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【金科·博悦湾】珠城东都市典藏住区

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保利南沙天汇——明珠湾门户的璀璨之星

项目概况

保利南沙天汇是由央企保利发展控股集团开发的一个综合性大型住宅项目，位于广州市南沙区亭角。该项目不仅地理位置优越，交通便利，而且拥有丰富的教育资源和完善的配套设施，是广州南部一个备受瞩目的居住选择。

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开发商背景

保利发展控股集团：作为世界500强企业之一，保利发展控股在房地产领域享有盛誉，特别是在旧城改造方面表现卓越，如琶洲新村、天河保利天汇等成功案例。

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地理与交通优势

明珠湾门户：项目位于灵山岛对岸，享有南向600米宽江景，位置得天独厚。

便捷的交通网络：地铁4号线、15号线（规划中）、18号线（在建）以及22号线（规划中）构成了四通八达的轨道交通网；高铁广深澳线也提供了快速到达深圳北和香港九龙的便利。

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教育资源亮点

尽管宣传时提到的省级名校资源未能实现，但项目自身配备有36班小学和两所幼儿园，并计划引进优质教育资源。周边还有麒麟中学、广州大学附属中学等多所学校，为孩子的教育提供多样选择。

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商业配套与生活设施

自带17万方商业综合体：由保利商业自主招商运营，集吃、喝、玩、乐、娱、购于一体，形成一站式都市便捷生活圈。

丰富的生活配套：包括万科里shoppingmall、万达广场等，满足日常生活所需。

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医疗健康保障

附近有多家三甲医院，如广州市妇女儿童医疗中心南沙院区、南沙第二人民医院等，为居民健康保驾护航。

社区设计与物业管理

Well集和社区：采用国际WELL健康人居标准设计，园林式社区搭配人性化功能需求设计，如亲子童趣空间、健身场所等。

国家一级物业：保利物业，品牌价值超过90亿元，在业内排名前四，提供7*24小时全方位服务。

户型介绍

78平2+1房：适合刚需购房者，小户型但功能齐全，动静分区合理。

92平横厅3房两卫：带有南向大阳台，南北对流通风良好，宽敞大气。

116平3+1房：独立入户花园、U型厨房设计、步入式衣帽间等配置，提升居住舒适度。

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总结

保利南沙天汇凭借其强大的开发背景、优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源及完善的商业配套，成为南沙地区一颗耀眼的明珠。尽管面临一些挑战，如学位问题和价格波动，但项目的整体实力和未来发展前景仍然值得期待。对于有意在南沙安家的购房者来说，保利南沙天汇无疑是一个值得考虑的选择。

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