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1、生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

中建天钰与越秀熙悅江湾同处海珠西，这里生活氛围成熟，烟火气浓厚。中建天钰周边有东晓南商圈，农贸市场扎堆，日常买菜等生活采购十分便利。虽然项目距离广佛线与 10 号线（在建）交汇的石溪站、广佛线与 11 号线交汇的燕岗站都有约 800 多米的步行距离，但整体仍在可接受的生活圈范围内，且南向高层还能眺望后航道，为生活增添一抹惬意。越秀熙悅江湾则在商业配套上更具优势，家门口就有悦汇时光、广纸新荟、华新方圆购物广场等，吃喝玩乐一站式搞定，满足居民多样化的消费需求。在交通方面，它距离广州地铁 11 号线棣园站步行约 400 米，距离广佛线和 11 号线交汇的燕岗站步行约 500 米，可直达珠江新城、金融城、琶洲以及佛山，出行十分便捷。无论是日常购物、通勤出行还是休闲观景，这两个楼盘都能让居民在城市芯享受全维资源带来的便捷生活跃升。

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2、产品之跃：集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景

中建天钰和越秀熙悅江湾在产品打造上各有特色，虽未直接提及集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景，但从项目的设计细节中能感受到对居住美学的追求。中建天钰配备了垂直园林，将绿色景观融入建筑之中，营造出自然舒适的居住环境，其户型设计中，如 100㎡小四房的 7.2 米大阳台、120㎡四房的 7 米南向阳台等，既实用又彰显空间美学。越秀熙悅江湾规划了风雨连廊、儿童活动区等园林空间，虽面积不大，但布局合理，为居民提供了休闲互动的场所。两个项目在产品设计上，都试图通过合理的空间规划和景观布局，为居民带来兼具功能性与美学感的居住产品，让业主在日常生活中感受到产品所传递的生活美学。

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3、舒居之跃：片区首个新规户型，使用率接近 100%

越秀熙悅江湾作为广纸新城首个新规项目，使用率高达 120%，远超常规户型，在舒居体验上实现了大幅跃升。中建天钰的使用率最高也能达到 110%，同样表现出色。中建天钰的 89㎡三房，玄关预留收纳柜空间，南向三开间采光，U 型中厨搭配 LDKB 一体化设计，公区宽阔，主卧约 28㎡大套房带 L 型衣帽间，空间利用极致。100㎡小四房在海珠独树一帜，4.1 米客厅开间搭配 7.2 米大阳台，主卧部分面积为阳台报建增加使用空间，还配有 270° 转角飘窗。120㎡四房南北对流且四开间朝南，7 米南向阳台联通次卧；134㎡四房作为加大版，8 米阳台、30㎡主卧，更有岛台设计，空间尺度舒适。这些户型设计充分利用每一寸空间，让居住者在有限的面积里享受到更宽敞、舒适的生活，实现了舒居体验的跃升。

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4、品质之跃：精工匠筑，首个下沉会所，品质生活跃升

中建天钰虽体量不大，但在品质打造上毫不含糊，配备了酒店式会所，为业主提供了一个休闲、社交的专属空间。项目在细节上精工匠筑，为减少噪音，整个地块抬高约 7-9 米，退距约 35 米，还采用玫瑰金铝板，既保证了建筑的美观度，又在一定程度上提升了居住的舒适度。越秀熙悅江湾作为广纸新城首个新规项目，在规划上也有其独到之处，园林虽空间不大，但规划了风雨连廊、儿童活动区等，体现了对业主生活品质的关注。这些精心的设计和打造，从建筑材料的选择到配套设施的完善，都彰显了项目对品质的追求，让业主的品质生活得到跃升。

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5、服务之跃：亲情和院定制升级跃享尊崇服务

虽然文中未详细提及中建天钰与越秀熙悅江湾在服务方面的具体内容，但作为颇具实力的开发商打造的项目，其服务体系值得期待。参考同类优质项目的服务标准，这两个楼盘大概率会为业主提供亲情化、定制化的服务。比如，可能会有专业的物业服务团队，针对业主的日常需求提供及时、周到的服务，从安保巡逻、环境卫生维护到设施设备检修等，全方位保障小区的正常运转。同时，或许还会根据业主的不同需求，定制一些特色服务，如社区文化活动组织、老人儿童关爱服务等，让业主感受到如同 “亲情和院” 般的温暖，从而跃享尊崇的居住服务。

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6、集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭

中建天钰和越秀熙悅江湾在园林打造上虽未直接表明集萃梁园造园之精髓及参照梁园半边亭，但都有着对园林景观的精心规划。中建天钰的垂直园林，将自然景观与建筑垂直融合，营造出层次丰富的绿化空间，仿佛是将园林景观进行了立体延伸，与梁园造园注重自然意境的理念有相似之处。越秀熙悅江湾的园林虽空间不大，但规划合理，风雨连廊等设计既实用又增添了园林的层次感，或许在景观布局、亭台点缀等方面借鉴了传统园林的造园手法，力求为业主打造一个具有美感和意境的居住环境，让业主在小区内就能感受到类似传统园林的雅致与舒适。

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7、高低搭配：开阔视野，俯视中心大园林景观

中建天钰总共 3 栋楼，楼高 31-32 层高，这样的建筑高度在周边区域形成了一定的高低搭配，使得部分楼层能够拥有较为开阔的视野。虽然项目容积率约为 4.0，但合理的楼栋布局让业主在室内有望向远方的可能，尤其是南向高层可眺望后航道，景观视野不错。越秀熙悅江湾共 4 栋住宅，都是 57 层超高层，虽然整体楼层较高，但在小区内部规划了园林，部分户型或许能因为楼栋的分布而俯视中心园林景观。高低搭配的建筑布局，不仅在空间上形成了错落有致的视觉效果，更重要的是为业主提供了开阔的视野，让他们能更好地欣赏到周边的自然景观或小区内的园林景致。

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8、全南朝向：全南向户型，通风采光更佳

中建天钰在户型设计上做到了户户南向，这一特点使得每个户型都能获得充足的南向光照，通风效果也更佳。比如 89㎡三房南向三开间采光，120㎡四房做到四开间朝南，134㎡四房同样保持了良好的南向采光优势，让室内空间时刻充满阳光，居住起来更为舒适。越秀熙悅江湾的户型虽未明确提及全南向，但从其对户型使用率和空间布局的重视来看，大概率也会在采光和通风方面下足功夫，部分户型可能也具备南向优势。全南向的户型设计，充分利用了南向的光照资源，提升了居住的舒适度，让业主在日常生活中能享受到更好的通风和采光条件。

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