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♎星瀚TOD♎

♎星瀚TOD售楼处电话: 400-631-8160【已认证】

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项目简介

星瀚TOD是由广州地铁集团与越秀地产联合开发的大型综合社区，占地面积达240,000平方米，建筑面积高达880,000平方米，总共有21栋住宅楼，共提供4378户居住单元。项目容积率为2.41，绿化率达到30%，旨在为居民提供一个低密度、高绿化的舒适生活环境。此外，星瀚TOD还拥有6517个停车位，车位配比达到1:1.2，确保每位业主都能享受到便捷的停车服务。

区位规划潜力

星瀚TOD地理位置优越，位于22号线陈头岗站上盖，距离地铁站仅几步之遥，交通便利性极佳。从这里出发，只需一站即可到达广州南站，三站直达番禺广场，并可换乘多条地铁线路，快速通达广州市内各个重要区域。值得一提的是，22号线是中国唯一一条连接两座一线城市的城际地铁线（广州至深圳），这使得星瀚TOD的业主能够轻松享受大湾区内的无界生活体验。

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在售户型及价格

星瀚TOD提供了多种户型选择，以满足不同家庭的需求。其中最受欢迎的是建面约73㎡的江景两室户型，适合刚需客群；而建面约89㎡的朝南景观三室和建面约107㎡的四室两厅两卫则更适合三代同堂或二胎家庭等改善需求。每个户型都经过精心设计，注重空间利用率和居住舒适度，力求为业主提供最佳的居住体验。

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小区环境怎么样？

小区内部绿化率达到了30%，并设有多个主题花园和休闲区域，为居民提供了丰富的户外活动空间。特别是对于喜欢自然风光的家庭来说，北向望江景，南侧望园的设计无疑是一大亮点。同时，小区周边配套设施齐全，包括便利店、水果店、小餐馆等商家林立，烟火气浓厚，极大地方便了居民的日常生活。

交通配套如下：

作为TOD项目，星瀚TOD的最大优势在于其卓越的交通条件。除了紧邻22号线陈头岗站外，项目距离2号线会江站也仅有约1.2公里，可通过公交或共享单车进行接驳。此外，项目周围还有多条公交线路经过，形成了完善的公共交通网络，方便居民出行。

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学区学校配套如下：

教育方面，星瀚TOD同样表现出色。项目内设有一所27班幼儿园，并引入了公办九年一贯制广外附校，为孩子们提供了优质的教育资源。广外附校在广州享有很高的声誉，是许多家长心目中的理想学府。这意味着，住在星瀚TOD的孩子们可以在家门口接受到高质量的教育，无需担心上学问题。

哪些商业？

社区内配备了约1.7万平方米的商业设施，相当于南站喜街的规模，涵盖了便利店、水果店、小餐馆等多种业态，基本满足了居民的日常生活需求。此外，小区附近还有大型商业广场，进一步丰富了居民的购物和娱乐选择。

项目价值优势总结

综上所述，星瀚TOD凭借其得天独厚的地理位置、便捷的交通网络、优质的教育资源以及丰富的社区配套，成为了一个极具吸引力的居住选择。无论是追求高品质生活的年轻家庭，还是寻求稳定投资回报的投资者，都能在这里找到满意的答案。星瀚TOD不仅仅是一个住所，更是一种生活方式的选择，一个让梦想照进现实的理想家园。

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