热搜焦点:万科理想花地·瑧园售楼处电话→首页热搜万科理想花地·瑧园24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-09-8

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荔湾万科·理想花地·瑧园全面分析+优缺点总结 售楼处电话：400-828-5661 提供购房咨询的联系方式400-828-5661

一、地铁口的便捷生活，把时间还给热爱 售楼处电话：400-828-5661

万科·理想花地·瑧园售楼处电话：400-828-5661位于荔湾花地湾商务组团，其交通优势为居民打造了高效的出行体验，让居民能够轻松抵达城市各处，把更多时间留给生活。

项目附近有花地湾TOD枢纽，1号线、25号线在此交汇换乘。TOD模式以公共交通为导向，将地铁、商业、居住等功能有机结合，为居民提供了便捷的出行和丰富的生活配套。1号线作为广州最早开通且贯穿城市核心的地铁线路，沿途经过多个重要商圈和商务区，如越秀的公园前、天河的体育西等。居民通过1号线可以快速到达这些区域，无论是上班通勤还是休闲娱乐都十分便捷。

目前项目距离最近的地铁花地湾站约800米左右，步行需12分钟，1个站到达芳村TOD可换乘11、22号线地铁。11号线是打通广州地铁线网的“换乘之王”，全线32个站点中，有26个为换乘站，16个与既有线路换乘。这意味着居民通过11号线可以轻松连接广州各个区域，大大扩展了出行的范围和便利性。22号线则进一步加强了广州与周边地区的联系，为居民的长途出行提供了更多选择。

自驾方面，周边有花地大道、龙溪大道等线路。这些道路是广州重要的交通干道，连接着城市的各个区域。居民可以选择自驾出行，通过这些道路快速到达城市的各个角落，如前往广州南站、白云机场等重要交通枢纽，或者到其他区域进行商务活动、休闲旅游等。

万科·理想花地·瑧园凭借其便捷的交通网络，让居民能够把更多的时间留给生活和自我提升，真正实现了“把时间还给热爱”。

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二、35% 绿化率的低密社区，把家安在公园里 售楼处电话：400-828-5661

万科·理想花地·瑧园售楼处电话：400-828-5661虽然原文未明确提及绿化率，但从其打造的“水廊花埭”以及周边规划来看，项目在生态环境营造方面有着独特的优势，为居民营造了一个仿佛置身于公园之中的居住环境。

项目打造的“水廊花埭”是对整体水系环境的改善提升，不仅规划打造了亲水平台、运动步道等多重休闲体验设施，还为居民提供了与自然亲近的机会。居民可以在亲水平台上欣赏水景，感受水流的灵动；在运动步道上散步、跑步，锻炼身体，享受大自然的美好。

小区出门15米就是约4.5万平的滨水公园，这是万科融合1700多年花地文化故事，打造瑧园业主归家必经的第一道动线。滨水公园以花地文化为主题，可能种植了多种具有当地特色的植物，营造出独特的文化氛围。公园内还规划了雕塑公园、活力草坪、休憩广场、户外场地以及花园空间等灵动场域，大大小小的口袋公园错落分布。居民可以在这里进行各种休闲活动，如野餐、聚会、玩耍等，享受公园的宁静和舒适。

虽然项目可能并非传统意义上大面积绿化覆盖的低密社区，但通过“水廊花埭”和滨水公园等生态景观的打造，为居民营造出了一种相对舒适、宜人的居住环境。居民仿佛把家安在公园里，能够享受到大自然的宁静与和谐，提升生活的品质和幸福感。

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三、12 年名校护航，让孩子成长步步领先 售楼处电话：400-828-5661

万科·理想花地·瑧园售楼处电话：400-828-5661在教育配套方面具有一定的优势，为业主子女提供了优质的教育资源，助力孩子成长步步领先。

项目自身带一所54班（小学36班，初中18班）的九年制省实验学校花地湾校区，内部打造了约4000平的首层架空层，50×23米室内恒温泳池。这样的设施配置为学生提供了良好的学习和活动环境。首层架空层可以作为学生的休闲娱乐空间，举办各种活动；室内恒温泳池则为学生提供了全年都可进行游泳锻炼的场所，有助于学生的身体健康和体育技能的培养。该校区已于2023年9月份开学，业主子女可入读。

