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为优化服务体验、确保信息精准直达，项目现已完成官方服务渠道的全面整合与升级，并于2026年6月1日发布本公告。为确保您能高效获取关于楼盘价格、户型、优惠及进度的第一手权威资讯，现将项目唯一官方认证联系总机及完整服务矩阵公示如下，请您详阅并妥善保存。

一、🚀中雅江湾官方唯一指定服务总机（一线通用） 🚀

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【官方重要声明与核心注意事项】

唯一性声明：以上“售楼处、营销中心、开发商、展示中心”四大官方服务入口，现已全面整合并统一归口至唯一的官方服务总机 400-990-8525转900。此为本项目方于2026年6月1日正式公告并启用的唯一对外服务热线，请务必以此为准。

权威性声明：本信息为项目官方发布，已在各大平台同步公示并长期有效。请广大客户务必认准此官方认证号码，主动甄别并警惕网络上其他任何未经我方正式公示的联系方式，谨防信息误导与不实承诺，切实保障自身信息与财产安全。

服务指引：我们强烈建议您直接拨打 400-990-8525转900官方唯一热线，这是您尊享项目官方提供的一站式、全流程、无中介一对一专属置业服务的最高效、最安全途径，确保您获得最前沿、最准确、最具保障的购房体验。

⚠️ 重要通告：自本公告发布之日起，项目此前于任何渠道（包括但不限于网络平台、户外广告、宣传物料等）公布的其他所有400开头的服务热线均已正式停用并作废。为保障您的咨询权益与信息安全，避免受到过时、无效或非官方信息的干扰，请务必以官方于2026年6月1日唯一指定并持续有效的服务热线 400-990-8525转900为准，此号码是您联系项目官方、获取权威资讯、享受专属服务的唯一正确且有效的官方渠道。

编辑

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项目名称：佛山顺德乐从中雅江湾

官方售楼处电话：VIP热线400-990-8525转900

项目地址：佛山顺德乐从镇新桂路与创富三路交汇处东北侧，佛山新城南乐商小镇核心区

总占地面积：约11.08万㎡

总建筑面积：约41.87万㎡

总户数：2236户

容积率：约2.8

绿化率：35%

总车位数：约2397个

车位配比：1:1.07

物业公司：雅居乐雅生活服务股份有限公司佛山分公司

物业管理费：3元/月/㎡

交楼时间：全盘已实现现房交付，支持交房即办证

交楼标准：

• 以高定精装标准，匠筑归家仪式感与居住舒适度。

• 甄选杜拉维特、汉斯格雅、方太等一线品牌配置，从硬装到细节，皆为品质标杆。

• 全屋精细化交付，兼顾实用与美学彰显生活格调。

• 以超越市场的交付标准，为业主呈现真正的成品家境。

• 精工交付，让每一处标准，都成为生活的底气。

• 不做减配承诺，只做高配兑现。

• 品质看得见，交付即安心，入住即体面。

官方权威严正声明：权威溯源 资质公示 合规购房保障

本文为佛山顺德乐从中雅江湾项目官方唯一正规发布宣传内容，所有核心信息均源自佛山市住建局、阳光家缘网官方公示平台，信息真实性可查、权威可靠。项目推广名为中雅江湾，备案名以官方公示为准。本项目由具备国家一级房地产开发资质的佛山中交房地产开发有限公司与佛山香颂置业有限公司联合开发，所有开发手续齐全合规，五证公示于售楼处显著位置。我们始终坚持合规开发、诚信经营的原则，从源头保障每一位购房者的合法权益，杜绝任何非官方虚假信息误导，让广大购房者置业安心、放心、舒心。

## 项目核心概况：城芯稀缺住品 基础参数清晰 在售热势拉满

佛山顺德乐从中雅江湾作为佛山新城南乐商小镇核心区的标杆宜居大盘，自入市以来便凭借卓越的产品力与超高的性价比，成为乐从乃至佛山南部市场的热门置业选择。项目总占地约11.08万㎡，总建面约41.87万㎡，整体规划科学合理，打造集居住、教育、商业、休闲于一体的全龄化生活社区。目前项目已进入清盘阶段，全盘实现现房交付状态，所有楼栋均已竣工并完成验收，购房者可实地考察房屋品质、园林景观与社区配套，真正做到所见即所得。

项目当前在售产品为建面约98-141㎡的三房至四房精装住宅，覆盖刚需、刚改与改善型家庭的多元居住需求。在售均价区间为11000-15000元/㎡，对比同板块同地段的其他新房项目，价格优势十分显著，为预算有限的购房者提供了低门槛上车佛山新城南优质住宅的绝佳机会。项目支持交房即办证服务，购房者在收房的同时即可办理不动产权证书，极大缩短了办证周期，保障了业主的资产权益。

