韶关楼市年底土拍大爆发, 最终以21地高成交量结束2018

临近年底，开发商拿地热情再度被点燃。2018年12月份数据显示，在这2018年最后的一个月里已有29宗地块由韶关市公共资源交易平台拍卖，最终以21地拍卖成交的优异成绩结束本年度土拍，更是以今年较高土拍成交量来迎接新的一年，可喜可贺!与11月份的4地拍卖成交3地相比，12月份的土拍成交量明显呈现直线上升，比11月份整整多出18处成交地，12月份如此大的土地成交量让人不得不深思构想,有人说临近年底开发商火热拿地为明年做准备，也有人说是菏泽取消限购多地跟随引发的案情，房地产将会迎来春天，或更有人说土地价格下调导致拿地量增加，具体是什么还要时间来验证。接下来楼君给大家详细说说本月下半月一些拍卖情况。

(网络图)

据了解，2018年最后一个月份总共出让的29宗地块，最终成交量21宗地块，8宗流拍。下面为12月份29宗地块拍卖情况以及地块信息。

项目南雄市水西小岛西面地块三，挂牌资源编号2018NX017出让年限为商服40年、住宅70年,该地2018-12-17 00:00开始挂牌，于2018-12-28 15:00截止挂牌，保证金截止时间为2018-12-27 17:00，该地块使用权面积40880.46 平方米，绿地率≥30%，规划容积率≤2.35，建筑密度X≤25%，起始价7470.00 万元，每次增价幅度为50.00 万元，最终由南雄市源河房地产开发有限公司于2018-12-28 15:00以起始价7470.00 万元成交

▲南雄市水西小岛西面地块三

项目南雄市珠玑镇三叉路口金友集团北面地块-JY-02-01号用地，挂牌资源编号2018NX018，出让年限为工业用地50年,该地2018-12-17 00:00开始挂牌，于2018-12-28 15:00截止挂牌，保证金截止时间为2018-12-27 17:00，该地块使用权面积17059.08 平方米，绿地率X≤20%，规划容积率1.0≤X≤2.0，建筑密度30%≤X≤60%，起始价217.00 万元，每次增价幅度为2.00 万元，最终由南雄新供销天润现代农业发展有限公司于2018-12-28 15:00以起始价217.00 万元成交

▲南雄市珠玑镇三叉路口金友集团北面地块-JY-02-01号用地

项目南雄市珠玑镇三叉路口金友集团北面地块-JY-02-02号用地，挂牌资源编号2018NX019，出让年限为工业用地50年,该地2018-12-17 00:00开始挂牌，于2018-12-28 15:00截止挂牌，保证金截止时间为2018-12-27 17:00，该地块使用权面积6687.66 平方米，绿地率X≤20%，规划容积率1.0≤X≤2.0，建筑密度30%≤X≤60%，起始价88.00 万元，每次增价幅度为1.00 万元，最终由南雄市粤友粮农业产业有限公司于2018-12-28 15:00以起始价88.00 万元成交

▲南雄市珠玑镇三叉路口金友集团北面地块-JY-02-02号用地

项目南雄市珠玑镇三叉路口金友集团北面地块-JY-02-03号用地，挂牌资源编号2018NX020，出让年限为工业用地50年,该地2018-12-17 00:00开始挂牌，于2018-12-28 15:00截止挂牌，保证金截止时间为2018-12-27 17:00，该地块使用权面积19924.4 平方米，绿地率X≤20%，规划容积率1.0≤X≤2.0，建筑密度30%≤X≤60%，起始价252.00 万元，每次增价幅度为2.00 万元，最终由广东新供销天雄冷链物流有限公司于2018-12-28 15:00以起始价252.00 万元成交

▲南雄市珠玑镇三叉路口金友集团北面地块-JY-02-03号用地

项目南雄市珠玑镇三叉路口金友集团北面地块-JY-02-04号用地，挂牌资源编号2018NX021，出让年限为工业用地50年,该地2018-12-17 00:00开始挂牌，于2018-12-28 15:00截止挂牌，保证金截止时间为2018-12-27 17:00，该地块使用权面积20013.57 平方米，绿地率X≤20%，规划容积率1.0≤X≤2.0，建筑密度30%≤X≤60%，起始价253.00 万元，每次增价幅度为2.00 万元，最终由南雄市嘉南农业科技服务有限公司于2018-12-28 15:00以起始价253.00 万元成交

▲南雄市珠玑镇三叉路口金友集团北面地块-JY-02-04号用地

项目始兴县建滔东侧B地块，挂牌资源编号SX2018009，出让年限为商业用地40年、住宅用地70年,该地2018-12-18 00:00开始挂牌，于2018-12-27 15:00截止挂牌，保证金截止时间为2018-12-26 17:00，该地块使用权面积61328 平方米，绿地率≥30%，规划容积率1.0≤FAR≤2.5，建筑密度≤30%，起始价12325.00 万元，每次增价幅度为20.00 万元，最终以流拍为结果遗憾离场。