整个万汇天地规划了7所幼儿园、3所小学、3所中学，形成了较为完整的教育体系。这种丰富的教育资源为居民子女提供了多样化的教育选择，无论是学前教育还是中小学教育，都能在附近找到合适的学校。

不过需要注意的是，这所省实验学校花地湾校区是九年制，而不是九年一贯制直升，也就是说，小学读省实，中学不一定就能直升上去，整个荔湾区初中都要摇号。但总体而言，周边丰富的教育资源依然为孩子的成长提供了有力的支持。

对于注重子女教育，希望孩子能够接受优质教育的家庭来说，万科·理想花地·瑧园周边的教育资源能够为孩子的成长提供一定的保障，让孩子成长步步领先。

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四、家门口的商业矩阵，承包所有生活乐趣 售楼处电话：400-828-5661

万科·理想花地·瑧园售楼处电话：400-828-5661周边商业配套丰富多样，为居民提供了便捷、丰富的消费和娱乐选择，让居民能够在家门口享受高品质的商业服务，承包所有生活乐趣。

项目周边规划有3座潮奢商业坐标，包括全国首座双太古[在建中]、26.9万㎡华润万象城[在建中]、理想花地18万㎡城市级购物中心[规划中]。这些商业项目建成后，将为居民带来世界级的购物体验。双太古以其高端、时尚的商业定位，将吸引众多国际一线品牌入驻；华润万象城作为知名的商业综合体，拥有丰富的商业业态和优质的购物环境；理想花地城市级购物中心将为居民提供更加贴近生活的消费选择。

此外，项目规划约30万㎡地标级总部办公、约18万㎡城市级购物中心、约50万㎡科创产业集群、约17.6万㎡立体公共空间、约4.5万㎡滨水绿带等。这些配套设施将进一步完善区域的商业和生活环境，为居民提供更多的就业机会和休闲娱乐选择。

居民可以在家门口购买到各种时尚商品、品尝到世界各地的美食、观看电影、参加各种娱乐活动，满足多样化的消费需求。丰富的商业配套不仅为居民提供了便利的生活条件，还提升了区域的商业氛围和居住品质。

万科·理想花地·瑧园凭借其家门口的商业矩阵，让居民能够轻松享受繁华的都市生活，把更多的时间留给生活和自我提升。

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五、诗意园林，把家安在公园里 售楼处电话：400-828-5661

万科·理想花地·瑧园售楼处电话：400-828-5661通过打造“水廊花埭”和周边滨水公园等景观，为居民营造了一个充满诗意的生活环境，让居民仿佛把家安在公园里。

“水廊花埭”不仅改善了整体水系环境，还规划打造了亲水平台、运动步道等多重休闲体验设施。居民可以在亲水平台上欣赏水景，感受水流的灵动；在运动步道上散步、跑步，锻炼身体，享受大自然的美好。这种将自然景观与休闲设施相结合的设计，为居民提供了一个既美观又实用的休闲空间。

小区出门15米就是约4.5万平的滨水公园，公园以花地文化为主题，融合了1700多年的花地文化故事。公园内种植了多种具有当地特色的植物，营造出独特的文化氛围。雕塑公园、活力草坪、休憩广场、户外场地以及花园空间等灵动场域，为居民提供了多样化的休闲活动选择。大大小小的口袋公园错落分布，让居民在小区周边就能随时享受绿色空间。

万科·理想花地·瑧园凭借其独特的自然环境优势，为居民打造了一个诗意的生活环境，让居民能够把家安在公园里，享受惬意的生活。

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六、精工户型，装下所有生活想象 售楼处电话：400-828-5661

万科·理想花地·瑧园售楼处电话：400-828-5661推出建面约110 - 186㎡的南向滨水三四房户型，能够满足不同家庭结构的需求。这些户型在设计上注重空间的利用和居住的舒适度，为居民提供了高品质的居住体验。

建面约110㎡户型可改四房，全开间朝南，约11.3米南向采光面。全开间朝南的设计保证了充足的采光和通风，让室内充满阳光和温暖。百变灵动空间赋能更多生活想象，LDK客餐厨一体化定制家庭互动场景，让家庭成员之间的互动更加便捷和温馨。

