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广州时代印记

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时代印记：黄埔知识城的品质之选

在黄埔知识城这片充满发展潜力的土地上，时代印记以其独特的优势脱颖而出，成为众多购房者关注的焦点。尤其是 A4 栋臻稀现房，作为项目的收官之作，备受瞩目。

一、区域价值：国家级规划下的璀璨明珠

知识城由中国和新加坡携手打造，是国家级知识产权高地。千亿级别的投资，预示着这片区域的无限潜力。未来 5 - 10 年，这里将承接近 30 万高端产业人才，汇聚 8 大产业集群，引入超 1800 家企业、18 所重点科研机构以及超 8 家综合三甲专科医院。同时，规划 34 所中小学，教育资源丰富。预计 2025 年，知识城的 GDP 总值将达 1000 亿，经济发展前景广阔。

知识城北作为高端产业核心区域，重点发展新能源、新材料、智能芯片三大产业，是科技研发与高端制造的集聚地。周边汇聚了百济神州、凯普生物、宝洁等顶尖生物医药企业，产业氛围浓厚。而马头庄 TOD 作为知识城的核心交通枢纽和 TOD 商业中心，将极大提升区域的交通便利性与商业活力。时代印记位于知识城城北核心区，1 站可达马头庄 TOD（规划中），尽享区域发展红利。

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二、交通网络：多维畅达，出行无忧

地铁：地铁 14 号线支线贯穿整个知识城，北连白云 14 号线的【新和站】，南接 21 号线的【镇龙站】TOD。便捷的地铁线路，让居民可以轻松畅达白云、天河等区域，为日常通勤和出行提供了极大的便利。

快线：18 号线北延线（规划中）接入 14 号线快线站【白云东平站】，未来从红卫出发，经新和、白云东平、京溪路、广州东，最终抵达冼村，进一步加强了知识城与广州市中心的联系，缩短了时空距离。

城轨：深莞穗城际，北接白云机场，南联深圳机场，还可接驳虎门高铁站，使知识城融入大湾区的交通网络，无论是商务出行还是旅游度假，都更加便捷高效。

高速：周边有花莞高速、京港澳高速、从埔高速（建设中，预计 2022 年开通）以及增天高速 (规划中，预计 2025 年底通车），四条高速路形成密集的交通网络，方便居民自驾出行，快速通达大湾区各地。

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三、项目规划：百万方综合体的理想生活蓝本

时代印记以百万方磅礴体量，精心打造知识城的 “一生之城”。项目占地 23 万平米，总建面约 115 万平米，业态丰富多样，涵盖大型商业、公寓、青少年宫、商业步行街、1 所 36 班公立小学、2 所幼儿园以及住宅等。

教育配套：36 班公立小学已开学，校内配备游泳池和足球场，为孩子提供优质的教育环境和丰富的课余活动场所。2 所幼儿园也已开园，让孩子在家门口就能享受启蒙教育。此外，旁边还规划了 60 班完全中学，构建了一站式的教育体系，为孩子的成长保驾护航。

商业配套：社区规划约 1150㎡肉菜市场，满足居民日常生鲜采购需求。数万方商业街，汇聚各类商家，提供丰富的购物、餐饮、娱乐选择，让居民不出社区就能享受便捷的生活服务。

休闲配套：项目配套约 1800㎡超大泳池，让业主在楼下即可享受星级泳池空间，畅游其中，放松身心。艺术会所涵盖瑜伽区、健身区、休息区等，为业主日常休闲健身活动提供专属服务场所，提升生活品质。

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四、园林与户型：品质居住的精致呈现

园林景观：小区外围打造近 7 万㎡户外示范区园林，致力于打造知识城最美园林社区。小区内匠心独运地匠造园林景观，规划运动场所、阳光绿地以及亲子活动区域，将实用性与美观性完美结合，为居民营造一个舒适、宜人的居住环境，让业主在繁忙的生活中也能享受自然的美好与宁静。

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户型鉴赏：项目推出的 88 - 136㎡三四房户型备受青睐。约 87㎡三房两厅一卫，空间布局紧凑合理，满足刚需家庭的居住需求；约 99㎡三房两厅两卫，功能分区明确，双卫设计方便家庭成员使用；约 104㎡三房两厅两卫，空间宽敞，采光通风俱佳；约 123㎡三房两厅两卫（可改四房），灵活多变的空间，可根据家庭需求进行调整，满足不同阶段家庭的居住需求。

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