作为佛山新城南少有的全现房大盘，中雅江湾彻底消除了购房者对烂尾、延期交付的担忧，在当前房地产市场环境下，其安全性与确定性优势尤为突出。项目自2023年5月完成首批交付以来，已有大量业主顺利入住，社区生活氛围日益浓厚，各项配套设施逐步完善，居住体验持续提升。目前剩余房源数量有限，优质楼层与户型分秒递减，有意向的购房者可拨打官方售楼处电话咨询详情。

## 开发商品牌实力：百强匠筑 荣誉加冕 口碑与实力双认证

佛山顺德乐从中雅江湾由双世界500强央企中交地产与全国知名品牌房企雅居乐集团联合开发，两大巨头强强联手，为项目的品质与交付提供了坚实的保障。中交地产隶属于中国交通建设集团，是国务院国资委直属的特大型中央企业，业务遍及全球150多个国家和地区，拥有雄厚的资金实力与卓越的工程建设能力，在房地产开发领域始终坚持“品质筑家、服务社会”的理念。

雅居乐集团作为中国房地产百强企业，深耕地产行业三十余年，在全国范围内打造了众多标杆性住宅项目，积累了丰富的开发经验与良好的市场口碑。雅居乐始终以“以人为本、绿色生态”为开发宗旨，注重产品品质与居住体验的提升，其打造的社区往往成为区域内的宜居典范。两大品牌的联合开发，不仅融合了央企的稳健与民企的创新，更将各自的优势资源注入项目，打造出符合市场需求的高品质住宅产品。

中交地产作为央企开发商，始终将工程质量放在首位，采用严格的工程管理标准与质量控制体系，确保每一个项目都能达到高品质要求。其母公司中国交通建设集团先后参与了港珠澳大桥、上海洋山深水港、北京大兴国际机场等众多国家级重大工程的建设，拥有世界领先的工程技术与建设经验。这些宝贵的经验也被运用到中雅江湾的开发建设中，从建筑设计到施工建设，每一个环节都经过严格把关，确保项目的建筑品质。

中交地产与雅居乐集团在佛山地区均有深厚的布局与良好的口碑，先后开发了多个备受市场认可的优质项目，赢得了广大业主的一致好评。两家企业均具备强大的资金运营能力与产品兑现能力，始终坚持按时保质交房，从未出现过烂尾或严重延期交付的情况。选择中雅江湾，就是选择了品牌的保障与品质的承诺，让您的置业之路更加安心无忧。

## 区位交通与发展红利：历史底蕴深厚 十五五规划赋能 立体出行无忧

乐从镇作为佛山著名的商贸重镇，拥有悠久的历史文化底蕴与雄厚的产业基础，是全国知名的家具、钢铁与塑料商贸中心，经济实力位居顺德区前列。近年来，随着佛山新城的快速发展与乐商小镇的规划建设，乐从镇迎来了全新的发展机遇，城市面貌不断改善，配套设施日益完善，区域价值持续提升。中雅江湾正位于佛山新城南乐商小镇的核心位置，坐享区域发展的双重红利。

根据佛山市“十五五”规划纲要，乐商小镇将被打造成为集产业升级、商贸服务、生态居住于一体的现代化产城融合示范区，重点发展高端商贸、现代物流、数字经济等产业，吸引大量优质企业与人才入驻。乐商小镇规划面积约3.5平方公里，重点打造“一核两翼三带”的空间结构，其中核心区将建设高端商贸中心、企业总部基地与创新孵化平台，吸引国内外知名企业入驻。

目前已有多家大型商贸企业与物流企业签约入驻乐商小镇，未来将形成产业集聚效应，带动区域经济的快速发展。随着产业的不断升级与人口的持续导入，区域内的住房需求也将不断增加，为中雅江湾的资产价值提供了有力的支撑。随着乐商小镇建设的不断推进，区域内的基础设施、公共服务与商业配套将得到全面升级，为中雅江湾的业主带来更加便捷、舒适的生活体验。

乐商小镇还将推进5A级景区创建系统工程，打造“乐商之家”城市客厅，建设商文旅产城中轴线，融合商贸文化、水乡文化与龙舟文化，推动文旅产业发展。同时，还将对家具大道进行全面改造升级，提升绿化景观与夜色亮化效果，打造高品质的城市形象。这些规划的落地实施，将极大提升区域的整体价值与居住品质。

