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项目简介

该项目位于广州市的中心区域，天河北板块，距离珠江新城直线距离仅5公里。它不仅串联了广州大道北、天河北和珠江新城等主要商圈，还靠近金融城和智慧城两大产业中心。项目由广州天越房地产开发有限公司开发，占地面积46,000平方米，总建筑面积24万平方米，绿化面积达到16,000平方米，绿化率为35%，容积率为3.65。

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区位规划潜力

由于地处广州城市中轴线上，且距离天河区最繁华的天河北和珠江新城很近，此项目的地理位置非常优越。同时，项目附近有地铁3号线梅花园站以及正在建设中的18号线北延段京溪路站，为居民提供了便捷的公共交通选择。自驾出行方面，周边有广州大道北、沈海高速等交通线路可供选择，前往市区内各重要地点也十分方便。

在售户型及价格

项目采用围合式布局，拥有近百米的楼间距，确保每户都有良好的视野和充足的阳光。在售户型设计合理，注重实用性和居住舒适度。小区内部配套完善，包括幼儿园、九年制中小学，实现了目送式教育的理想模式。此外，项目预计于2026年底收楼，为住户提供了一个期待已久的新家。

2026年底收楼，在售户型如下：

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小区环境怎么样？

项目致力于打造一个绿色生态、时尚品味的社区环境，拥有下沉式广场、退台空间、城市休闲草坪、儿童活动广场、登山体验步道等多种公共设施。特别值得一提的是，项目顺应地势高差，在中央位置建有一个面积约1.5万平方米的大园林，其中包含约1300平方米的榕樾山水会客厅。此外，西侧临近白云山，推窗即能享受云山绿意，营造出抬头蓝天入眼，低头绿意相伴的生活氛围。

交通配套如下

地铁：距离地铁3号线梅花园站约860米，步行约13分钟即可到达；未来18号线北延段京溪路站也将进一步提升交通便利性。

自驾：周边交通网络发达，包括广州大道北、沈海高速等，驾车出行十分便捷。

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学区学校配套如下

项目内部建有12班幼儿园和一所45班九年制中小学，并引入广州中学教育资源。这种组合不仅提供了全面而优质的教育服务，也提升了社区的整体质量。

商业

项目出门对面即是信达天河金茂广场，周边还有金铂天地、广百等商业综合体，满足居民日常生活所需。同时，项目自身配备的中央大园林也为住户提供了一个放松身心的好去处。

周边有南方医院、省妇保等4座三甲医院环伺，省级医疗护航。

项目价值优势总结

综上所述，该项目凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、便捷的交通条件以及高品质的建筑设计，成为改善买家的理想之选。无论是追求高品质生活的家庭，还是寻求优质教育资源的家长，都能在此找到满意的答案。项目不仅是一个居住的地方，更是一种生活方式的体现，让每一位住户都能享受到温馨舒适的家的感觉。✅越秀天河和樾府售楼处电话📞: 400-6318-160【开发商已认证】❇❇❇❇

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