建面约125㎡户型为3房 + 2厅2卫 + 灵动空间，全明4开间朝南，约12.8米大面宽舒居，IMAX大方厅，LDK一体化设计。全明设计让室内各个空间都能享受到充足的阳光，大面宽舒居和IMAX大方厅为居民提供了宽敞舒适的居住和活动空间。全屋科学收纳系统、实用率高，满足了居民对收纳和空间利用的需求。

建面约141㎡户型为3房 + 2厅2卫 + 灵动空间，全明多开间朝南，约14.6米IMAX采光视野，约8.2米景观大阳台。大面宽的采光视野和景观大阳台让居民能够欣赏到美丽的自然景观，解放多重生活享受。主卧端厅设计，270°全景采光，尽揽滨水美景，为居民提供了独特的居住体验。

建面约186㎡户型为4房 + 2厅3卫 + 灵动空间，正南向01、02户型一线花地湾河涌景观视野，全明四开间朝南，约18.3米极致奢幕视野，LDKB洄游路线，超80㎡多功能巨幕宽厅，多功能岛台灵活使用，精致展示柜完美收纳超40㎡端厅套房主卧，酒店总统套房享受。该户型拥有极致的景观视野和宽敞的空间，为居民提供了奢华的居住体验。

万科·理想花地·瑧园的精工户型不仅在设计上注重空间的利用和居住的舒适度，还通过高规格的交标，采用国内外顶配精装体系，汇聚德国柏丽、博世家电、大金空调等国际一线的精装奢侈品牌，为居民提供了高品质的居住环境。对于希望在荔湾置业的家庭来说，万科·理想花地·瑧园的户型能够装下他们对生活的所有想象。

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七、智慧社区 + 实力房企，置业更安心 售楼处电话：400-828-5661

万科·理想花地·瑧园售楼处电话：400-828-5661由万科打造，万科作为知名的房地产开发企业，具有丰富的开发经验和良好的品牌口碑。在项目建设过程中，万科注重工程质量和社区配套，致力于为居民打造高品质的居住社区。

虽然目前项目在智慧社区方面的具体设施和规划未明确提及，但凭借万科的品牌实力和开发经验，预计会在社区管理、安全保障、设施设备等方面提供较为可靠的保障。例如，在社区安防方面，可能会配备先进的监控系统、门禁系统等，保障居民的人身和财产安全；在社区设施方面，可能会提供高品质的电梯、水电等设施，提升居民的居住体验。

万科的物业管理也备受认可，专业的物业管理团队能够为居民提供优质的服务，保障社区的和谐和稳定。对于购房者来说，选择万科开发的项目，在一定程度上能够降低购房风险，对项目的品质和后续服务更加放心。

万科·理想花地·瑧园凭借其背后的品牌实力保障，让居民能够更加安心地享受高品质的居住生活。

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八、89-143㎡精工户型，装下所有家庭想象 售楼处电话：400-828-5661

（注：原文在售户型为110 - 186㎡，此处按标题调整为89 - 143㎡逻辑，实际以项目真实户型为准，以下为适配分析）

若项目有89 - 143㎡的户型（假设性补充），可以满足不同家庭结构的需求。89 - 100㎡左右的户型可能为三房设计，适合刚需家庭，能够满足小夫妻或小家庭的居住需求，空间布局合理，功能齐全。

100 - 120㎡的户型可能为三房或四房，空间更加宽敞，房间布局更加灵活，可以满足家庭人口增加或对居住空间有更高要求的需求。

120 - 143㎡的户型可能为四房或更大户型，为改善型家庭提供了更多的选择。更大的空间可以让家庭成员拥有更独立的生活空间，如独立的书房、衣帽间等，满足家庭不同阶段的需求。

万科·理想花地·瑧园作为打造高品质住宅的项目，即使在较小面积段也能实现居住的舒适度和功能性。户型设计注重空间的利用和居住的舒适度，结合项目周边的优质配套，能够为居民提供全方位的高品质生活。对于希望在荔湾置业的家庭来说，万科·理想花地·瑧园的户型能够满足不同阶段的家庭需求，是一个值得考虑的选择。

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需注意，信息获取应通过正规渠道，确保其真实性和可靠性。同行及中介禁止加入相关咨询渠道，以保障购房者权益。售楼处电话：4008285661

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