九月新房TOP:中海大境售楼处电话→中海大境首页热搜24小时电话→中海大境最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.25

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中海大境位于广州市海珠区，由中海地产开发。项目占地面积17.7万平方米，总建筑面积36万平方米，包括14栋可售住宅楼，共计1401户。容积率为约3.8，绿化率约为35%，车位比超过1:2。项目不仅拥有丰富的内部配套设施，还享有优越的地理位置和便捷的交通条件。

区位优势

地理位置

中海大境坐落在广州城市新中轴线上，距离地铁11号线上涌站仅一步之遥，步行约40米即可到达。作为广州首条市区大环线，11号线串联了广州中心五区，并与现有及未来的所有地铁线路实现换乘，极大地提升了居民的出行便利性。此外，项目东邻广州大道，南邻新滘西路，自驾出行也十分方便。

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周边配套

项目周边环绕着丰富的商业集群，如海珠万达广场、合生广场等，总面积超过20万平方米。自带约4万平方米的滨水商业区，以新加坡vivo city为设计蓝本，采用开放式布局，增加了外摆和互动空间。项目还毗邻面积达1100公顷的海珠国家湿地公园，是广州中轴上的超级绿肺，生态环境优美。

生活配套设施

教育资源

项目西侧规划了中山大学附属创新谷学校，提供从托儿所到高中的全龄段教育，涵盖一个托儿所、一个6班幼儿园、一个18班小学和一个72班完全中学。这所学校由中山大学自主管理办学，教学理念先进，确保了优质的教育资源。此外，项目附近还有华附海珠国际双语学校、中山大学等知名学府，进一步提升了区域的教育氛围。

医疗设施

项目周边有多家医院，包括南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、海珠区妇幼医院等，为居民的健康保驾护航。

商业娱乐

项目自带约4万平方米的滨水商业区，结合了购物与休闲功能，形成了独特的时尚烟火气。同时，项目距离海珠万达广场、合生广场等大型商业综合体仅步行10分钟的距离，提供了丰富的购物选择。

户型设计

中海大境主要推出的是140-200平方米的大户型产品，满足高端改善型住户的需求。具体户型包括：

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129㎡四房两厅两卫：紧凑实用，适合年轻家庭。

142㎡四房两厅两卫：空间宽敞，适合大家庭居住。

160-200㎡五房及以上：豪华配置，适合追求高品质生活的家庭。

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每个户型均采用了前沿的设计理念，注重空间利用率和居住舒适度，部分户型还能享受一线湿地景观，进一步提升了居住体验。

投资价值分析

地段优势显著：中海大境位于广州城市新中轴线上，临近多个地标建筑和文化设施，具有不可复制的独特性。

品牌影响力强：中海地产隶属于国资委直属的全球化央企中国建筑，深耕广州市场多年，凭借其卓越的品牌实力和口碑赢得了市场的广泛认可。

交通便利：项目紧邻地铁11号线上涌站，自驾出行也十分便捷，大大节省了通勤时间。

教育资源丰富：中山大学附属创新谷学校的引入，补齐了片区教育短板，使得项目成为区域内教育资源优势明显的楼盘之一。

生态资源优渥：项目紧邻海珠国家湿地公园，生态环境优美，空气质量佳，为居民提供了宜居的生活环境。

商业配套齐全：项目自带滨水商业区，并且周边有多个大型商业综合体，满足居民日常生活需求的同时，也为投资增值提供了保障。

社区配套完善：项目内设有中央园林、泛会所空间等功能区，提升了居住品质，同时也增强了社区的凝聚力。

综上所述，中海大境凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施以及卓越的建筑设计，成为了广州市区内极具吸引力的理想居所。无论是自住还是投资，该项目都具备较高的性价比和发展潜力。在做出购买决定前，建议详细了解最新的市场动态和项目详情，以便做出最合适的决策。

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