8月首页热搜:新世界·四季山水售楼处电话→Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中2025.08.08

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新世界·四季山水由深圳新世界集团开发，位于广州市黄埔区黄陂地铁站旁。作为一家在深圳深耕32年的开发商，深圳新世界以其实实在在的开发理念和高使用率设计著称。此次在广州推出的四季山水项目，不仅占据了优越的地理位置，还结合了天河智慧城与科学城双城叠加的优势，旨在为购房者提供一个集居住、商业、教育等多功能于一体的高品质生活社区。

区位与交通

该项目位于天河智慧城和科学城交汇处，距离6号线黄陂站仅30米，真正实现了“无缝衔接”的地铁上盖优势。通过地铁1站可达天河，3站换乘21号线，4站换乘7号线，30分钟内即可畅达珠江新城、金融城、琶洲等地。自驾出行同样便捷，紧邻广汕公路，并有黄陂二路、四路单行潮汐车道的优化，提升了高峰时段的通行效率。

教育配套

新世界·四季山水周边教育资源丰富，除了自带托儿所和幼儿园外，步行约1公里范围内就有5所小学（含规划中的一所）和2所中学，其中包括省一级学校黄埔军校中小学。这样的教育配套确保了居民子女能够享受到优质的教育资源，解决了家长们的后顾之忧。

生活配套设施

商业设施：项目自建约9600平方米社区商业，未来将满足日常买菜、餐饮需求。同时，东方汇广场和翔龙综合体也在步行范围内，提供了更多购物娱乐的选择。

医疗设施：驾车10分钟左右可达广州黄陂医院，中山附属第三医院岭南医院、天河区第二人民医院（在建）、广州医科大学附属妇女儿童医院（已封顶）等多家三甲医院均在15分钟车程之内。

休闲娱乐：小区内规划有中央休闲园林、中心泳池、休闲会客厅、图书阅览室、室内健身区及儿童天地等，满足居民多样化的休闲娱乐需求。此外，周边还有火炉山森林公园、帽峰山/天鹿湖森林公园等多个生态公园环绕，提供了丰富的户外活动场所。

户型设计

主推户型面积从92至141平方米不等，涵盖三至五房，全部采用全南向设计，最大化利用自然光线和通风条件。特别值得一提的是，该楼盘的户型设计实现了超过110%的超高使用率，最高可达118%，这在市场上是非常少见的亮点之一。

优点总结：

地铁上盖优势：距离6号线黄陂站仅30米，极大提高了通勤便利性。

高使用率户型：所有户型均采用全南向设计，且使用率高达110%以上，空间利用率极高。

教育资源丰富：周边有多所优质学校可供选择，尤其是黄埔军校中小学（省一级），保障了孩子的教育质量。

生态环境优美：周边多座大型生态公园环绕，提供了良好的居住环境。

自建商业体：项目自身配有完善的商业设施，加上周边大型购物中心的支持，生活极为方便。

总结

新世界·四季山水凭借其卓越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及完善的生活配套设施，成为了广州东部一个极具吸引力的高端住宅项目。无论是对于需要地铁通勤的刚需族，还是希望改善居住环境的家庭，亦或是看好区域发展潜力的长线投资者，这里都是一个值得考虑的理想居所。特别是其超高的户型使用率和优美的生态环境，更是为住户提供了一个舒适宜居的生活空间。如果你正在寻找一个既能享受城市便利又能贴近自然生活的居住地，新世界·四季山水无疑是一个不可错过的选择。

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