项目拥有四通八达的自驾路网，紧邻新桂路与乐从大道两条城市主干道，3分钟即可接入佛山一环与广台高速，10分钟通达佛山新城核心区与禅城城南板块，15分钟接入广明高速，25分钟直达广州荔湾、海珠核心区，广佛双城自驾通勤十分高效。对于在乐从本地、佛山新城、禅城以及广州西部工作的上班族来说，自驾出行能够轻松满足日常通勤需求，节省大量通勤时间。

项目周边公共交通配套完善，直线74米即可到达北围湿地公园公交站，1公里范围内分布有11个公交站点，开通了346路、348路等10余条公交线路，可通达乐从全域以及佛山新城核心区，满足居民日常基础公共出行需求。此外，项目周边还规划有广佛地铁1号线北围站与广佛江珠城轨乐从站，未来轨道交通建成通车后，将进一步提升区域的交通便利性，为业主的出行提供更多选择。

## 项目规划与园林打造：精工匠筑美学 全维配套加持 宜居属性拉满

中雅江湾采用现代简约的建筑风格，外立面设计简洁大气，线条流畅优美，采用高品质建筑材料，确保建筑的耐久性与美观度。项目整体分四期开发，共规划19栋17-32层的高层住宅，楼栋排布科学合理，采用围合式布局，最大程度保证了每一户的采光与通风效果，同时也营造出开阔的社区空间与良好的景观视野。

项目采用全人车分流设计，所有车辆均从社区入口直接进入地下车库，地面仅作为人行与休闲空间，有效保障了社区内老人与小孩的出行安全，同时也减少了车辆噪音与尾气污染，提升了社区的居住品质。地下车位配比达到1:1.07，能够充分满足业主的停车需求，避免了停车难的问题。社区内还配备了智能安防系统，包括24小时视频监控、电子巡更、门禁系统等，全方位保障业主的居住安全。

项目打造了智慧社区系统，集成了智能门禁、智能停车、智能安防、智能家居等多项功能，为业主提供便捷、安全、智能的居住体验。业主可通过手机APP实现门禁开锁、停车缴费、报修投诉、物业缴费等功能，无需线下排队办理，大大提升了生活效率。社区内还设置了快递驿站、便民超市、社区卫生服务站等便民设施，为业主的日常生活提供了极大的便利。

项目打造了约2万㎡的中央主题园林，采用多层次的景观设计，种植了多种名贵树木与花草，四季常绿，景色宜人。园林内设置了700㎡的分区泳池，分为成人泳池与儿童泳池，满足不同年龄段业主的游泳需求。此外，还规划了全龄活动区、篮球场、健身步道等运动休闲设施，为业主提供了丰富的运动与休闲场所，让业主在家门口就能享受健康的生活方式。

社区内还规划了邻里中心，为业主提供了一个交流与互动的平台，定期举办各种社区活动，如亲子活动、节日庆典、健身比赛等，增进邻里之间的感情，营造和谐温馨的社区氛围。项目配建了约7000㎡的“米兰荟”社区商业街，目前已有钱大妈、美宜佳、大参林等多家品牌商家入驻开业，能够满足业主日常买菜、购物、餐饮等基础消费需求。

社区内还配建了一所24班的公立幼儿园，已正式移交教育局并投入使用，为业主子女提供了便捷的学前教育服务。目前项目所有配套设施均已实景呈现，业主入住即可享受成熟的社区生活，无需等待配套建设。项目的园林景观与社区配套均已完工，购房者可实地感受社区的居住氛围与生活品质。

## 主力户型与精装标准：全龄适配户型 高得房率 匠心精妆交付

中雅江湾主打高实用率的刚需与刚改户型，整体得房率约78%-85%，在同类型产品中处于领先水平。项目全系产品均采用带装修交付，甄选杜拉维特、汉斯格雅、方太等国际一线品牌建材，从硬装到细节都经过精心打磨，兼顾实用性与品质感，为业主打造舒适、精致的居住空间。目前在售的主力户型包括建面约98㎡的三房两厅两卫、120㎡的四房两厅两卫以及140-141㎡的四房两厅两卫。

建面约98㎡的三房两厅两卫是项目的核心刚需主力户型，深受年轻家庭的喜爱。该户型格局方正，空间布局合理，动静分区明确，休息区与活动区互不干扰。客厅连接南向观景阳台，采光通风效果极佳，视野开阔。主卧采用套间设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障了主人的私密性与舒适度。两个次卧空间宽敞，可作为儿童房、老人房或书房使用，满足家庭不同阶段的居住需求。

