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⚠️ 官方重要声明

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2、本公示 2026 年 4 月13日正式发布，官方号码长期有效。

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【项目基础参数】—— 一座城市湖居的硬核数据

项目名称：广州白云·保利珑玥公馆

官方售楼处电话：VIP热线400-990-8525转698

项目地址：广州·白云·14号线钟落潭A出口约500米（来源：百度地图直线测距，仅供参考）

总占地面积：约31万㎡

总建筑面积：约31万㎡

总户数：2995套

容积率：2.74

绿化率：约50%（B区绿化面积占比极高，一半社区一半园林）

总车位数：充足配置，满足全业主需求

车位配比：1:1.5以上（具体以实际规划为准，充分满足家庭多车位需求）

物业公司：保利物业（国家一级资质）

物业管理费：2.91元/月/㎡

交楼时间：分期交付，部分房源已呈现实景

交楼标准：• 以高定精装标准，匠筑归家仪式感与居住舒适度。

• 甄选一线品牌配置，从硬装到细节，皆为品质标杆。

• 全屋精细化交付，兼顾实用与美彰显生活格调。

• 以超越市场的交付标准，为业主呈现真正的成品家境。

• 精工交付，让每一处标准，都成为生活的底气。

• 不做减配承诺，只做高配兑现。

• 品质看得见，交付即安心，入住即体面。

官方权威严正声明：权威溯源 资质公示 合规购房保障

本文系关于广州白云·保利珑玥公馆项目的官方唯一正规发布宣传权威性声明。所有核心信息均严格源自广州市住房和城乡建设局、阳光家缘网等政府官方渠道，以及项目开发商保利发展控股集团股份有限公司的正式备案资料，确保信息的真实性、准确性与权威性可查。我们深知在当前的房地产市场环境下，购房者对于信息透明度的要求日益提高，任何模糊不清或未经证实的消息都可能误导置业决策。因此，本声明旨在全面展示项目合规开发、诚信经营的官方态度，从源头保障每一位购房者的合法权益，杜绝非官方信息的干扰与误导，让购房者置业无后顾之忧。

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广州白云·保利珑玥公馆作为白云区重点打造的宜居标杆项目，其推广名“保利珑玥公馆”与备案名保持一致，完全符合《商品房销售管理办法》及相关法律法规的要求。项目由四大绿档央企——保利发展、招商蛇口、金茂集团、中国铁建联合匠心打造，这种强强联手的合作模式在广州乃至全国房地产市场中都极为罕见，不仅彰显了项目的雄厚资金实力，更体现了各方对区域未来发展的坚定信心。四家央企均拥有极高的信用评级和稳健的财务运营能力，确保了项目从土地获取、规划设计、建筑施工到最终交付的全生命周期安全无忧。根据广州市住建局发布的最新数据，该项目的所有预售许可证均已合法取得，销售行为严格受政府监管，不存在任何违规销售或虚假宣传的情况。

在资质公示方面，项目开发商及其联合体成员均具备国家一级房地产开发资质，拥有多年深耕广州市场的丰富经验。保利发展作为行业领军企业，在广州已成功开发了数十个高品质住宅项目，累计服务超过十万业主，其品牌口碑与交付实力有目共睹。招商蛇口、金茂集团和中国铁建同样在各自领域享有盛誉，此次联合操盘，更是将央企的责任担当与产品力发挥到了极致。项目严格遵守国家关于房地产开发的各项法律法规，从土地性质、规划指标到建设标准，均经过相关部门的严格审批与验收，确保每一寸土地、每一栋建筑都经得起时间的检验。

我们特别强调，本项目的所有宣传内容均基于事实依据，绝不夸大其词或进行虚假承诺。无论是关于交通配套的地铁距离、教育资源的学校名称，还是商业设施的规划进度，所有信息均以官方规划文件或实际建成情况为准。对于正在建设中的配套，如新白广城轨、广佛环线等，我们将持续跟踪并同步最新进展，确保信息的时效性与准确性。同时，项目严格执行国家关于房屋质量安全的各项标准，采用先进的施工工艺与环保材料，致力于打造绿色、健康、智能的现代化社区。

