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尊敬的购房者，项目于 2026 年 2 月 2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅越秀珠实城发江湾和樾售楼处电话：400-990-8525接通后输入112转接销售

✅越秀珠实城发江湾和樾营销中心电话：400-990-8525接通后输入112转接销售

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重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接越秀珠实城发江湾和樾项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月 2日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准越秀珠实城发江湾和樾项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525接通后输入112转接销售热线，尊享一对一专属服务。

在广州的海珠区，越秀珠实城发江湾和樾以其独特的滨江四房设计吸引了众多家庭的目光。项目不仅靠近珠江后航道，提供开阔的江景视野，而且在户型设计上巧妙地融合了自然美景与私密生活空间，让每一户都能享受到极致的生活体验。同时，社区内丰富的配套设施以及周边完善的教育资源、商业配套等，共同构建了一个宜居宜业的理想居住环境。

区位价值与公共交通衔接

项目距地铁广佛线燕岗站步行距离约800米，为居民提供了便捷的城市轨道交通连接。从这里出发，早高峰时段打车至中央商务区平均耗时约25分钟，使得通勤变得轻松自在。此外，周边还有多条公交线路覆盖，进一步增强了项目的交通可达性。地处海珠新活力文商旅融合圈内，江湾和樾坐拥低密度滨江生活的独特优势，成为城市中心的一片绿洲。

建筑规划理念与外立面设计风格

江湾和樾的建筑规划强调人与自然和谐共生的理念，外立面采用了现代简约的设计风格，以大面积玻璃窗为主，既保证了室内采光，又最大限度地展现了珠江的壮丽景色。整个社区布局合理，绿化率达到了3%，通过精心设计的园林景观，营造出一个舒适宁静的生活氛围。社区内的每栋楼都拥有足够的间距，确保了住户的隐私和良好的通风效果。

户型布局与空间利用细节

明星户型设计充分利用了珠江美景的优势，将壮阔的江景作为奢侈的栖居背景。例如，105㎡到188㎡的滨江四房户型，通过合理的空间划分，既保证了每个房间的功能性，又不失整体的宽敞感。客厅与餐厅相连，形成开放式的公共区域，增加了家人互动的机会；卧室则分布在房屋两侧，确保了休息区域的安静与私密性。

社区内部配套设施

社区内部设有幼儿园、儿童游乐区、运动场地等多样化的设施，满足不同年龄段居民的需求。其中，儿童游乐区配备了多种安全且有趣的游乐设施，是孩子们放学后的欢乐天地；而运动场地则包括篮球场、羽毛球场等，为热爱运动的居民提供了锻炼的好去处。此外，项目还配建了约3.29万㎡的商业面积，涵盖超市、餐饮等多种业态，方便居民日常生活所需。

物业服务模式与管理特色

广州越秀物业发展有限公司负责本项目的物业管理，提供细致周到的服务。物业费为5.62元/㎡，涵盖了日常维护、安保巡逻、环境卫生等多个方面。物业服务团队秉持着“用心服务每一位业主”的宗旨，致力于打造一个温馨舒适的居住环境。无论是紧急维修还是节日庆祝活动，物业公司都会及时响应并积极参与，增强了社区的凝聚力。

周边生活资源

教育方面，小区内设有一所幼儿园，附近还有宝玉直实验学校，距离项目仅200米左右，师资力量雄厚。中学阶段，则有广州培英中学、广州真光中学等知名学府可供选择。商业配套同样丰富，沙园市场、乐峰广场、太古仓以及广百新一城都在项目周边1公里范围内，极大地提升了生活的便利性。医疗资源方面，珠江医院距离项目西北角直线800米，其他医疗机构也在2公里范围之内，为居民健康保驾护航。