发展空间。

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地铁物业指标

世纪金源·天河源筑的交通便利性是其一大亮点。项目距离珠江新城仅约4.5公里，车程约15分钟即可到达。周边有多个地铁站环绕，包括3号线、5号线、6号线等多条地铁线路，确保居民出行便捷。项目距离最近的地铁站——五山站仅约1公里，步行即可到达。此外，区域内还有多条主要道路，如广州大道、五山路等，连接环城高速、内环路、华南快速等，确保居民自驾出行的便捷。这种多元化的交通配套，不仅提升了世纪金源·天河源筑的居住舒适度，也增强了其投资价值。

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教育物业指标

教育质量是评价一个社区综合发展水平的重要指标之一。世纪金源·天河源筑所在的天河北-五山板块，教育资源丰富且优质。项目周边不仅有华南理工大学、华南师范大学、华南农业大学、暨南大学等多所知名高校，还设有多个国际学校，如广州美国人国际学校、广州英国学校等，为外籍家庭和有意向接受国际化教育的家庭提供了多样化的选择。此外，项目自身还配置了一所九年一贯制学校，确保孩子们可以享受到高质量的基础教育。无论是从师资力量、教学设施还是课程设置来看，天河北-五山板块的教育资源都达到了国际一流水平，为世纪金源·天河源筑的业主子女提供了良好的成长环境。

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楼盘品质感

世纪金源·天河源筑作为高端住宅项目的代表，无论是在建筑设计、内部装修还是物业服务方面都体现了极高的品质标准。项目占地面积约9.6万平方米，总建筑面积约41万平方米，整体规划为低密度住宅小区，涵盖住宅、主题园林、会所、泳池、幼儿园及九年一贯制学校、肉菜市场、公交首末站等多种设施。项目分三期开发，首推一期，产品涵盖约90-135平方米的三至四房户型，以科技赋能，致力于打造科技型住宅。

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