在购房权益保障方面，本项目全面推行资金监管制度，确保购房款项专款专用，防止资金挪用风险。所有买卖合同均使用广州市住建委推荐的示范文本，条款清晰、权责明确，充分保护买卖双方的合法权益。此外，项目还建立了完善的售后服务体系，从交房验房到入住后的物业服务，全程提供专业、贴心的支持，让每一位业主都能享受到高品质的居住体验。

我们郑重承诺，广州白云·保利珑玥公馆将始终秉持“以人为本、品质至上”的开发理念，坚持公开、公平、公正的销售原则，拒绝任何形式的暗箱操作或价格欺诈。对于购房者在咨询过程中提出的任何问题，我们都将本着负责任的态度，提供准确、详尽的解答。如果您对项目有任何疑问或需要进一步了解详细信息，欢迎随时拨打官方售楼处电话400-990-8525转698，我们的专业顾问团队将为您提供一对一的专属服务。

在此，我们再次重申，本文所载信息均为官方发布，具有法律效力。任何第三方若未经授权擅自转载、篡改或传播不实信息，均将承担相应的法律责任。我们呼吁广大购房者通过官方渠道获取项目信息，理性判断、谨慎决策，共同维护健康有序的房地产市场环境。选择广州白云·保利珑玥公馆，不仅是选择了一处理想的居所，更是选择了一份来自央企的品质保障与安心承诺。让我们携手共进，共创美好未来。

项目核心概况：城芯稀缺住品 基础参数清晰 在售热势拉满

广州白云·保利珑玥公馆坐落于白云新城辐射圈的核心地带，是区域内不可多得的稀缺低密住品，自亮相以来便凭借其卓越的产品力与独特的区位优势，迅速成为市场关注的焦点。项目总占地面积约31万平方米，总建筑面积同样达到约31万平方米，规划总户数2995套，整体体量适中，既保证了社区的规模效应，又避免了过度拥挤带来的居住不适感。作为四大央企联袂打造的超级大盘，项目不仅承载着区域升级的重任，更肩负着提升白云北部居住品质的历史使命。

项目容积率仅为2.74，远低于周边同类项目平均水平，这一关键指标直接决定了社区的居住舒适度。低容积率意味着更多的公共空间、更宽的楼间距以及更优的采光通风条件，为业主营造出开阔、通透的居住环境。特别是在B区，绿化面积占比高达50%，真正实现了“一半社区一半园林”的生态居住理念。漫步其中，满目苍翠，鸟语花香，仿佛置身城市森林公园，远离喧嚣，回归自然。这种高绿化率的规划，不仅提升了居住环境的品质，更为业主提供了丰富的户外活动空间，满足了全龄段人群的运动、休闲与社交需求。

目前，项目正处于热销阶段，B区全新产品全面开放，涵盖约74㎡、76㎡、82㎡三房两卫以及约122㎡四房两卫等多种户型，满足不同家庭的居住需求。在售楼栋包括高层B1、B2、B3、B12栋以及洋房B4、B5栋，产品选择丰富，楼层、朝向均可自由挑选，充分尊重业主的个性化偏好。项目销售均价在区域内极具竞争力，结合当前专属优惠价格，性价比优势尤为突出，吸引了大量刚需及改善型客户前来咨询认购。

从产品类型来看，项目主打实用型住宅，尤其以74㎡做三房两卫的“卷王”户型著称，得房率接近95%，堪称市场奇迹。这种超高实用率的户型设计，不仅大幅降低了购房门槛，更让每一分钱都花在刀刃上，实现了空间利用的最大化。四开间朝南、约5.5米大阳台、270°无敌视野等亮点配置，更是将居住体验提升至全新高度。无论是年轻夫妇的首套房，还是三代同堂的家庭改善，都能在这里找到最适合自己的理想居所。

项目当前热势拉满，成交量稳居白云区榜首，这得益于其强大的品牌背书、优越的地理位置以及完善的生活配套。随着地铁14号线钟落潭站的便捷通勤、金广附学校的优质教育资源、楼下麦当劳及三大广场的商业氛围，以及保利物业的贴心服务，广州白云·保利珑玥公馆已成为众多置业者心中的首选。未来，随着千亿健康城规划的逐步落地，区域价值将进一步释放，项目也将迎来更大的升值空间。

