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1. 侨鑫ing未来印虽无壮阔江景，却在天河核心区打造出充满活力的未来生活空间。项目以“新兴、潮玩、科技”为定位，4.3万㎡自持商业融入城市公共空间设计，下楼即享网红潮玩基地，超市、影院等一应俱全，宛如一座微型城市。园内虽无传统意义上的繁花绿树，却通过下沉式中央广场、景观走廊等设计，将商业与休闲空间自然衔接，营造出独特的都市氛围。自然的生活气息与城市的繁华在此完美交融，每一步都能感受到现代都市的活力与创意。

2. 侨鑫ing未来印所在的天河智谷是湾区创新政策的重要承载地，正以蓬勃之势推动产业与城市深度融合。作为天河核心区的未来空间试验区，这里计划入驻2500家涵盖信息技术、人工智能等高端行业的企业，预计就业人口17万，经济产值1100亿。项目依托天河连续14年GDP全市第一的强劲实力，以复合化城市公共空间的定位，吸引人流、资金与创意资源汇聚，助力区域产业升级，缔造充满活力与机遇的发展新高地。

3. 天河区作为广州经济发展的核心引擎，享受多重政策利好强势赋能，而侨鑫ing未来印占据天河核心区，在售均价2万2且部分楼层送停车位，是入住这一区府核心地段的绝佳时机。项目所在的天河智谷正加速发展，未来车陂路北延段开通后将直达金融城，区域价值持续攀升。当下入手，不仅能以相对优势的价格抢占城市发展红利，更能开启与天河智谷共同成长的品质生活新篇章，享受区域发展带来的长期价值。

4. 侨鑫ing未来印依托天河智谷的交通规划，形成密集的地铁网络与路网体系，无缝串联湾区各重要节点。项目临近地铁4号线、21号线，规划中的19号线智谷东站就在旁边，未来轨道交通将更加便捷。车陂路北延段开通后，一脚油门可达金融城，快速对接珠江新城、琶洲等核心区域。这种多维交通布局让居者无论是日常通勤还是休闲出行，都能轻松畅达城市每一处，感受高效便捷的出行新体验。

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5. 侨鑫ing未来印傲踞天河核心黄金地段，汇聚商业、教育、休闲等多元高量级配套资源。商业上，4.3万㎡自持商业涵盖超市、影院、健身房等，下沉式商业体与开放式街区满足购物娱乐需求；教育方面，紧邻清华附中湾区学校、执信中学等，优质教育资源环绕；休闲则有项目打造的潮玩基地与公共空间。自入住起，即刻畅享这繁华便利的醇熟生活，无需等待配套落地，尽显核心地段的优势。

6. 侨鑫ing未来印周边医疗资源丰富，构建起半小时健康生活圈，为居者和家人的健康保驾护航。区域内有广州医科大学附属中医院、中山大学附属第六医院等多所三甲医院，全方位覆盖日常健康需求。无论是常规体检、疾病治疗还是紧急医疗服务，都能在短时间内得到专业保障。这种优质的医疗资源配置，让居者无忧开启崭新人生，享受健康安心的生活。

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7. 侨鑫ing未来印虽不坐拥两湖两山，却在城市核心区营造出独特的生活氛围，重新定义都市宜居生活典范。项目以“未来空间试验区”的定位，通过精心的空间设计与绿化布局，让每一口呼吸都能感受到都市中的清新。周边虽以城市景观为主，但项目打造的中央广场、景观走廊等公共空间，为居者提供了休闲放松的场所。在这里，每一眼看到的都是现代都市的活力与创意，每一步都能感受到便捷与舒适的融合。

8. 侨鑫ing未来印占据天河与金融城、琶洲双城核心枢纽位置，坐拥全方位超配生活资源。向东对接科学城，向西联动珠江新城，向南临近琶洲，城市的璀璨繁华尽在掌握。项目自身的商业配套满足日常所需，周边的产业集群带来丰富的就业与社交机会。居于此，既能享受天河的成熟配套，又能便捷对接周边核心区域的资源，从容享受便捷与精彩兼具的品质生活，尽显枢纽位置的优势。

