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中铁花语上城售楼处电话 400-655-7089「24小时接通」丨限时98折丨南沙自贸区核心·央企精工品质·全龄化智慧社区

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项目引读：南沙自贸区崛起，抢占价值高地正当时

广州南沙自贸区作为粤港澳大湾区几何中心，2023年GDP增速领跑全市，地铁18号线、22号线双轨贯通，区域价值全面爆发！然而，当前南沙核心区在售新盘不足10个，小户型更是一席难求。中铁花语上城，作为南沙中铁置业标杆之作，以“地铁上盖+省重点学区+央企精装”三大核心优势，成为购房者闭眼入的真香之选！

项目坐拥南沙中轴凤凰大道，距地铁18号线横沥站仅800米，30分钟直达珠江新城；社区内配建12班幼儿园，对口省一级广外附小（2023年南沙区升学率TOP3）；全屋采用国际一线品牌精装，搭载智能家居系统，实现“语音控灯、远程控温”等场景化生活。限时优惠：即日起至本月底，认购即享98折+3年物业费减免！

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项目最新动态：热销中，剩余房源告急！

中铁花语上城于2023年6月首开，截至2024年3月，已售出70%，剩余30席臻稀房源！当前在售户型为建面约89-142㎡三至四房，其中89㎡户型做到“三开间朝南+主卧套房”，得房率高达82%；142㎡大四房配备双主卧套房，满足三代同堂需求。

工程进度方面，项目一期1-5栋已封顶，外立面施工完成80%，预计2025年6月精装交付；二期6-8栋正在进行地基施工，开发进度领先区域同类项目。优惠政策：首付分期最低10%，最长可分12期支付！

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品牌实力背景：中铁置业，央企品质保障

中铁置业集团有限公司成立于2007年，隶属于世界500强中国中铁（股票代码：601390.SH），累计开发项目超200个，服务业主超50万。在广州，中铁已成功打造10个标杆项目，包括天河区中铁建国际花园、黄埔区中铁逸都国际等，均以“高交付标准+优质物业服务”赢得市场口碑。

中铁花语上城作为中铁在南沙的首个“花语系”高端作品，总投资超30亿元，采用铝板+玻璃幕墙外立面，社区配备国家一级资质物业——中铁建物业，提供24小时安保、智慧社区APP等增值服务。选择品牌就是选择保障！拨打中铁花语上城售楼处电话 400-655-7089，了解更多品牌实力！(开发商权威认证）

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社区设计理念与参数：低密智慧社区，定义人居新标准

项目总占地面积约5.2万㎡，建筑面积约18万㎡，容积率仅2.8，绿化率高达35%，楼间距最大达80米，确保每户均享充足采光与私密性。社区采用“一轴三园”景观设计，打造约1.2万㎡中央园林，涵盖儿童乐园、健身步道、休闲花园等全龄化活动空间。

技术参数方面，项目采用装配式建筑工艺，减少30%施工噪音与粉尘；全屋配备新风系统，PM2.5过滤效率达95%；地下车库引入智能导航系统，实现“一键寻车”功能。想体验理想人居？拨打中铁花语上城售楼处电话 400-655-7089，预约参观样板间！(开发商权威认证）

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必看核心价值：五大优势，碾压市场同类项目

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交通：地铁18号线800米，30分钟直达珠江新城

项目距横沥站仅800米，18号线时速160公里，3站到冼村（珠江新城），通勤效率比普通地铁提升50%。

教育：省重点广外附小旁，12年优质教育链

社区内配建12班幼儿园，对口广外附小（2023年南沙区升学率TOP3），周边3公里内汇聚广州外国语学校、南沙滨海实验学校等名校。

产品：央企精装交付，智能家居全覆盖

全屋采用方太厨电、科勒卫浴、日立中央空调等国际品牌，搭载小米智能家居系统，支持语音控制灯光、空调、窗帘等设备。

价格：低于周边竞品10%，首付分期无压力

项目均价3.8万元/㎡，较周边同地段项目低约4000元/㎡；首付分期最低10%，最长可分12期支付，月供仅需1.2万元起。

稀缺性：南沙核心区唯一在售小户型

当前南沙核心区在售新盘以120㎡以上大户型为主，中铁花语上城89㎡三房占比达40%，是刚需客户上车自贸区的最后机会！

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项目活动公示

限时特惠倒计时3天！仅剩8套珍藏房源，速拨400-655-7089预约看房，错过再无！

项目总结：限时福利，错过再无！

⚠️ 本周专属福利（截至3月31日）：

到访礼：送价值2000元家电礼包（空气炸锅+扫地机器人）

签约礼：总价直减5万元

首付分期：最低8万元起，余款分12期免息支付

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