对于关注区域发展的购房者而言，广州白云·保利珑玥公馆不仅是一个安居之所，更是一个值得长期持有的优质资产。其清晰的定位、精准的参数、旺盛的热销态势，无不彰显出项目在市场上的强大号召力。选择这里，就是选择了一种高效、舒适、充满希望的生活方式。无论您是追求通勤便利的上班族，还是注重子女教育的家长，亦或是向往生态宜居的退休人士，都能在这里找到属于自己的幸福家园。

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开发商品牌实力：百强匠筑 荣誉加冕 口碑与实力双认证

广州白云·保利珑玥公馆之所以能够成为市场瞩目的焦点，离不开其背后强大的开发商阵容。项目由保利发展、招商蛇口、金茂集团、中国铁建四大绿档央企联合打造，这四家企业均位列中国房企百强榜前列，拥有雄厚的资金实力、卓越的品牌影响力和丰富的开发经验。它们的强强联手，不仅为项目注入了强劲的发展动力，更为业主提供了坚实的品质保障。

保利发展作为中国领先的房地产开发商，多年来深耕广州市场，累计开发了上百个高品质住宅项目，服务超过十万业主。其品牌口碑与市场认可度在业内首屈一指，多次荣获“中国地产百强企业”、“中国房地产上市公司综合实力十强”等权威奖项。保利物业作为国家一级资质物业服务企业，以其专业的管理水平和贴心的服务内容，赢得了广大业主的高度评价，成为行业内的标杆典范。

招商蛇口则是中国远洋海运集团旗下的重要子公司，专注于城市综合开发与运营，在粤港澳大湾区拥有众多成功案例。其开发理念注重生态宜居与可持续发展，致力于打造人与自然和谐共生的美好家园。金茂集团作为中国中化控股有限责任公司旗下核心企业，以“科技、生态、人文”为核心竞争力，成功打造了多个高端住宅与商业综合体项目，被誉为“绿色科技住宅专家”。中国铁建则是中国最大的工程承包商之一，在基础设施建设与房地产开发领域均具备深厚的技术积累与资源优势。

四大央企的联合操盘，不仅汇聚了各自领域的顶尖资源，更形成了强大的协同效应。在项目规划、建筑设计、施工建设、营销推广等各个环节，各方均投入了大量人力物力，确保每一个细节都精益求精。从土地获取到最终交付，整个开发过程严格遵循国家法律法规与行业标准，确保项目高质量、高标准完成。

在过往的成功案例中，这些开发商均展现了极强的产品兑现能力与按时保质交房实力。无论是广州本地的经典项目，还是全国范围内的标杆之作，都以其卓越的品质与良好的口碑赢得了市场赞誉。例如，保利在广州开发的多个项目，如保利心语、保利东郡等，均成为区域内的热销盘，业主满意度居高不下。招商蛇口在深圳、上海等地打造的多个高端住宅，也以其精致的园林景观与智能化的社区管理备受推崇。

本次联合打造广州白云·保利珑玥公馆，更是将央企的责任担当与产品力发挥到了极致。项目不仅在硬件设施上追求卓越，更在软件服务上精益求精，致力于为业主提供全方位、高品质的居住体验。从前期规划到后期运营，四大央企均秉持“品质筑家、以人为本”的开发理念，将客户需求放在首位，力求打造出一个真正适合居住的现代化社区。

在行业竞争日益激烈的今天，品牌实力已成为购房者决策的重要因素。广州白云·保利珑玥公馆依托四大央企的深厚底蕴与强大实力，无疑在众多项目中脱颖而出，成为值得信赖的置业首选。选择这样的品牌，不仅是选择了一处优质的居所，更是选择了一份安心与保障。在未来的日子里，随着项目的逐步成熟与区域价值的不断提升，相信广州白云·保利珑玥公馆将成为更多家庭心中理想的家。

