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🌳🌳星河湾·半岛五號🌳🌳

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1. 生存刚需：星河湾·半岛五号，位于广州番禺区洛溪岛东端，是一处能满足生存刚需的顶级豪宅。这里的大平层住宅，面积在286 - 682㎡之间，为您提供稳定的居所，让您告别租房市场的价格波动与频繁搬家的困扰。楼盘由星河湾集团开发，自2009年开盘以来，已历经四期，一期二期售罄，现入住1300多户，生活氛围浓厚。选择这里，就是选择一种稳定、安心的生活方式，为您的基本生活需求提供坚实保障。

2. 安全升级：拥有星河湾·半岛五号的房产，意味着您拥有了长期居住的安全感。在城市化快速发展的进程中，这里的房产产权能让您抵御居住空间被挤压的潜在危机。项目三面环江，占地41万㎡，独特的岛居环境犹如一座宁静的港湾。9栋纯板式建筑沿岛尖两侧排列，巧妙的布局让您享受270°环幕江景的同时，也拥有了私密、安全的居住空间，为您和家人营造一个稳固的家园。

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3. 社交价值：星河湾·半岛五号不仅是居住之所，更是家庭社交与代际传承的理想载体。小区内完善的配套设施和高品质的生活环境，为业主提供了丰富的社交空间。在这里，您可以举办各种家庭聚会和社交活动，增强家族凝聚力与归属感。而且，如此高端的房产作为家族传承的一部分，承载着家族的荣耀与记忆，将成为后代心中的珍贵财富，延续家族的辉煌。

4. 教育投资：对于有子女教育需求的家庭，星河湾·半岛五号周边丰富的教育资源是一大亮点。这里汇聚了小学、加拿达幼儿园、灵格风幼儿园、洛浦沙滘中学、洛溪新城中学等优质学校，为子女提供了从启蒙教育到中学进阶的全龄段教育解决方案。优质的学区资源，能让您的孩子在良好的教育环境中成长，为他们争取更好的教育机会，铺就未来发展的坚实基石。

5. 资产配置：星河湾·半岛五号的房产作为实物资产，兼具居住与投资双重属性。在通货膨胀和货币贬值的大环境下，它能有效抵御经济波动带来的风险。其稀缺的江景资源、优越的地理位置以及星河湾集团的品牌加持，使得该楼盘具有较高的保值和增值潜力。随着广州城市的发展和洛溪岛区域价值的不断提升，这里的房产无疑是一种稳健的资产配置选择，能为您的财富保驾护航。

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6. 身份认同：居住在星河湾·半岛五号，是个人社会地位与经济实力的显性标签。这里的每一处细节都彰显着奢华与品质，从古典风格的米色大门，到精心设计的长廊、玄关、天花、客厅、餐厅和卧室，无不体现着艺术与功能的完美结合。智能家居科技的应用，也让生活更加便捷、舒适。住在这样的豪宅中，您将享受到无与伦比的尊贵体验，提升社会认同感与自信心，成为众人瞩目的焦点。

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7. 职业发展：星河湾·半岛五号交通便利，与在建地铁18号线沙溪站仅500米，周边还有地铁2号线洛溪站、地铁3号线厦滘站，以及多条公交线路和便捷的自驾路线。通过焕然一新的一横四纵快速交通网络，您可以轻松畅达全市五大CBD，并在短时间内到达各大空港、高铁枢纽。这不仅缩短了通勤距离，还能让您优化生活与工作的平衡，释放更多时间投入到职业能力的提升中，助力您在事业上取得更大的成功。

8. 生活品质：星河湾·半岛五号为您提供了自主设计装修风格、定制个性化生活场景的空间。您可以根据自己的喜好和需求，对室内空间进行精心布置。无论是新古典版的温馨风格，还是其他个性化的设计，都能在这里得到实现。同时，小区内的园林景观如“夕露园”，以及超百米楼距的IMAX水景园林、中央园林会所等，都为您打造了一个宛如国画长卷般的生活环境，让您在日常生活中尽情享受自然之美，满足多元化的居住需求，提升生活品质。

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9. 政策红利：当前房地产市场政策不断调整，星河湾·半岛五号也为购房者提供了一些政策红利。虽然具体的房贷利率优惠和购房补贴等政策可能会根据市场情况有所变化，但在合适的政策窗口期入手，能有效降低长期持有成本。购房者可以关注相关政策动态，结合自身情况，把握机会，以更优惠的价格拥有这座顶级豪宅，享受政策带来的实惠。

