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越秀珠实天悦海湾

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越秀珠实天悦海湾，位于广州市南沙区南沙湾港前大道与商贸大道交汇处(邮轮母港对面)，由越秀地产和珠江实业两大国企联袂打造打造高端“天字系”产品。

南沙湾被誉为南沙“富人区”，是南沙最纯粹的高端居住版块。

越秀珠实天悦海湾售楼处电话400-009-8525转999

越秀珠实天悦海湾这是2020年10月，越秀地产在经过激烈的竞拍之后，以最高限价18.047亿元，再加额外配建2250㎡人才公寓夺下，折合楼面地价17608元/㎡。

经过大半年的打造，该项目终于成功入市，由越秀地产和珠江实业联手打造，命名为——越秀珠实·天悦海湾。

越秀·珠实 | 天悦海湾，由越秀地产和珠江实业两大国企联袂打造高端“天字系”产品。

项目位于广州市南沙区南沙湾港前大道与商贸大道交汇处（邮轮母港对面），南沙湾被誉为南沙“富人区”，是南沙最纯粹的高端居住版块。

汇聚最顶级的配套(120㎡邮轮母港、邮轮综合体、花园酒店、南沙大酒店、南沙游艇会、南沙高尔夫、狮子洋、天后宫、黄山鲁森林公园、滨海公园、

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塔尖人士的生活归属地——越秀·珠实|天悦海湾。正所谓“一寸岸线一寸金”，海岸线，一直是塔尖圈层的竞逐地；岸线资产，也近乎是顶富人群的“必需品”。

越秀·珠实|天悦海湾项目所在的南沙湾2km烫金岸线，狮子洋、黄山鲁、“五金锚奖”游艇会、36洞高尔夫球会、南沙大酒店、南沙花园酒店等星配环绕，未开放时便已引得大湾区范围内乃至世界塔尖人士的共同瞩目。

同山海灵感加持，以2.44容积率、29%窗地比、L型大飘窗等高超设计，让山海恰如其分地融入日常。让每一户，都在建筑、环境、光影的黄金法则中寻得平衡，

从而为海湾宜居生活搭建一个舞台——在海湾意志的共同挥就下，为塔尖人士完美筑就了一处生活归属地。

地铁4/15/22号线、华师附小附幼/市二中/英东中学等名校，全汇聚在2km港前大道上，是“含金量最高的2KM烫金线“；整个片区未来将打造成粤港澳大湾区创新合作先行区；

地铁：项目距离地铁4号线南沙客运港站直线距离约600米；15号线(规划中)、22号线(首段在建)、32号线/NS2线(规划中)；

海运：距离南沙客运港约800米，约35min到深圳机场码头，75分钟直达香港国际机场，90分钟到达香港中港城；

距离南沙国际邮轮母港约800米，开通了出发越南、菲律宾、日本等地的航线9条，邮轮目的地12个

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项目背靠天山，面向狮子洋，由占地4.2万㎡，建面15万㎡，由9栋住宅（两梯四户、两梯五户）、1栋公寓、3栋商墅组成，层高为17-26层。

89-125㎡三四房样板房开放！

整个项目仅有796套住宅，并打造2梯4户/2梯5户小高层。

项目此次推出的样板房可谓亮点多多。其中，多个飘窗位置进行改造后，一定程度拓宽了整个室内空间；其次，做到了阔绰阳台，113㎡户型做到了6.5米大阳台，125㎡户型做到了6.9米阳台…

1、建面约106㎡3+1房、113㎡3+1房、125㎡3+1房都是单边位设计。

其中，约113㎡3+1房、125㎡3+1房户型，客厅直通南向阳台，餐厅连接飘窗，南北对流，采光、通风，非常不错。

2、约113㎡3+1房、125㎡3+1房户型两个户型，都做到了四开间朝南。除了客厅，还有三个房间朝南。

适合改善型家庭。

交通方面可圈可点。

虽然项目距离广州市中心（以珠江新城为点）60公里+的距离，但靠近虎门大桥，去深圳、东莞，倒是便捷不少。

距离南沙客运港地铁站约700米，规划中的地铁22号线（首段在建中）南延段，将会延伸至东莞、深圳（以官方发布信息为准）。

自驾的话，从项目出发约1.5km，一脚油门就上莞佛高速/虎门高速，很方便。

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距离地铁站几百米已经算地铁盘了

项目配建公立幼儿园，旁边就是广州二中南沙天元学校、省级华师附幼、华师附小、英东中学、修仕倍励国际学校。

教育资源还是很充足的。

广州二中南沙天元学校

全南沙最低密项目之一，南沙湾扛鼎，距南沙客运港地铁约700m，2km内华师附小/市二中 ，背靠黄山鲁，面向狮子洋。

项目首期将推售5栋和7栋，均为17层的小高层设计，两梯五户，户型涵盖建面约89㎡2+1房、106㎡3+1房、113㎡3+1房、125㎡3+1房。

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