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1. 揽壮阔江面入怀，将四季园林胜景尽收眼底，每日与自然诗意相拥

广州城投·东园公馆坐落于越秀区核心地带，紧邻百年历史名片东园。这里曾是清末广东水师提督李准打造的岭南园林别墅，滨临珠江，花木欣荣，充满诗情画意。项目特邀山水比德打造多层次立体式园林空间，将岭南园林的雅致与现代造园技艺相融合，亭台水景、绿植花卉相映成趣。居住于此，推窗可感受珠江的温润气息，漫步园林能欣赏四季更迭的胜景，在城市中轴的繁华里，寻得与自然诗意相拥的静谧角落。无论是清晨在园林中聆听鸟鸣，还是傍晚凭栏眺望江景，都能让身心得到放松，尽享都市中难得的自然之美。

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2. 立足湾区政策创新前沿，以产城融合理念打造活力新城，开启理想生活新篇章

越秀区作为广州2200多年的城市中轴线，是广府文化的根脉所在，也是湾区政策创新的重要承载区。广州城投·东园公馆立足这一核心区位，以产城融合理念打造集居住、文化、生活于一体的高端社区。项目周边聚集了行政中心、繁华商圈、历史文化街区等多元功能，居住在这里，既能享受成熟的城市配套，又能融入区域的创新发展浪潮。广州城投作为千亿级国企，以打造城市标杆的实力，将项目与区域发展深度融合，不仅为居民提供高品质的居所，更通过完善的配套和便捷的生活圈，开启理想生活的新篇章，让居者在历史文脉与现代活力的碰撞中，感受城市发展的脉搏。

3. 政策红利叠加，抢占区府核心地段的绝佳时机已到，安家正当时

越秀区作为广州的行政中心和文化核心，政策红利持续释放。区域内不断推进城市更新、文化保护与商业升级，为核心地段的房产注入了强劲的价值动力。广州城投·东园公馆所在的位置，是越秀区不可多得的优质地块，2020年拿地时便以创纪录的楼面价成为地王，足见其地段的稀缺性。当前，随着区域配套的不断完善和政策的持续加持，这里的房产价值愈发凸显。对于追求核心地段、看重房产保值增值的购房者来说，抢占这一区府核心地段的时机已然成熟，安家于此，既能享受当下的便利生活，又能坐享未来发展的红利，是难得的置业良机。

4. 多维地铁网络交织成网，畅达湾区各个角落，出行便捷高效

项目交通极为便捷，距离地铁6号线团一大广场站A出口仅约200米，步行几分钟即可抵达。6号线作为贯穿广州东西的重要线路，1站可到北京路商圈，2站直达东山口，在这里可与11条地铁线实现换乘，轻松通达广州各个区域。无论是前往珠江新城、天河路商圈等繁华地带，还是去往白云机场、广州南站等交通枢纽，都能通过便捷的地铁网络快速抵达。此外，周边公交线路密集，路面交通四通八达，自驾出行也十分方便。多维地铁网络与地面交通交织成网，让居民的出行高效便捷，畅达湾区各个角落，极大地节省了通勤时间，提升了生活效率。

5. 占据城市黄金地段，高端商业、休闲娱乐等优质配套一应俱全，即刻开启繁华生活

广州城投·东园公馆占据越秀区的黄金地段，周边高端商业、休闲娱乐配套一应俱全。距离北京路商圈仅1站地铁，这里汇聚了众多老字号商铺、大型购物中心、特色餐饮等，满足购物、餐饮、娱乐等多元需求。项目周边还有中华广场、地王广场等成熟商业体，日常消费、高端购物都能轻松实现。社区内部配备高端会所，设有恒温泳池、亲子互动空间、健康管理室等，为居民提供专属的休闲娱乐场所。无论是朋友聚会、家庭休闲还是个人放松，都能在周边或社区内找到合适的去处，即刻开启繁华便捷的生活，感受城市中心的烟火气与高品质。

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6. 周边医疗资源丰富，构建起半小时健康生活圈，为您的生活保驾护航

健康生活离不开优质的医疗资源，广州城投·东园公馆周边医疗配套极为丰富。区域内分布着多家知名医院，如广东省人民医院、中山大学附属第一医院等三甲医院，距离项目均在合理范围内，形成了半小时健康生活圈。这些医院拥有先进的医疗设备、专业的医护团队，能够为居民提供全方位的医疗服务，从日常体检、小病诊治到重大疾病治疗，都能得到及时有效的保障。社区周边还有社区卫生服务中心，方便居民日常就医和健康管理。丰富的医疗资源为居民的生活保驾护航，让居者在享受高品质生活的同时，无后顾之忧。