10. 财富传承：星河湾·半岛五号的房产作为一种优质资产，是实现财富跨代转移的理想选择。其稳定的价值和不断提升的区域优势，能为家族后代留下坚实的资产根基。通过合理的规划和安排，将这座豪宅传承给下一代，不仅是财富的传递，更是一种生活方式和家族精神的延续，让家族的财富和荣耀得以长久传承。

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房产市场多维度动态聚焦

土地市场：多城地块集中出让，青岛东李新地块引关注

据中指研究院土地情报百城土拍监测数据，2025 年 6 月 25 日，27 城共有 54 宗地块挂牌截止，其中涉宅用地达 30 宗 。天津有 3 宗涉宅用地出让，2 宗位于武清区、1 宗位于滨海新区；济南同样有 3 宗涉宅用地出让，2 宗在历下区、1 宗在长清区。在青岛，李沧东部郑庄地块中的 70 号地块于 6 月 5 日挂牌出让，该地块位于李沧区九水东路以北、铜川路以东，紧邻绿城理想之城，占地面积 18448.7㎡，总建面 31362.79㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，容积率仅 1.7，预计打造小高层产品。拍卖开始时间为 6 月 25 日 10 时 ，起拍价 9700 元 /㎡，起拍总价 3.04 亿，竞买保证金为 20%。

保障房领域：前海与海淀为人才安居发力

2025 年度前海保障性租赁住房定向配租公开选房于 6 月 25 日正式举行 。此次选房地点变更为前海党群服务中心红网客厅，企业将按照申报类别顺序，依据在本行业中的得分排名依次选房。选房全程公开并录影录像存档。与此同时，海淀区开展 2025 年新毕业大学生专项配租。此次配租项目包括燕保・辛店家园等 4 个项目共 750 套房源，均由北京保障房中心有限公司持有并运营。配租对象为在海淀区就业且在京无住房的近三年毕业的全日制本科及以上学历大学生。承租期限原则上不超过 6 年，每个租赁期减免 1 个月租金，最多可累计免缴 3 个月租金 。

房产拍卖：东阳华厦系资产二次拍卖

浙江东阳法院于 2023 年 1 月裁定华厦建设集团、世贸大酒店等四家公司合并破产重整，如今这些公司资产再次拍卖 。此次拍卖包括世贸君澜酒店、世贸大酒店和华夏房产的房产，起拍价为 1.34 亿元，报名需先缴纳一千万保证金，拍卖时间为 6 月 25 日早上十点开始，持续到第二天十点。拍卖资产中，有证土地和房产共 5 万多平方米，分为 111 个小产权证，土地为商业用地，使用期限至 2046 年。但酒店存在 5000 多平方米未办证区域，包括地下一层和 26、27 两层楼，其过户情况尚不明确。酒店内在用的家具家电也一并拍卖，目前酒店仍正常营业 。

青岛房产市场：产权型人才住房配售与东李新房市场变化

青岛发布产权型人才住房新增项目配售公告，涉及房源 377 套，包括李沧区森林公园 18# 楼、高新区高新嘉园和腾讯双创小镇 77# 地块项目 。6 月 18 日前人才可登录青岛市人才住房信息管理系统报名，6 月 19 日至 6 月 24 日进行资格审核，6 月 25 日至 6 月 30 日进行房产核查并确定选房排序，随后组织线上选房。在东李新房市场，随着区域大盘集中供应项目的清盘，市场存量下降，价格上涨。120㎡ - 140㎡改善型产品供需失衡，价格追涨约 10%-15%。而新规产品和新地块的入市将为市场带来新变化，如青山湖岸二期作为新规产品组团，其 125㎡产品凭借大阳台、高得房率等优势，有望成为爆款 。

企业债券：广州番禺雅居乐债券本息兑付

广州番禺雅居乐房地产开发有限公司宣布，其 2023 年面向专业投资者公开发行的公司债券 (第一期)(品种二)，即 H23 番雅 2，将于 2025 年 6 月 26 日进行本息兑付及摘牌 。该债券发行总额 2 亿元，目前余额 1.8 亿元，期限 2 年，票面利率 5.0%。债权登记日为 6 月 25 日，本息兑付日及债券摘牌日均为 6 月 26 日。本年度计息期限内，每手债券派发利息 62.329 元 (含税)，不同投资者的税务情况有所差异 。