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搜狐焦点韶关站 2025-08-23 16:47:00

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保利珠江天悦位于白鹅潭，由保利开发，主打高端住宅，拥有稀缺地段和优质品质，是城市顶级人居典范。❄保利珠江天悦售楼处电话:400-633-5708❄ 广州（保利珠江天悦）保利珠江天悦售楼处电话：400-633-5708，保利珠江天悦营销中心_tel：400-633-5708，保利珠

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保利珠江天悦：白鹅潭畔的顶级人居典范

在广州这座充满活力与魅力的城市，保利珠江天悦犹如一颗璀璨的明珠，闪耀于白鹅潭沿江经济带上。它承载着保利发展的卓越品质与创新精神，为追求极致生活的人们打造了一个独一无二的顶级居住胜地。

一、项目背景：品牌与地段的完美结合

保利以约 83 亿、楼面价 25713 元 / 平竞得宗地，分南北两地块开发，本次亮相的南地块占地约 8 万方，总建面约 32 万方，是市中心难得一见的大型综合体。项目案名定为保利珠江天悦，作为保利旗下最高端的天字系产品，与琶洲豪宅同名，格调非凡。“天悦” 属于保利 “TOP” 系，仅布局于核心城市的核心地段，且占据不可替代的景观资源，全国仅有 15 座，专为 1% 塔尖人群打造。2012 年，首座保利天悦在琶洲诞生，从开盘到二手价涨幅高达 370%，成为跑赢时间周期的传世资产。如今，十二年磨一剑，保利珠江天悦联袂 LWK + PARTNERS 王权、SLD 梁志天等国际大师，倾力打造下一个城市级项目。

二、基本信息：精心雕琢的品质之居

项目概况：项目名称为保利珠江天悦，由实力央企保利发展开发。占地面积约 8 万㎡，建筑面积约 32.2 万㎡，楼栋总数 12 栋，总户数 1607 户，绿化率 35%，容积率待定，主力面积为 130 - 290㎡。

楼栋规划：规划 12 栋住宅，层高 14 - 57 层不等，分为东区和西区开发。东区定位高端，5 栋住宅各具特色。A1 栋 17 层高，东可观江，北望邮轮港口；A2 和 A3 栋为 14 层南北通透板式大平层，2T2，户型为 260 平和 290 平；A5 和 A6 栋 3T3，单边位，私密性与视野俱佳，A6 栋主打 130 平、170 平和 210 平户型。西区规划 7 栋，B6 栋、B7 栋仅 14 层，前临港口，小区整体抬高设计，更利于观江。

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三、交通配套：便捷畅达的立体交通网络

地铁出行：距离已开通的 10 号线东沙站直线距离不到 100 米，4 站可达中大，6 站抵达滨江东，可零换乘直达珠江新城，轻松畅达城市核心区域。

水上交通：规划水上巴士及港湾码头（计划 3 年内完工），为业主带来一站式滨水畅游体验，开启别样水上生活。

自驾出行：邻近白鹅潭大道，外通东沙石岗隧道，4 分钟连接海珠西，自驾出行便捷，畅享地标配套。

四、教育配套：优质教育资源的悉心呵护

尽管东沙片区教育设施存在一定缺口，但保利珠江天悦为业主解决后顾之忧。小区配建 2 所幼儿园及 24 班公立小学，该小学已确定由荔湾传统名校康有为小学承办，作为省一级公立名校，教学质量备受认可，让孩子在家门口就能享受优质教育。周边还规划 45 班完全中学，2 公里范围内形成全龄教育圈，并辐射荔湾爱莎国际学校，为孩子成长提供更多助力。

五、生活配套：全方位奢适生活体验

独特港湾景观：独占约 700 米江岸线，打造约 8 万㎡内港湾，这一独特规划在广州珠江航道独一无二。未来港湾将集休闲、娱乐、观光于一体，形成五大功能区，成为白鹅潭又一地标，为业主带来顶配生活体验。业主可在此享受滨水餐饮、水上游艇、亲子浆板体验等多样化国际港湾生活。

创新滨水综合体：借鉴新加坡设计理念，采用抬高式盖板创新设计，连接盖上住宅、架空园林、盖下滨水商业及亲水港湾步道，打造罕有滨水共融综合体，媲美珠江新城广粤天地。住宅整体抬高约 14 米，最大化利用与港湾 38 米宽可用地范围，实现纯一线江景配置，套套皆楼尊。

顶级园林景观：首次开放的营销中心，未来将成为业主滨江会所，玻璃幕墙与弧形线条设计，宛如艺术藏馆。门前水景搭配项目 logo，营造强烈归家仪式感。展示区保留五颗古榕树，寓意繁华昌盛、镇宅安宁。社区内安缦酒店同款度假风园林已局部呈现，三级叠水立体园林打破传统单调，高低错落的景观层次丰富，乌桕、铁冬青等树种与绿篱相互映衬。中央悬浮茶室以帆船造型漂浮于水池之上，工艺难度极高，底座采用巴西进口雪山银狐奢石，水池底部铺安哥拉黑奢石，步道由库班灰奢石拼接而成，每一处细节都彰显奢华品质。

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丰富商业配套：约 11 公里沿江总部经济带集聚三类地标，项目不仅辐射城市资源，还背靠千亿级大健康产业平台 —— 广州国际健康港。该港体量约 200 万㎡，总投资超 300 亿元，涵盖港湾游艇码头、产业综合体、购物中心、展览中心、写字楼和五星级港湾酒店等高端配套，一期健康方舟已投入运营，其中约 12 万㎡的健康港星河 COCOPark 已有横店影院、万家 MART 等商家进驻。此外，项目还整体辐射约 12 万㎡星河 COCOPARK、约 14.45 万㎡三馆合一、约 10.7 万㎡新黄沙水产市场、约 53 万㎡全国首个双太古、约 26.9 万㎡万象城、约 67 万㎡广船商业综合体，全方位满足全龄日常需求。

完善医疗保障：周边有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市第一人民医院鹤洞分院、广州市荔湾区东沙街社区卫生服务中心，为业主家庭健康生活时刻保驾护航。

六、在售楼栋与户型：极致空间与江景的完美融合

项目 12 栋住宅沿江岸线一字排开，为保证每户业主观江体验，小区采用约 7 米抬高式盖板，形成三层归家动线，既与江岸游客区隔，又保证小区私密性与尊贵感。盖上私密园林、盖下滨江商业带，叠加 270° 环幕滨江会所和公共港湾公园，打造独特生活场景。盖板设计不仅保证楼栋品质感与完整性，还最大化江景和港湾价值，深化滨江生活方式，是保利首创。每栋约 7 米架空层，进一步提升户内望江景观。建面涵盖 130 平、170 平、210 平、260 平、290 平共计 5 个面积段位，得房率超 100%，作为白鹅潭江景房首个新规产品，有望在区域内脱颖而出。