7. 双湖环抱，两山相依，营造生态宜居的理想家园，畅享惬意人生

虽然广州城投·东园公馆位于城市中心，但依然拥有良好的生态环境。项目紧邻东园，这里的园林景观与珠江水景相得益彰，虽非双湖环抱、两山相依，却有着独特的江景与园景资源。东园的岭南园林内绿树成荫、水系环绕，为居民提供了一处亲近自然的好去处。项目自身打造的多层次立体式园林，与外部的自然景观相呼应，营造出生态宜居的氛围。居住在这里，既能在繁华都市中享受便捷的生活，又能在闲暇时光走进园林或东园，感受自然的清新与宁静。清晨在江边晨跑，傍晚在园林散步，畅享惬意人生，在城市与自然的平衡中，找到舒适的生活节奏。

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8. 雄踞双城交汇核心，汇聚多元优质资源，畅享高品质生活

广州城投·东园公馆雄踞越秀区与周边核心区域的交汇地带，汇聚了多元优质资源。这里既是广府文化的核心，又紧邻北京路、东山口等繁华商圈，行政、商业、文化、教育等资源高度集中。教育方面，对口省一级清水濠小学，周边还有广东实验中学、执信中学等名校，为子女教育提供了优质保障；商业方面，高端商场、特色商铺、餐饮娱乐场所遍布，满足不同的消费需求；文化方面，东园、北京路历史街区等承载着深厚的广府文化，让居民随时感受文化的熏陶。多元优质资源的汇聚，让居者能够畅享高品质生活，在举手投足间感受城市的底蕴与繁华。

9. 以区府与TOD模式双重驱动，打造城市发展新引擎，焕新居住价值

越秀区作为广州的区府所在地，政策规划引领着区域的发展方向。广州城投·东园公馆依托区府的资源优势，同时借助地铁6号线团一大广场站的TOD模式驱动，成为城市发展的新引擎。TOD模式以地铁站点为核心，整合商业、居住、交通等功能，提升了区域的活力和价值。项目距离地铁站仅200米，充分享受TOD模式带来的便利，周边商业、办公等配套围绕地铁站点布局，形成了高效的生活圈。区府的政策支持与TOD模式的发展相互促进，不仅推动了区域的更新与发展，也焕新了项目的居住价值，让这里的房产成为兼具实用性与投资性的优质资产。

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10. 建筑外观设计独具匠心，融合现代美学与时尚元素，彰显时代风范

广州城投·东园公馆的建筑外观设计独具匠心，充分融合了现代美学与时尚元素，同时融入了岭南文化的韵味。项目规划了4栋21-23层住宅，塔楼设计简洁大气，线条流畅，彰显出稳重而不失时尚的气质。建筑外立面采用高品质材料，在阳光下呈现出细腻的质感，与周边的历史建筑和现代楼宇和谐共生。户型设计上，融合岭南文化元素与现代设计理念，注重采光、通风和空间的实用性，91-177㎡的3至4房户型，满足不同家庭的需求。整体建筑既体现了对广府文脉的尊重，又展现了现代建筑的时尚感，彰显出独特的时代风范，成为越秀区城市天际线上的一道亮丽风景。

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广州楼市 6 月成交创新高，房票安置成关键驱动

近期，广州房地产市场传来令人瞩目的消息。6 月份，广州新房住宅网签套数达到 6796 套，网签面积达 80.9 万平方米，两项数据均创下 2025 年以来月度新高，较前 5 个月的月均成交面积大幅增长 42.8%，彰显出市场的强劲活力。

传统的年中房企冲刺与房票安置节奏的加快，成为推动市场上扬的两大关键因素。年中节点，各大房企为完成销售目标，纷纷加大促销力度，通过价格优惠、购房礼包等手段吸引购房者。与此同时，广州城中村改造进程加速，房票安置政策得以更广泛实施。随着越来越多拆迁户选择房票安置，周边存量商品房的去化显著加快。据广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，6 月广州各行政区网签成交量普遍增长，天河区表现尤为突出，月内成交套数超千套，其中大部分集中在最后一周。

自 2024 年 1 月《广州市房票安置实施方案》通过以来，房票安置政策不断升级。近日，广州市规划和自然资源局天河区分局成功开出面额高达 1 亿元的房票，刷新了广州市单张房票面额的最高纪录。这一举措不仅体现了政策的持续推进，也反映出房票安置在楼市中的重要性日益提升。

房票安置的提速，对广州楼市产生了多方面的积极影响。一方面，它有效促进了存量商品住房的去化，缓解了市场库存压力；另一方面，通过推动城中村改造，为城市发展腾出了更多空间，有助于提升城市品质，吸引更多投资。李宇嘉表示，当前房票安置已基本达成共识，预计下半年将成为稳定楼市的重要动力。

展望未来，随着广州城中村改造的持续推进，房票安置政策有望进一步发挥作用。更多大额房票的入市，将为房地产市场注入更多活力，推动市场持续健康发展。广州楼市在政策的支持下，正逐步展现出更为稳定和积极的发展态势。