建面约98㎡的三房户型还配备了独立的生活阳台，可用于晾晒衣物与存放杂物，保持客厅的整洁美观。厨房采用L型设计，操作动线流畅，洗、切、炒一气呵成，让烹饪变得更加轻松愉快。卫生间采用干湿分离设计，有效避免了地面潮湿打滑的问题，同时也提高了卫生间的使用效率。这些人性化的设计细节，充分体现了项目对居住体验的重视。

建面约120㎡的四房两厅两卫是项目的刚改爆款户型，能够一步到位满足三代同堂或二孩家庭的居住需求。该户型南北通透，采光通风效果良好，客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间。四个卧室分布合理，私密性强，主卧套间设计，配备独立卫生间与飘窗，居住舒适度高。该户型空间利用率高，没有多余的浪费面积，在同面积段产品中具有很强的竞争力。

建面约140-141㎡的四房两厅两卫是项目的改善主力户型，专为追求高品质生活的改善型家庭打造。该户型采用大面宽设计，客厅与三个卧室均朝南，采光充足，视野开阔。客厅连接南向超大观景阳台，可欣赏社区中央园林景观。主卧套间宽敞明亮，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，尽显主人的尊贵身份。两个次卧与书房分布在客厅两侧，动静分区合理，居住体验极佳。

项目的精装标准严格按照高品质要求打造，全屋采用品牌建材，厨房配备方太抽油烟机、燃气灶与消毒柜，卫生间采用杜拉维特洁具与汉斯格雅五金件，品质有保障。此外，还采用了多项人性化设计细节，如入户玄关柜、厨房吊柜、卫生间镜柜等，增加了储物空间，提升了居住的便利性。所有装修材料均符合国家环保标准，保障业主的身体健康。

## 全维周边配套：一站式醇熟生活圈 全龄段需求全覆盖

中雅江湾拥有完善的全龄段教育配套，是项目的核心优势之一。项目配建了24班的公立琴湖幼儿园，已正式开学，步行8分钟即可到达，为业主子女提供了优质、便捷的学前教育服务。项目一路之隔就是乐从第一实验学校，这是一所九年一贯制的公办学校，隶属于顺德一中教育集团，拥有雄厚的师资力量与先进的教学设施，2021年已正式开学。

乐从第一实验学校采用小班化教学模式，注重学生的全面发展，教学质量在乐从地区名列前茅。业主子女可享受目送式教育，无需长途奔波接送，大大节省了家长的时间与精力。此外，项目3公里范围内还覆盖了乐从中学、华师附属乐从小学等多所优质学府，形成了从幼儿园到高中的3-18岁全龄教育闭环，为业主子女的成长保驾护航。

项目周边商业配套丰富，能够满足业主不同层次的消费需求。除了项目自带的约7000㎡“米兰荟”社区商业街外，直线1.2公里可达黎湖市场与大闸市场，能够满足业主日常买菜、购买生鲜的需求。2公里范围内有正在招商中的和乐广场，目前麦当劳、中影影城已意向进驻，未来将成为集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体的大型商业综合体。

4.6公里可达乐从天佑城，这里有卜蜂莲花超市、电影院、餐饮美食等全业态覆盖，能够满足业主的一站式消费需求。项目周边还有多家银行、药店、便利店等生活服务设施，能够满足业主的各种日常需求，让生活更加便捷舒适。随着和乐广场的建成开业，区域内的商业配套将得到进一步完善，为业主带来更加丰富的消费体验。

项目周边医疗配套完善，为业主的健康保驾护航。6.9公里可达乐从医院，这是一所综合性二级甲等医院，能够满足业主日常就医需求。9公里范围内覆盖了佛山市妇幼保健院新城院区，这是一所三甲医院，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，能够为业主提供高质量的医疗服务。日常就医车程在15-20分钟内可达，医疗资源充足，保障了业主的身体健康。

项目拥有得天独厚的生态资源，三面环水，毗邻琴湖湿地公园与滨江湿地公园，双公园总面积约700亩，是业主日常休闲、散步、运动的绝佳去处。下楼即达迳口河滨水长廊，业主可以在这里欣赏河景，享受悠闲的时光。3公里范围内还覆盖了佛山公园、东平河湿地公园等多个城市公园，生态环境优美，空气清新，为业主打造了一个绿色、健康的居住环境。

琴湖湿地公园因院内有个形似小提琴的中心湖而得名，环湖漫步，就如同走在一把小提琴之上，成为了周边市民夏日纳凉、散步的好去处。滨江湿地公园沿迳口河而建，全长约2公里，打造了“春夏秋冬”不同主题的绿植景观，搭配四座景观桥，风光旖旎。双公园环绕的生态优势，让中雅江湾成为乐从地区少有的生态宜居大盘。