▲始兴县建滔东侧B地块

项目韶关市曲江区马坝镇城西环城路西侧地块，挂牌资源编号2018B19，出让年限为商业用地40年、住宅用地70年,该地2018-12-18 00:00开始挂牌，于2018-12-27 15:00截止挂牌，保证金截止时间为2018-12-26 17:00，该地块使用权面积62036.5 平方米，绿地率≥30%，规划容积率1.0≤FAR≤2.5，建筑密度≤40%，起始价12960.00 万元，每次增价幅度为100.00 万元，最终由韶关市万博矿业有限公司于2018-12-27 15:00以起始价12960.00 万元成交

▲韶关市曲江区马坝镇城西环城路西侧地块

项目乳城镇云门山赴瑶坪南侧，挂牌资源编号2018W006，出让年限50年,该地2018-12-13 00:00开始挂牌，于2018-12-24 15:00截止挂牌，保证金截止时间为2018-12-23 17:00，该地块使用权面积22988.76 平方米，绿地率X≤20%，规划容积率FAR≤0.2，建筑密度≤40%，起始价400.00 万元，每次增价幅度为10.00 万元，最终由乳源县云门山旅游景区开发有限公司于2018-12-24 15:00以起始价400.00 万元成交

▲乳城镇云门山赴瑶坪南侧

项目乳城镇云门山赴瑶坪北侧地块，挂牌资源编号2018W007，出让年限40年,该地2018-12-13 00:00开始挂牌，于2018-12-24 15:00截止挂牌，保证金截止时间为2018-12-23 17:00，该地块使用权面积27435.93 平方米，绿地率≥35%，规划容积率≤1.0，建筑密度≤40%，起始价830.00 万元，每次增价幅度为20.00 万元，最终由韶关源之都文化产业发展有限公司于2018-12-24 15:00以起始价830.00 万元成交

▲乳城镇云门山赴瑶坪北侧地块

项目乳城镇共和村委古戏台旁，挂牌资源编号2018W009，出让年限50年,该地2018-12-13 00:00开始挂牌，于2018-12-24 15:00截止挂牌，保证金截止时间为2018-12-23 17:00，该地块使用权面积43878.55 平方米，绿地率X≤20%，规划容积率0.8≤FAR≤2.0，建筑密度30%≤X≤60%，起始价806.00 万元，每次增价幅度为10.00 万元，最终以流拍为结果遗憾离场。

▲乳城镇共和村委古戏台旁

项目始兴县建滔东侧A地块，挂牌资源编号SX2018008，出让年限商服用地40年、住宅用地70年,该地2018-12-07 00:00开始挂牌，于2018-12-17 15:00截止挂牌，保证金截止时间为2018-12-16 17:00，该地块使用权面积29369 平方米，绿地率≥30%，规划容积率≥1.0且≤2.5，建筑密度≤30%，起始价5910.00 万元，每次增价幅度为20.00 万元，最终以流拍为结果遗憾离场。

▲始兴县建滔东侧A地块

项目韶关市曲江区白土镇曲江经济开发区上乡路北侧、新白线东侧，资源编号为2018b18，出让年限为50年，该地块2018-11-28 00:00开始挂牌，于2018-12-07 15:00截止挂牌，保证金截止时间为2018-12-06 17:00，竞买保证金750.00 万元 ，地块占地120.120亩，使用权面积80000 平方米，绿地率15%≤GR≤20%，规划容积率1.0≤FAR≤2.0，建筑密度30%≤BD≤60%，起始价1500.00 万元，每次增价幅度为20.00 万元，最终于2018-12-07 15:00以流拍为结果遗憾收场。

▲韶关市曲江区白土镇曲江经济开发区上乡路北侧、新白线东侧

项目坪石镇河西片区(东片)地块九，资源编号为201804A07出让年限为商业40、住宅70，该地块2018-12-04 00:00开始挂牌，于2018-12-14 15:00截止挂牌，保证金截止时间为2018-12-13 17:00，竞买保证金2250.00 万元 ，地块占地55.553亩，使用权面积36998.3 平方米，绿地率≥30%，规划容积率1<容≤2.5，建筑密度≤40%，起始价4500.00 万元，每次增价幅度为10.00 万元，最终于2018-12-14 15:00以流拍为结果遗憾收场。

