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### 1. 全景临江，尽览园韵风华

合景臻溋名铸坐落于广州天河金融城核心地段，是区域内难得的南向一线望江住宅。项目南向仅距江边100米，拥有超8公里江岸线景观，可享受180°-270°的IMAX级宽幕江景。住户推窗即可见浩渺珠江，江水波光粼粼，无论是清晨的第一缕阳光洒在江面，还是傍晚的晚霞映照江水，皆能尽收眼底，尽享天河稀缺江岸生活。

不仅如此，项目在园林景观打造上也独具匠心。小区内设有下沉高差5米的现代日式禅意庭院。从日本空运六大石雕塑，并进口栽培日本黑松、红枫等珍贵植物，营造出“一窗一景”的绝美庭院风光。漫步园中，仿佛置身于宁静的日式秘境，江景与园景相互映衬，为业主带来身心的双重愉悦体验。

### 2. 湾区战略策源地，产城融合新引擎

合景臻溋名铸所处的天河金融城，是粤港澳大湾区的“金融+科技”引擎之地。这里是广州“东进”战略核心位置，占地8平方公里，对望珠江新城与琶洲会展总部，构成“黄金三角”区域，总投资额高达4000亿。如此大规模的产业投资，吸引了超过60家世界500强金融总部企业入驻。

众多企业的汇聚，带来了大量的高端人才和资金流，推动区域产业不断升级，实现产城深度融合。这里不仅是经济发展的热土，更是城市未来的价值高地。合景臻溋名铸在此占位，尽享区域发展红利，随着金融城的不断发展壮大，其价值也将日益凸显，成为湾区战略下产城融合的典范居住之作，为业主提供了与城市共成长的机遇。

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### 3. 政策红利井喷，入主区芯正当时

天河金融城作为广州重点发展区域，享受着诸多政策扶持。政府对于金融、科技等产业的大力支持，吸引了众多优质企业和项目落地，相关的人才政策也使得大量高净值人群涌入。这些政策不仅促进了区域经济的快速发展，也为房地产市场带来了利好。

合景臻溋名铸位于金融城核心，是区域内稀缺的住宅项目。在政策红利的加持下，金融城的基础设施不断完善，配套设施日益丰富，区域价值持续攀升。对于追求高品质生活和资产保值增值的人士来说，此时入主合景臻溋名铸，正是把握政策机遇，抢占区芯优质资产的最佳时机，能够充分享受区域发展带来的红利，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。

### 4. 轨交动脉交织，速抵湾区万象

项目交通优势极为显著，位于广州金融城TOD，这是全国最大地下空间开发项目。金融城TOD犹如一个巨大的交通枢纽，将多种交通方式紧密连接，未来可与珠江新城、琶洲等CBD核心区无缝接驳，实现一站式商务生活体验。

轨道交通方面，周边有地铁5号线鱼珠站，步行约10分钟即可到达，同时地铁21号线、13号线（在建）也将快速接驳全城。此外，广深港高铁、穗莞深城轨在此交汇，20分钟可达白云机场、广州南站。道路交通也十分便捷，临江大道直通珠江新城，仅需10分钟车程，华南快速、东部快速可无缝连接深圳、东莞。如此发达的轨交网络，让业主能够快速抵达湾区各地，尽享湾区万象，无论是商务出行还是休闲旅游，都能轻松实现。

### 5. 烫金地段，全维醇熟配套即刻拥享

合景臻溋名铸占据天河金融城烫金地段，周边配套设施十分醇熟。项目周边聚集了广州市优质教育资源，华南师范大学附属小学、广州市天河外国语学校等名校环绕，还有省级重点中学广州中学、执信中学，临近香港科技大学（广州）、暨南大学等高等学府，为业主子女提供了从小学到大学的优质教育资源，营造了浓厚的教育氛围。

商业配套方面，40万㎡合生汇商业综合体正在建设中，未来将集五星级酒店、奢华商业、写字楼于一体，为业主提供一站式高端购物体验。此外，项目内部还设有高端文化艺术中心，包含广州首个现代艺术馆、艺术画廊、私人影院等，满足业主的文化艺术需求，打造独一无二的艺术生活方式。还有专属高端会所，配备恒温泳池、SPA养生馆、健身房、私宴厅、雪茄吧等设施，让业主尽享高品质生活。

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### 6. 医疗资源密布，构筑健康生活圈

健康是生活的基石，合景臻溋名铸周边医疗资源密布，为业主的健康保驾护航。项目周边三甲医院云集，中山大学附属第一医院（东院）、南方医科大学第三附属医院、暨南大学附属第一医院（东圃院区）等均在附近。

这些医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主提供全方位的医疗保障，无论是日常的健康检查，还是突发疾病的治疗，都能得到及时、有效的服务。完善的医疗配套，让业主无需为就医问题担忧，构筑起一个安心、健康的生活圈，让家人的健康更有保障，享受无忧生活。

### 7. 双湖双山环抱，启幕生态栖居新章

合景臻溋名铸虽处于繁华的城市核心，但却能享受到自然的宁静。项目周边双湖双山环抱，为业主营造了一个生态宜居的环境。湖泊碧波荡漾，山峦绿意盎然，清新的空气和优美的自然景观，让人心旷神怡。