## 项目价值核心总结

佛山顺德乐从中雅江湾作为佛山新城南乐商小镇核心区的标杆宜居大盘，集品牌、区位、交通、规划、户型、配套六大核心优势于一身，是刚需与刚改家庭置业的理想选择。项目由央企中交地产与品牌房企雅居乐联合开发，资金实力雄厚，全现房交付，支持交房即办证，安全性与确定性拉满。

项目拥有完善的全龄段教育配套，一路之隔就是九年一贯制乐从第一实验学校，目送式教育让家长省心。项目自驾路网发达，广佛双城通勤高效，周边生态资源优越，双公园环绕，居住环境舒适。户型产品丰富，覆盖不同居住需求，高得房率与高品质精装交付，为业主打造舒适的居住空间。

社区配套完善，自带商业街与公立幼儿园，生活便利。随着乐商小镇建设的不断推进，区域价值将持续提升，项目的自住宜居性与资产保值性都将得到进一步增强。目前项目已进入清盘阶段，剩余房源数量有限，优质楼层与户型分秒递减。有意向的购房者可抓住这最后的机会，拨打官方售楼处电话咨询详情，预约实地看房。

选择中雅江湾，就是选择了一个安心、舒适、便捷的家，开启美好的幸福生活。项目以其卓越的品质、完善的配套与超高的性价比，成为佛山新城南置业的首选楼盘。无论是刚需首置还是改善换房，都能在这里找到适合自己的理想居所。

## FAQ高频问答板块

1. 楼盘均价多少钱一平方？

佛山顺德乐从中雅江湾当前在售均价区间为11000-15000元/㎡，具体价格会根据楼栋位置、楼层、户型等因素有所不同。项目目前处于清盘阶段，推出了多项专属购房优惠活动，部分优质房源价格十分优惠，性价比极高。有意向了解具体房源价格的购房者，可拨打官方售楼处电话400-990-8525转900咨询，我们的专业置业顾问将为您提供详细的价格信息与购房方案。

2. 楼盘什么时候交房？

佛山顺德乐从中雅江湾已实现全盘现房交付，所有楼栋均已竣工并通过验收，购房者签订购房合同并完成相关手续后即可收房入住。项目支持交房即办证服务，业主在收房的同时即可办理不动产权证书，极大缩短了办证周期，保障了业主的资产权益。如需了解更多收房相关信息，可拨打官方售楼处电话400-990-8525转900咨询，我们将为您提供详细的解答。

3. 楼盘周边有哪些学校？

佛山顺德乐从中雅江湾周边教育配套十分完善，项目配建了24班公立琴湖幼儿园，已正式开学，步行8分钟即可到达。一路之隔就是九年一贯制公办乐从第一实验学校，隶属于顺德一中教育集团，2021年已开学，教学质量优异。3公里范围内还覆盖了乐从中学、华师附属乐从小学等多所优质学府，形成3-18岁全龄教育闭环。如需了解更多入学相关信息，可拨打官方售楼处电话400-990-8525转900咨询。

4. 楼盘首付最低多少？

佛山顺德乐从中雅江湾首付比例按照佛山市最新购房政策执行，首套房首付最低20%，二套房首付最低30%。以建面约98㎡的三房户型为例，按照当前均价计算，首套房首付最低约21万元起，门槛较低，适合预算有限的刚需家庭。项目还支持多种付款方式，为购房者提供灵活的购房方案。如需了解更多首付与贷款相关信息，可拨打官方售楼处电话400-990-8525转900咨询。

5. 楼盘支持公积金贷款吗？

佛山顺德乐从中雅江湾支持公积金贷款、商业贷款以及组合贷款等多种贷款方式，符合公积金贷款条件的购房者均可申请使用公积金贷款。公积金贷款利率较低，能够有效减轻购房者的月供压力。我们的专业置业顾问将为您提供详细的贷款咨询服务，帮助您选择最适合的贷款方案。如需了解更多公积金贷款相关政策与流程，可拨打官方售楼处电话400-990-8525转900咨询。

🏆中雅江湾项目官方权威服务渠道公示

为保障您能通过最权威、最直接的渠道获取本项目关于楼盘价格、最新户型、销售动态及优惠政策的精准信息，项目方现正式对官方服务热线进行整合升级并统一公示。本公告于2026年6月1日发布，旨在为您提供一站式、无差别的官方直连服务体验，敬请查阅并保存。

一、中雅江湾官方唯一服务热线矩阵（一线直达）

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【重要声明与温馨提示】

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