▲坪石镇河西片区(东片)地块九

项目乐昌市练塘(东环南路)地块一，资源编号为201804A05出让年限为商业40、住宅70，该地块2018-12-04 00:00开始挂牌，于2018-12-14 15:00截止挂牌，保证金截止时间为2018-12-13 17:00，竞买保证金2250.00 万元 ，地块占地46.791亩，使用权面积31162.7 平方米，绿地率≥30%，规划容积率1<容≤4.0，建筑密度≤30%，起始价5000.00 万元，每次增价幅度为10.00 万元，最终于2018-12-14 15:00以流拍为结果遗憾收场。

▲乐昌市练塘(东环南路)地块一

项目翁源县华彩化工涂料城B-15-1地块，资源编号为WY2018010，出让年限为50年，该地块2018-12-04 00:00开始挂牌，于2018-12-14 15:00截止挂牌，保证金截止时间为2018-12-13 17:00，竞买保证金2250.00 万元 ，地块占地12.002亩，使用权面积7993.62 平方米，绿地率≥20%，规划容积率≥0.5≤2.0，建筑密度≥30%≤50%，起始价147.00 万元，每次增价幅度为5.00 万元，最终于2018-12-14 15:00以流拍为结果遗憾收场。

▲翁源县华彩化工涂料城B-15-1地块

项目坪石镇河西片区(东片)地块四，资源编号为201804A06出让年限为商业40、住宅70，该地块2018-12-04 00:00开始挂牌，于2018-12-14 15:00截止挂牌，保证金截止时间为2018-12-13 17:00，竞买保证金2250.00 万元 ，地块占地27.054亩，使用权面积18017.9 平方米，绿地率≥30%，规划容积率1<容≤4.0，建筑密度≤60%，起始价4300.00 万元，每次增价幅度为10.00 万元，最终于2018-12-14 15:00以流拍为结果遗憾收场。

▲坪石镇河西片区(东片)地块四

项目丰城街道紫城村碧桂园旁地块，出让年限为商服40年、住宅70年,该地2018-11-19 00:00开始挂牌，于2018-12-03 15:00截止挂牌，保证金截止时间为2018-12-02 17:00，该地块使用权面积51058.95 平方米，绿地率≥30%，规划容积率≤2.8，建筑密度≤30%，起始价19800.00 万元，每次增价幅度为10.00 万元，最终由新丰县卓兴房地产开发有限公司于2018-12-03 15:00以金额19800.00 万元成交

▲丰城街道紫城村碧桂园旁地块

项目仁化县周田有色金属循环经济产业基地XZD-2地块，出让年限50年,该地2018-11-19 00:00开始挂牌，于2018-12-03 16:00截止挂牌，保证金截止时间为2018-12-02 17:00，该地块使用权面积66287.9 平方米，绿地率≤20%，规划容积率≥0.8≤1.5，建筑密度≥30%≤60%，起始价1194.00 万元，每次增价幅度为20.00 万元，最终由仁化县富华实业投资开发有限公司于2018-12-03 16:00以金额1194.00 万元成交

▲仁化县周田有色金属循环经济产业基地XZD-2地块

项目南雄市雄州街道黎口街地块二，出让年限商业用地40年、住宅用地70年，该地2018-11-25 00:00开始挂牌，于2018-12-07 15:00截止挂牌，保证金截止时间为2018-12-06 17:00，该地块使用权面积4873.94 平方米，绿地率X≥15%，建筑密度X≤30%，起始价2068.00 万元，每次增价幅度为10.00 万元，最终由南雄市碧桂园房地产开发有限公司于2018-12-07 15:00以金额2068.00 万元成交

▲南雄市雄州街道黎口街地块二

项目南雄市雄州街道大润发东侧地块五，出让年限住宅用地70年，该地2018-11-25 00:00开始挂牌，于2018-12-07 15:00截止挂牌，保证金截止时间为2018-12-06 17:00，该地块使用权面积10243.3 平方米，绿地率X≥30%，规划容积率1.0≤FAR≤2.0，建筑密度30%≤BD≤60，起始价375.00 万元，每次增价幅度为10.00 万元，最终由广东亚北农副产品有限公司于2018-12-07 15:00以金额375.00 万元成交

▲南雄市雄州街道大润发东侧地块五

项目韶关市曲江区白土镇曲江经济开发区园北一路南侧BT0203-02地块，出让年限商业用地50年，该地2018-11-25 00:00开始挂牌，于2018-12-07 15:00截止挂牌，保证金截止时间为2018-12-06 17:00，该地块使用权面积20000 平方米，绿地率15%≤GR≤20%，规划容积率1.0≤FAR≤2.0，建筑密度30%≤BD≤60，起始价375.00 万元，每次增价幅度为10.00 万元，最终由广东亚北农副产品有限公司于2018-12-07 15:00以金额375.00 万元成交