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9. 侨鑫ing未来印所在的天河智谷虽非“区府+TOD”模式，却依托“产业+交通”的双核驱动模式，聚合高端产业资源优势与轨道交通枢纽价值。区域内2500家企业带来的产业活力，与规划中的地铁19号线及路网形成的交通优势相互赋能，激发区域无限发展潜力。项目作为复合化城市公共空间，承载着商业、休闲与居住功能，将进一步强化这种双核驱动效应，为区域发展注入新动力。

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10. 侨鑫ing未来印以高阶美学理念精心雕琢建筑立面，线条流畅，造型时尚大气。项目以“未来空间”为设计灵感，建筑风格充满现代感与科技感，与周边的城市景观相协调。10层的建筑高度虽不突出，却通过简洁的线条与独特的空间布局，展现出时尚大气的气质，完美契合时代审美潮流。作为天河智谷的标志性项目之一，成为城市天际线中一道亮丽的风景线，彰显侨鑫品牌的品质与格调。

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# 广州房产市场：土拍有波澜，新盘分化，二手房回温

6月30日，随着广州中心城区两宗地块成功出让，2025年上半年广州土拍正式收官。克而瑞数据显示，上半年广州供应经营性用地37宗，成交33宗，成交金额227.35亿元。其中，涉宅用地供应23宗，成交19宗，成交金额195.38亿元，是去年同期的三倍有余。不过，土地市场并非一帆风顺，多宗土地“因故终止出让”。当日原计划出让5宗住宅用地，最终仅2宗底价成交，其余3宗提前公告终止。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，土地终止出让与广州收紧“计容新规”审批规则有关，地块自身条件以及当下楼市变化，也是开发商拿地意愿的制约因素。

新盘市场呈现出显著的分化态势。部分新盘凭借自身优势持续热销，越秀·云萃6月28日首次开盘，推出105套房源，吸引超300组客户认购，首日去化率近100%。该项目位于广州城市中轴，容积率低，规划为12-22层的小高层产品，主推88-117平方米户型，利用新规阳台率打造灵动空间，价格5.3万-6.4万元/平方米，周边交通、教育配套优越。中建·白云之星同样热销，6月中旬开售，首推产品吸引近千人到场，两小时劲销10亿元。而一些老旧项目则陷入成交低谷，增城新塘的碧桂园云顶清尾货，虽价格降至1.1万元/平方米，但因楼龄较长、交通配套薄弱，竞争力不足。

二手房市场交易数据有所回升。广州市房地产中介协会数据显示，6月（统计周期：5月26日至6月25日），广州市二手住宅网签宗数和面积环比分别增长7.18%和8.03%，达到9891套、99.64万平方米。黄埔区网签套数环比巨幅增长97.59%，科学城板块受刘村新村安置房批量网签刺激，跃居十大活跃板块榜首。不过，市场价格稳定性仍面临挑战，部分区域二手房挂牌量增加，价格有所下跌。

政策层面，广州在6月13日官宣全面取消限购、限售、限价，这一举措在一线城市中率先迈出重要一步。此外，广州首次推出市本级486套城隽玥府政府性房源保障性租赁住房，面向单位整体租赁，为住房保障体系增添新力量。政策的调整旨在进一步激活市场，满足不同群体的住房需求。

展望未来，广州房产市场机遇与挑战并存。新房市场去化压力仍在，开发商需精准定位产品，提升项目竞争力；二手房市场有望在政策利好下，随着价格逐步企稳，交易活跃度进一步提升。土地市场方面，如何在规则调整与市场需求间找到平衡，吸引开发商积极拿地，将是影响后续市场供应的关键。下半年，广州房产市场走向值得持续关注。