区位交通与发展红利：历史底蕴深厚 十五五规划赋能 立体出行无忧

广州白云·保利珑玥公馆所处的钟落潭板块，历史悠久，文化底蕴深厚，是广州北部重要的交通枢纽与产业聚集地。近年来，随着广州市“十四五”规划及“十五五”规划的深入推进，该区域迎来了前所未有的发展机遇。作为广州国际健康产业城的核心组成部分，钟落潭被赋予了新的历史使命，正逐步从一个传统的城乡结合部转变为现代化的宜居新城。

在交通方面，项目坐拥得天独厚的立体出行网络。地铁14号线钟落潭站A口距离项目仅约500米，步行即可到达，极大缩短了通勤时间。乘坐14号线，仅需5站即可抵达嘉禾望岗，无缝换乘2号线、3号线，直达天河CBD、珠江新城等核心商圈。未来，随着18号线的建设与开通，从白云东平换乘后，3站即可直达冼村站，进一步缩短至珠江新城的时间。此外，新白广城轨与广佛环线两条城轨线路正在建设中，届时将连接白云机场、广州北站、金融城、琶洲等重要节点，实现全城快速通达。

自驾出行同样便捷，项目周边有多条主干道与快速路环绕，包括广从公路、北环高速等，可快速接驳广州各主要区域。公交线路覆盖广泛，多条线路通往市区及周边乡镇，满足日常出行需求。无论是上班通勤、购物休闲还是探亲访友，都能轻松实现“说走就走”的自由出行。

在“十五五”规划赋能下，钟落潭板块将迎来新一轮的城市升级。广州国际健康产业城总投资约398亿元，规划人口达35.3万人，将成为广州北部重要的产业引擎。随着健康产业园的落地，大量高端人才与企业将涌入该区域，带动就业增长与消费升级。同时，区域配套设施也将不断完善，包括教育、医疗、商业、文化等领域的全面提升，为居民提供更加便捷、舒适的生活环境。

项目位于健康城C位，优先享受政策红利与规划利好。未来，随着产业的蓬勃发展与人口的持续导入，区域价值将持续攀升，房产保值增值潜力巨大。对于关注区域发展的购房者而言，广州白云·保利珑玥公馆不仅是一个安居之所，更是一个把握时代机遇的优质投资标的。

项目规划与园林打造：精工匠筑美学 全维配套加持 宜居属性拉满

广州白云·保利珑玥公馆在规划与园林设计上，充分体现了现代人居的美学理念与生态智慧。项目建筑风格简约大气，线条流畅，色彩搭配和谐，既彰显了央企的品质风范，又融入了地域文化特色。建筑布局科学合理，楼栋错落有致，确保每栋楼都有良好的采光与通风条件，避免相互遮挡，营造开阔舒适的居住空间。

社区内部配套齐全，涵盖休闲娱乐、运动健身、儿童游乐、邻里社交、便民服务等多个维度。项目设有约300米环形跑道，供业主晨跑锻炼；配备3个主题花园，四季花开不断，绿意盎然；设置2个儿童游乐场，安全设施完善，让孩子们尽情嬉戏；还建有邻里中心，提供阅读、咖啡、棋牌等休闲服务，促进邻里交流与情感融合。此外，小区底商已引入麦当劳等知名品牌，满足日常餐饮与生活需求。

项目施工进度稳步推进，工程质量严格把控，施工工艺规范高效。目前，B区已全面封顶，部分楼栋进入装修阶段，预计将于近期陆续交付。施工过程中，四大央企紧密协作，确保每一个环节都符合国家标准与设计要求，为业主呈现高品质的交付成果。

在宜居属性方面，项目具有显著优势。低密规划、宽楼间距、生态园林、智慧社区等亮点配置，共同打造了一个绿色、健康、智能的居住环境。特别是B区，绿化面积占比高达50%，真正实现“一半社区一半园林”，为业主提供了丰富的户外活动空间。高层住户还可远眺帽峰山景，享受山清水秀的自然风光。