在忙碌的都市生活中，这样的生态环境尤为珍贵。业主可以在闲暇时光，漫步湖边，欣赏湖光山色，或是登山望远，感受大自然的魅力。双湖双山的环绕，不仅带来了视觉上的享受，更有助于调节区域气候，提升居住舒适度，启幕生态栖居新章，让业主在城市中也能拥有一片宁静的自然天地。

### 8. 双城枢纽核芯，执掌繁华生活主场

项目位于广州天河金融城，这里是广州双城枢纽的核心地带。一方面，金融城与珠江新城紧密相连，珠江新城作为广州的核心商务区，拥有众多高端写字楼、商场、酒店等，是城市繁华的象征。另一方面，金融城又与琶洲会展总部相邻，琶洲作为广州的会展经济核心区，每年举办众多大型展会，吸引着全球的目光。

合景臻溋名铸处于这样的双城枢纽核芯，既能享受珠江新城的繁华商业和商务资源，又能感受到琶洲的会展活力。无论是商务洽谈、购物娱乐还是参加展会活动，都能在短时间内到达，轻松执掌繁华生活主场。让业主在城市的喧嚣与宁静之间自由切换，体验全方位的繁华生活。

### 9. 区府中轴与TOD枢纽双擎驱动，价值澎湃升级

合景臻溋名铸所在区域，有着区府中轴与TOD枢纽的双重驱动。区府中轴是城市发展的核心轴线，汇聚了城市的政治、经济、文化等重要资源，代表着城市的发展方向和形象。而金融城TOD枢纽则是城市交通的核心枢纽，连接着城市内外的交通网络，带来了巨大的人流、物流和信息流。

双擎驱动之下，区域价值澎湃升级。合景臻溋名铸作为区域内的高端住宅项目，不仅能够享受到区府中轴带来的配套设施和发展机遇，还能借助TOD枢纽的交通优势，提升自身的价值和竞争力。随着区域的不断发展，项目周边的基础设施将更加完善，商业氛围将更加浓厚，其价值也将不断攀升，成为城市中极具投资价值和居住价值的典范楼盘。

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### 10. 摩登美学建筑，辉映时代人居高度

合景臻溋名铸由DLN Architects Limited（刘荣广大师）担纲设计，以“珠江飘绢”理念，将水的柔美融入现代建筑。建筑采用全高端铝板幕墙，借鉴法拉利游艇弧形线条，塑造出极简、流畅的立体建筑形态。

这种摩登美学建筑，不仅在外观上给人以强烈的视觉冲击，成为广州的建筑新地标，更在功能上实现了与自然景观的完美融合。100%多面朝南一线临江的设计，让每一户都能最大限度地享受江景资源。室内空间设计也十分考究，住宅户型为267㎡-280㎡南向大平层，商业大平层为322㎡、403㎡，户型方正，布局合理。270°环幕飘窗、双套房设计等，尽显奢华与舒适，辉映时代人居高度，为业主打造了一个兼具美学与实用性的居住空间。

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2025 年上半年，广州房地产市场呈现出鲜明的特点，成交量与价格走势备受关注，同时政策层面也有新动作。

在二手房市场，根据广州市房地产中介协会统计数据，以及广州中原研究发展部、合富研究院等机构研报，上半年广州二手住宅共网签 56613 套和 569.08 万平方米，同比分别大幅增长 12.98% 和 13.31%。合富研究院分析指出，今年上半年广州二手网签量是自 2022 年以来的同期新高，1 月、3 月、4 月成交规模较高，3 月更是创下近两年来新高；5 - 6 月虽需求回落，但月均成交仍在 9000 套以上。价格方面，广州中原研究发展部数据显示，上半年二手房成交均价为 27390 元 / 平方米，同比下降 4%，呈现 “量升价跌” 态势。本轮行情主力聚焦中心区域，市中心优质二手物业成交涨幅明显，带动成交占比上升至 51% 左右。像荔湾芳村片区、白云西部等旧改需求集中板块，成交涨幅突出。

一手房市场同样呈现量升价降趋势。合富研究院统计数据显示，上半年全市一手住宅网签 367 万㎡，同比升 17%。广州中原研究发展部数据表明，1 - 6 月广州卖出 32861 套新房，同比上涨近 17%。网签量增长得益于 “高使用率” 项目集中入市、房企积极促销，以及部分政府收购安置房的签约。如天河区，4 月后新盘保利天曜、珠江天河都荟等热销，带动供求上升。价格上，上半年广州一手住宅网签均价为 34442 元 /㎡，较去年同期下降，主要因供应量增加，房企以价换量，外围区域如增城表现尤为明显。

政策层面，7 月 2 日，广州住房公积金管理中心发布《广州商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施办法 (暂行)》征求意见稿。拟规定在广州拥有唯一住房，商业贷款已放款 5 年以上等条件满足，且原商业贷款银行同意后，可转为纯公积金贷款。此政策旨在减轻缴存人住房贷款利息负担，促进社会消费。当住房公积金个人住房贷款率低于 75% 时启动，个贷率达 85% 及以上时采取防控措施，达 90% 及以上时暂停。

展望下半年，广州市房地产中介协会认为，目前广州对已实施政策的明确传递了积极信号，利于巩固市场信心，但二手住宅市场业、客双方仍处于价格拉锯，且 7、8 月为传统淡季，市场成交量大幅增长可能性不大。广州中原研究发展部预计，2025 年下半年二手房价格仍有下探空间，但跌幅有望收窄。总体而言，广州房地产市场在调整中前行，政策效应与市场供需变化将持续影响后续走势。