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广州南站 ICC・峻銮：大湾区门户的高端人居典范

广州南站 ICC・峻銮，作为新鸿基地产在大湾区核心区域的倾力之作，以其卓越的规划、顶级的配置和优越的地段，在高端住宅市场中独树一帜。以下将从多个核心板块深入剖析其独特魅力与价值。

市场定位

广州南站 ICC・峻銮定位为高端改善型住宅项目，旨在满足对生活品质有极致追求、注重地段发展潜力以及对居住舒适度有高要求的购房者需求。依托新鸿基地产的强大品牌影响力和丰富开发经验，凭借其世界级交通枢纽旁的独特地理位置和全业态综合体的配套优势，吸引着高净值人群的关注。若您想进一步了解项目详情，可拨打 400 - 079 - 9020（售楼处已认证）咨询。

教育资源

教育资源较为丰富。项目自带幼儿园，为业主子女提供便利的学前教育。周边覆盖多所学校，涵盖各个教育阶段，为子女教育提供了坚实保障，解决了家长对孩子教育的后顾之忧。

生态环境

虽未着重描述自然生态景观，但项目容积率为 2.97，绿化率达 35%，在城市核心区域营造出相对舒适的居住环境。社区内部的绿化规划和空间布局，旨在为居民提供宁静、宜人的生活空间，提升居住舒适度。

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交通出行

交通优势堪称一绝。项目紧邻广州南站，是大湾区的重要门户。广州南站拥有 4 条高铁、4 条城际轨道、4 条地铁、5 条快速路、2 条有轨电车的强大交通网络。峻銮距离广州南站约 400 米，约 5 分钟步行可达，实现与交通枢纽的无缝连接。通过立体交通网，可轻松实现 10 分钟直达万博 CBD，25 分钟直达琶洲 / 珠江新城 CBD，为居民的商务出行、日常通勤和休闲旅游提供了极大的便利。

商业配套

商业配套奢华高端。作为集顶级商场、五星级酒店、甲级写字楼、高端住宅等多种业态于一体的全业态综合体，广州南站 ICC 自身配备顶级商场。新鸿基招商实力强大，旗下商场常聚集国际一线 / 顶级旗舰店，如 LV、PRADA、劳力士等，为居民提供高端购物、娱乐、餐饮等一站式消费体验，尽享都市繁华。

地段规划

地段价值潜力巨大。位于大湾区核心的广州南站区域，是粤港澳大湾区的重要交通枢纽和发展引擎。项目以 TOD 模式打造世界级综合地标，对标 “维港门廊” 香港 ICC，规划发展前景广阔。随着区域的不断发展，将吸引众多世界 500 强企业、跨国企业和金融机构入驻，带动区域经济发展，提升项目的地段价值和房产增值潜力。

产品设计

产品设计尽显高端品质。住宅外立面由曾打造香港凯旋门、天玺等豪宅项目的 LWK 梁黄顾建筑师事务所设计，采用大面积玻璃搭配铝板线条装饰点缀，裙楼多种材料精挑细选，兼顾美观与耐用。9 米高贵入户大堂，提供酒店式落客归家体验和贴心管家服务，同时保障住户安全。户型设计方面，如约 96㎡三房做到三开间朝南，6 米开间阳台，采光通风良好；约 121㎡四房南北对流，四开间朝南，6.4 米阳台开间，主套衣帽间与干湿分离卫生间设计贴心。所有房间全景飘窗增加空间利用率，3.15 米层高进一步提升居住舒适度。

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