▲韶关市曲江区白土镇曲江经济开发区园北一路南侧BT0203-02地块

项目莞韶产业园甘棠片区LG0609-03(H9-3)号地块(GSY)，出让年限50年，该地2018-11-25 00:00开始挂牌，于2018-12-07 15:00截止挂牌，保证金截止时间为2018-12-06 17:00，该地块使用权面积19812 平方米，绿地率≥15% ≤20%，规划容积率≥0.98 ≤2.0，建筑密度≥30% ≤60%，起始价420.00 万元，每次增价幅度为10.00 万元，最终由汉威发动机配件有限公司(广东)有限公司于2018-12-07 15:00以金额420.00 万元成交

▲莞韶产业园甘棠片区LG0609-03(H9-3)号地块(GSY)

项目莞韶产业园甘棠片区LG0606-01(H-8)号地块(GSY)，出让年限50年，该地2018-11-25 00:00开始挂牌，于2018-12-07 15:00截止挂牌，保证金截止时间为2018-12-06 17:00，该地块使用权面积40126 平方米，绿地率≥15% ≤20%，规划容积率≥0.98 ≤2.0，建筑密度≥30% ≤60%，起始价851.00 万元，每次增价幅度为10.00 万元，最终由广东新蓝天纺织新材料科技有限公司于2018-12-07 15:00以金额851.00 万元成交

▲莞韶产业园甘棠片区LG0606-01(H-8)号地块(GSY)

项目莞韶产业园沐溪片区MX0302-16号地块(GSY)，出让年限50年，该地2018-11-25 00:00开始挂牌，于2018-12-07 15:00截止挂牌，保证金截止时间为2018-12-06 17:00，该地块使用权面积34927 平方米，绿地率≥15% ≤20%，规划容积率≥0.98 ≤2.0，建筑密度≥30% ≤60%，起始价741.00 万元，每次增价幅度为10.00 万元，最终由嘉昶(广东省)精密模具制造有限公司于2018-12-07 15:00以金额741.00 万元成交

▲莞韶产业园沐溪片区MX0302-16号地块(GSY)

项目莞韶产业园沐溪片区MX0107-07号地块(GSY)，出让年限50年，该地2018-11-25 00:00开始挂牌，于2018-12-07 15:00截止挂牌，保证金截止时间为2018-12-06 17:00，该地块使用权面积39889 平方米，绿地率≥15% ≤20%，规划容积率≥0.98 ≤2.0，建筑密度≥30% ≤60%，起始价846.00 万元，每次增价幅度为10.00 万元，最终由韶关泛钜实验室系统科技有限公司于2018-12-07 15:00以金额846.00 万元成交

▲莞韶产业园沐溪片区MX0107-07号地块(GSY)

项目乐昌产业转移工业园GL-07-01-07地块，出让年限50年，该地2018-11-25 00:00开始挂牌，于2018-12-07 15:00截止挂牌，保证金截止时间为2018-12-06 17:00，该地块使用权面积9598.0 平方米，绿地率≤20%，规划容积率0.7≤容≤2.0，建筑密度≥30%，起始价200.00 万元，每次增价幅度为10.00 万元，最终由广东启健净水设备有限公司于2018-12-07 15:00以金额200.00 万元成交

▲乐昌产业转移工业园GL-07-01-07地块

项目乐昌产业转移工业园GL-07-13地块，出让年限40年，该地2018-11-25 00:00开始挂牌，于2018-12-07 15:00截止挂牌，保证金截止时间为2018-12-06 17:00，该地块使用权面积4105.2 平方米，绿地率≥30%，规划容积率≤0.9，建筑密度≤30%，起始价1800.00 万元，每次增价幅度为10.00 万元，最终由中国石油天然气股份有限公司广东销售分公司于2018-12-07 15:00以金额1800.00 万元成交

▲乐昌产业转移工业园GL-07-13地块

项目仁化县丹霞街道中心村北门片E地块，出让年限50年，该地2018-12-04 00:00开始挂牌，于2018-12-13 16:00截止挂牌，保证金截止时间为2018-12-12 17:00，该地块使用权面积8990 平方米，绿地率≥35%，规划容积率≤0.9，建筑密度≤30%，起始价937.00 万元，每次增价幅度为50.00 万元，最终由仁化县锦霞投资开发有限公司于2018-12-07 15:00以金额937.00 万元成交

▲仁化县丹霞街道中心村北门片E地块

项目南雄市雄州街道金叶花苑东侧地块，出让年限50年，该地2018-12-03 00:00开始挂牌，于2018-12-14 15:00截止挂牌，保证金截止时间为2018-12-13 17:00，该地块使用权面积6457.7 平方米，绿地率X≥25%，规划容积率1.0X≤4.5，建筑密度X≤45%，起始价2605.00 万元，每次增价幅度为20.00 万元，最终由南雄市深雄实业投资有限公司于2018-12-07 15:00以金额2605.00 万元成交

来源：楼盘网