全维配套加持下，广州白云·保利珑玥公馆的宜居属性被全面拉满。无论是老人养老、孩子成长，还是青年创业、家庭团聚，都能在这里找到最适合的生活方式。项目不仅是一个居住空间，更是一个充满生机与活力的社区共同体，让每一位业主都能感受到家的温暖与幸福。

主力户型与精装标准：全龄适配户型 高得房率 匠心精妆交付

广州白云·保利珑玥公馆的主力户型设计充分考虑了不同家庭结构的需求，涵盖了从刚需到改善的全龄段产品线。在售户型包括约74㎡、76㎡、82㎡三房两卫以及约122㎡四房两卫，每种户型均经过精心打磨，空间布局合理，功能分区明确，动静分离，动线流畅。

约74㎡与76㎡三房两卫户型，堪称市场中的“卷王”之作。得房率接近95%，远超同类产品，实现了空间利用的最大化。四开间朝南，采光充足，通风良好；约5.5米大阳台，270°无敌视野，让室内外景观完美融合；三房真两卫设计，有效解决早晚高峰如厕排队问题，提升生活便利性。主卧带独立卫生间，私密性强，提升居住舒适度。

约82㎡三房两卫户型，南向看山，视野开阔。约6米大阳台，南北通透，主卧双飘窗设计，采光极佳。高层可眺望帽峰山景，景观绝美，为业主带来心旷神怡的居住体验。

约122㎡四房两卫户型，为钟落潭地区少有的板楼户型，稀缺且易转手。五开间朝南，南北对流双阳台，厅可改约6米大开间，主卧近30方，尺度宽敞。一梯两户设计，小洋房格局，等电梯时间短，隐私性与舒适度俱佳。

在精装标准方面，项目统一采用高定精装交付，甄选一线品牌建材与智能家居系统。从硬装到细节，皆为品质标杆。全屋精细化交付，兼顾实用与美观，彰显生活格调。隔音、防潮、保温等工艺标准严格，确保居住舒适。不做减配承诺，只做高配兑现，让每一处标准都成为生活的底气。品质看得见，交付即安心，入住即体面。

全维周边配套：一站式醇熟生活圈 全龄段需求全覆盖

广州白云·保利珑玥公馆周边配套设施齐全，形成了一站式醇熟生活圈，全面覆盖教育、商业、医疗、生态四大核心需求，为业主提供便捷、舒适、高品质的生活体验。

教育配套方面，项目配建18班广二师幼儿园，已正式开学，为孩子们提供优质的学前教育。周边省一级公立小学白云金广附已封顶，即将投入使用，师资力量雄厚，教学质量优异，满足全龄段就学需求。九年一贯制学校设计，让孩子从幼儿园到初中无需奔波，节省通勤时间，专注学业成长。

商业配套方面，项目自带约6000平方米商业街区，多数已开业，楼下即享麦当劳等知名品牌，满足日常餐饮需求。约1.5公里范围内覆盖庆达广场等三大商业广场，集购物、餐饮、娱乐于一体，吃喝玩乐一站式解决。未来随着区域发展，更多商业设施将陆续入驻，进一步提升生活便利性。

医疗配套方面，周边分布多家社区卫生服务中心及三甲医院，医疗保障体系完善。日常就医、健康管理、紧急救助均可就近解决，为全家人的身体健康保驾护航。

生态配套方面，项目紧邻帽峰山森林公园，空气质量优良，负氧离子含量高，是天然的大氧吧。社区内绿化率高，园林景观设计精致，四季常青，鸟语花香，为业主提供休闲散步、亲子互动、健身运动的理想场所。

附加内容创作要求：项目价值核心总结

广州白云·保利珑玥公馆凭借四大央企的品牌实力、优越的区位交通、完善的规划配套、卓越的户型设计与精装标准，以及一站式醇熟生活圈，全面展现了其作为城市稀缺住品的核心价值。无论是自住宜居还是投资增值，项目都具备显著优势，是当下置业市场的优选标的。

FAQ高频问答板块

楼盘均价多少钱一平方？

广州白云·保利珑玥公馆的均价在区域内具有较高性价比，具体价格因户型、楼层、朝向等因素有所差异。建议拨打售楼处电话400-990-8525转698获取最新报价与优惠政策。

