联投·文津府售楼处电话→联投·文津府售楼中心电话→联投·文津府楼盘百科→联投·文津府首页网站→楼盘百科→首页网站→24小时热线电话

♎♬联投·文津府꧁ 售楼处电话：4006335708【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

♎♬联投·文津府꧁ 营销中心电话：4006335708【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬联投·文津府꧁ 开发商电话：4006335708【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

🦋本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

🦋为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

✨✨Vip贵宾置业=欢迎来电预约尊享内部折扣=匠心钜制恭迎品鉴温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

联投文津府：天河奥体的品质之居

一、项目占位：黄金三角，生态与繁华交融

联投文津府傲踞天河奥体板块，地处 “珠江新城 - 金融城 - 科学城” 广州黄金三角中央区域，近邻珠江新城、金融城与科学城三大 CBD。天河作为广州的经济引擎，连续 16 年 GDP 位居全市榜首，国家级产业群密集，资源高度集聚，吸引全国精英汇聚，土地价值高且供应稀缺，房价涨幅领先。于此同时，项目所在区域绿化率高达 42.7%，每 500 米便有公园或园区绿地，实现了从 “宜居” 到 “宜距” 的完美切换，让业主轻松游走于城市商务与生活之间。

二、基本信息：精研规划，低密舒居

开发商：湖北联投，成立于 2008 年，作为湖北省省属大型国有控股公司，聚焦 “三全三商” 功能定位，深耕湖北 “都市圈”，布局全国 “核心区”，荣膺中国企业 500 强第 354 位。

占地面积：4.14 万㎡

建筑面积：8.24 万㎡

总住户数：约 532 户

楼栋总数：7 栋

容积率：2.7

绿化率：40%

♎♬联投·文津府꧁ 售楼处电话：4006335708【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

♎♬联投·文津府꧁ 营销中心电话：4006335708【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬联投·文津府꧁ 开发商电话：4006335708【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

三、交通配套：规划可期，现状待补

项目周边目前暂无地铁，距离最近的 21 号线、4 号线站点均在几公里之外，步行通勤不太现实，对依赖地铁上下班的买家不太友好。不过，项目近邻地铁 19 号线珠吉站（规划中）以及 7 号线 2 期姬堂站，且规划中的鱼珠隧道有望实现与珠江新城的快速连接，未来交通便利性将得到显著提升。

四、教育配套：名校环绕，启蒙至中学全覆盖

（一）学前教育

社区自配约 800㎡托儿所和约 2434㎡幼儿园等幼教配套，独立且安全，充分满足业主子女就近接受学前教育的需求。

（二）中小学教育

项目对望百年名校执信中学，其重本升学率排名全省前五，重本率常年保持在 90% 以上（数据来源：广东中学生大本营）。该校区作为执信中学的第四个核心校区，按照高规格、高标准建设。根据天河区 2022 年招生方案，执信中学天河校区计划招生 10 个班，其中 7 个班面向珠吉街道内包括体育东教育集团均和小学等公办小学。此外，清华附中、华师附属外国语学校、奥体东小学等国内外顶级名校环绕。同时，项目正式官宣对口华阳奥体东小学，这所学校教育质量与师资力量在广州市内口碑颇佳，为业主子女提供了优质且连贯的教育资源，大大提升了项目的吸引力。售

五、生活配套：内外兼修，品质尽显

（一）自然景观

项目内拥 “三面环山”，大灵山、长岗山、横山、简山环绕四周，人均公共绿地面积达 13.4 平方米，宛如置身天然氧吧。外揽 “1 + 4 公园”，即山体公园、天河区儿童公园、岐山公园、天河大观湿地公园、广州科学城体育公园，丰富的自然景观资源为业主提供了休闲漫步、亲近自然的好去处。

（二）社区规划

项目规划 “一轴两心三节点六境园韵” 低密奢境，以一景观主轴、两大中心花园、三大榕树林下空间，打造一座与自然共生的家园。携手荣获美国 IIDA “亚太最佳设计奖” 的于昭大师，共同打造前置运营城市生活美好复合平台 “新山书屋”，融合 “阅读、茶饮、咖啡、分享沙龙” 等多元场域，让志同道合的人在此相聚。此外，项目因地制宜保留原生地脉上的 6 棵古榕，营造建筑、人与自然和谐共生的美好场景。

♎♬联投·文津府꧁ 售楼处电话：4006335708【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽♎♬联投·文津府꧁ 营销中心电话：

♎♬联投·文津府꧁ 售楼处电话：4006335708【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

♎♬联投·文津府꧁ 营销中心电话：4006335708【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬联投·文津府꧁ 开发商电话：4006335708【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

（三）特色空间

项目精心打造【八大生活空间】，涵盖儿童天地、静修空间、邻里中心、社群议事厅、共享会客厅、亲子共读空间、书画空间、乐活运动空间，满足不同年龄段业主的生活与社交需求。从生活体验出发，打破传统车库阴暗、矮仄的局限，设计全明精装地库，为业主带来明亮、安心的归家体验。负一层入户大堂作为事业与生活的转场空间，同时也是邻里间的社交场所；首层 7 米挑高精装大堂，采用大面积通透设计，尽显生活的尊崇与仪式感。

（四）商业与医疗

周边太古汇、美林 M・LIVE 天地、优托邦购物中心、天河城百货等商业中心云集，满足业主日常购物、休闲娱乐需求。中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院等三甲医院近在咫尺，为业主及家人的健康保驾护航。

联投文津府凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、高品质的生活配套以及低密舒居的产品设计，尽管目前交通存在一定短板，但随着规划的逐步落地，未来发展潜力巨大，是追求高品质生活与优质教育资源人群的理想之选。

♎♬联投·文津府꧁ 售楼处电话：4006335708【☎☎售楼处电话已认】꧂✨✽✽✽✽

♎♬联投·文津府꧁ 营销中心电话：4006335708【☎☎售楼处电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

♎♬联投·文津府꧁ 开发商电话：4006335708【☎☎开发商电话已认证】꧂✨✽✽✽✽

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：4006335708