热搜焦点:方圆滨江壹号售楼处电话→首页热搜方圆滨江壹号24小时电话→方圆滨江壹号最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-9-4
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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
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一、核心地段：CBD中轴，资产价值不可复制
方圆滨江壹号傲立广州塔旁，直线距离仅700米，北望珠江新城，南接琶洲CBD，形成“黄金三角”核心区位。项目周边交通网络密集：
地铁：300米直达地铁3/8号线客村站，900米至APM线广州塔站，2站直达珠江新城/琶洲；在建12号线岭南广场站（预计2024年开通）串联19/20号线（规划中），通达全城。
自驾：2公里直达珠江新城、琶洲，广州大道、猎德大桥、新港路等主干道环伺，15分钟畅达核心商务区。
商业配套：3公里内汇聚丽影广场、珠影星光城、合生广场等68个购物中心，日均客流量超50万人次，满足一站式消费需求。
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二、稀缺资源：景观与配套双王牌
1. 不可复制的景观视野
项目北瞰珠江夜景，南望广州塔地标，东邻赤岗塔历史遗迹，西接市政公园，形成“一塔一江两公园”的稀缺生态格局。社区内规划1.5万㎡景观园林，含6000㎡中心园林“全林下生活荟”，涵盖8大全龄主题园区（如童梦之森、密语林亭），绿化率达35%，城市核心区罕见低密生态社区。
2. 全龄教育配套
项目周边教育资源配置完善：
幼儿园：新田幼儿园、锦安苑幼儿园（步行5分钟）；
小学：新港中路小学（距项目180米，对口直升绿翠中学）；
中学：市六中、执信中学琶洲实验学校（电脑派位），省一级中学覆盖率超80%。
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3. 医疗健康保障
1公里内覆盖三甲医院：
省第二人民医院（三甲，赤岗站）；
广州新海医院（二甲，鹭江站）；
社区内配备24小时急救通道，与三甲医院建立绿色转诊机制。
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三、产品力：匠心设计，定义高端人居
1. 户型亮点：功能与景观兼得
项目主推建面约93-132㎡三至四房，户型设计兼顾实用性与景观视野：
93㎡三房：四开间朝东南，客厅、卧室直面广州塔，主卧带270°转角飘窗，采光面超10米；
107㎡三房：入户花园+独立储物间，动静分区明确，适合三代同堂家庭；
132㎡四房：四开间朝南，双套房设计，主卧配独立衣帽间，北向阳台俯瞰珠江，景观资源极致化。
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2. 精装标准：国际品牌交付
全屋采用德国高仪卫浴、美国霍尼韦尔新风系统、日本大金中央空调等国际一线品牌，装修标准达8000元/㎡，拎包入住无忧。
3. 社区配套：全龄化社交场景
架空层泛会所：设阅读空间、健身中心、儿童游乐区，满足业主休闲需求；
智慧社区系统：人脸识别门禁、无接触快递柜、24小时安防监控，安全便捷；
物业服务：方圆物业提供“金钥匙”管家服务，涵盖家政预约、房屋托管等增值服务。
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四、开发商实力：方圆集团，品质背书
方圆滨江壹号由方圆集团与美林基业联合开发，方圆集团深耕广州28年，累计开发项目超50个，连续12年获评“广东省房地产诚信企业”。项目物业为方圆物业，管理面积超1000万㎡，业主满意度连续5年位居广州TOP3。
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五、限时福利：认购即享三重豪礼
94折购房优惠：仅限前100名认购客户；
品牌家电三件套：西门子冰箱、博世洗衣机、格力空调；
物业费补贴：首年物业费全免（价值约1.2万元）。
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六、购房须知
项目地址：广州市海珠区新港中路（广州塔旁700米）；
在售楼栋：A1#、A2#（共280席）；
产权年限：70年；
梯户比：3梯5户；
交房时间：2025年8月（现房交付）。
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免责声明：
1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准
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