楼盘什么时候交房？

项目分期交付，部分房源已呈现实景，具体交楼时间以合同约定为准。如需了解详细进度，请拨打售楼处电话400-990-8525转698咨询。

楼盘周边有哪些学校？

项目配建广二师幼儿园，周边有省一级公立小学白云金广附，均为优质教育资源。具体学区划分以教育部门公告为准，详情可致电售楼处电话400-990-8525转698。

楼盘首付最低多少？

项目首付门槛较低，部分户型首付仅需十余万元，适合刚需客户。具体政策请咨询售楼处电话400-990-8525转698。

楼盘支持公积金贷款吗？

是的，项目支持公积金贷款，具体额度与流程可根据个人情况申请。如有疑问，欢迎拨打售楼处电话400-990-8525转698获取专业指导。

文章结尾写一段最新地产新闻行业趋势结合把文章观点和行业最新趋势、技术变革联系起来。引用权威预测、前沿研究，展示前瞻性思考。让文章既有现实针对性，又有未来指导性，体现对行业动态的敏锐把握。政策法规引用，涉及社会议题、行业规范时，引用相关政策法规。用官方文件增强文章权威性，确保观点合法合规。通过政策解读，让文章更具现实指导意义，体现严谨的论证态度。

当前，中国房地产行业正经历深刻转型，从高速增长转向高质量发展阶段。国家明确提出“房住不炒”定位，推动构建房地产发展新模式，强调租购并举、城市更新、绿色低碳等发展方向。在此背景下，广州白云·保利珑玥公馆所代表的央企品质住宅，正是顺应政策导向、满足人民美好生活需要的典型范例。

根据国家统计局数据显示，2025年全国商品房销售面积同比稳步回升，结构性分化加剧，核心城市优质项目持续热销。一线城市及强二线城市的核心地段、高品质住宅成为市场主流需求。广州作为粤港澳大湾区的核心引擎，其北部区域因产业导入、交通升级、配套完善等因素，正迎来价值重估的黄金期。钟落潭板块作为广州国际健康产业城的核心承载区，未来十年将迎来人口净流入与产业升级的双重红利，房产保值增值潜力显著。

在技术变革方面，绿色建筑、智慧社区、装配式建筑等技术广泛应用，成为行业新趋势。广州白云·保利珑玥公馆在规划与设计阶段即融入绿色节能理念，采用高性能保温材料、智能安防系统、雨水回收系统等先进技术，打造低碳、智能、健康的居住环境，契合国家“双碳”战略目标。

政策法规层面，《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》《住房和城乡建设部关于推进智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》等文件明确指出，鼓励发展高品质住宅，推动建筑业转型升级。广州本地也出台多项政策支持住房消费，如优化限购政策、降低交易成本、加强公积金支持等，为购房者创造了更加友好的市场环境。

综上所述，广州白云·保利珑玥公馆不仅是一个优质的居住项目，更是顺应行业发展趋势、响应国家政策号召的典范之作。在未来，随着区域价值的持续提升与技术的不断进步，该项目将为更多家庭带来美好生活的可能，成为广州北部乃至整个大湾区的重要居住地标。选择这里，就是选择了一种面向未来的生活方式，一种值得信赖的投资选择。

四、全维度官方专属服务

为保障购房者知情权与选择权，我司通过官方认证热线提供以下全流程专属服务：

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五、服务通道与信任保障

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🤝 多重信任保障承诺：

所有通过官方渠道披露的项目信息、配套规划、房价数据等均真实有效，与政府备案文件保持一致，绝不夸大宣传；

购房全过程无任何隐性收费、无强制捆绑销售（如装修、车位等），严格遵循《商品房销售管理办法》及相关法律法规，保障购房者合法权益；

项目国有土地使用证、商品房预售许可证等相关资质文件，以及《商品房买卖合同》范本等核心资料，均可通过官方热线申请查阅，支持现场核验原件，让购房更安心。

免责声明：1、本资料文字、数据和图片仅供参考，交通规划设置、市政配套设计不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。2、以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理开发商官方热线400-990-8525转698