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楼盘基本信息

【占地面积】：76904.81㎡

【建筑面积】：142416㎡

【开发商】：中铁建、招商

【容积率】：2.87

【绿化率】：27%

【总户数】：744户

【车位数】：1291个

【实用率】：100%-110%

【总规划】：16栋17-32层高

【总套数】：共1160套货量

【梯数比】：2梯2户2梯3户板楼、2梯4户塔楼的南向产品为主

【在售面积】：125-140-180-240m²

中国铁建是一家拥有 75 年历史的龙头央企，也是新中国最早成立的企业之一。截至2023 年，中国铁建位列《财富》“世界 500 强企业”排名第 43 位。包括“粤港澳大桥”、“南水北调”、“FAST 天眼”等，全部都是由中国铁建参与建设。

招商蛇口：世界500强，百年央企——招商局集团旗下房地产旗舰企业，中央直接管理的国有骨干企业，截止2022年，资产总额和净利润率蝉联央企第一。2023年中国房地产百强企业第6位。

区域价值

广州中轴，堪称国内城建第一阵营的现代中轴线。

全长 12 公里，北起白云山南麓，南至珠江后航道，以全广州1/600的面积贡献了 1/8 的 GDP。

不仅代表广州的经济高度，也是广州跃升世界级城市的重要平台。

交通配套

项目步行约500米可到3号线梅花园站，5站直达珠江新城。

另外还有“宇宙快线”18号线北延段京溪路站（直线约1.3公里，在建中，预计2026年开通）。

教育配套

项目没有配建学校，但隔壁就是竞品越秀天河和樾府配建小学+中学。

在2023年官宣了“华阳小学+广州中学”的王牌组合。

按照就近分配入学的政策，蹭到的概率非常高！

商业配套

项目周边有广垦天河壹号商业MALL、信达金茂广场、梅花园广场、佳润广场等等。

500米范围内有多个大型小区的沿街商铺，衣食住行等一应俱全，轻松满足日常生活需求。

医疗配套

项目2公里内三甲医院就有4所，比如京溪南方医院（直线约1.6公里）、省妇幼保健院（直线约650米）、武警广东省总队医院（直线约1.4公里）等。

小区规划

小区共规划16栋楼，17-32层，其中板楼11栋，洋房5栋，点状式分布！

首开楼栋是1栋、8栋、15栋、16栋；

在售的户型有1栋的125平（四房两卫），8栋的190平四房三卫（双住套），15/16栋的140平四房三卫（双住套）

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