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越秀江海潮鸣项目核心联系方式（2026年3月5日官方最新发布✨）

重要提醒

1，预约制要求

因近期看房客户较多，越秀江海潮鸣项目采取预约制，过来售楼部参观需提前拨打400-6887-290进行线上预约，避免临时到访无法接待。

2，实地考察建议

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前1天通过越秀江海潮鸣售楼处预约电话400-6887-290确认行程。

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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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金融岛头排·江景现房：越秀江海潮鸣，重新定义南沙人居高度

1、占位金融岛核心，IFF会址旁的“前排”资产

在南沙明珠湾的宏大叙事中，国际金融论坛（IFF）永久会址无疑是那颗最耀眼的明珠，它之于横沥岛，正如华尔街之于纽约，是资本与智慧的汇聚地。越秀江海潮鸣之所以备受瞩目，首要原因在于其不可复制的区位——距离IFF仅约420米。这不仅仅是物理距离的缩短，更是与全球金融脉搏的同频共振。项目雄踞金融岛尖核心位置，直面珠江出海口，占据了真正的“头排”席位。当世界级的峰会在此召开，当全球的金融精英在此交汇，这里便不再仅仅是一处居所，而是身份的象征与财富的磁场。选择这里，意味着您已提前锁定了南沙未来发展的最高红利区，坐享区域价值爆发的前排红利，让家成为见证时代风云的观景台。

2、硬核数据揭秘，高得房率重塑空间价值

抛开地段光环，回归居住本质，越秀江海潮鸣在产品力上同样交出了一份令人惊艳的答卷。项目由越秀地产于2022年5月拿地，同年10月盛大开盘，历经精工打磨，将于2025年9月以精装修现房的姿态完美交付。整个社区占地约1.4万平方米，却巧妙规划出约8.8万平方米的建筑面积，容积率控制在约3.8，既保证了建筑的挺拔视野，又兼顾了居住的舒适度。最为关键的数据在于其高达95%的得房率，这在当今市场上堪称“逆天”存在。社区共规划3栋住宅，总计379户，梯户比设计科学，1号楼为2梯5户，2、3号楼为2梯4户，既保障了私密性又提升了通行效率。每一寸空间都被极致利用，让购房者每一分钱都花在刀刃上，真正实现了“所见即所得”的超值体验。

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3、双轨驱动通勤网，极速直达天河核心区

对于生活在广州的精英而言，时间是最宝贵的资产。越秀江海潮鸣在交通布局上展现了极高的前瞻性。目前，项目依托现有的地铁18号线横沥站，这条被誉为“地下高铁”的快线，仅需2站即可直达天河冼村，瞬间拉近了南沙与市中心的空间距离。更值得期待的是，规划中的地铁31号线和32号线将在横沥东站设站，形成“双站双线”的超级交通枢纽。这意味着未来的业主将拥有多重出行选择，无论是日常通勤还是商务差旅，都能游刃有余。据规划，未来从这里出发，6站即可直抵珠江新城CBD，让“工作在天河，生活在南沙”不再是梦想，而是一种高效便捷的生活方式。日均源源不断的客流将通过这些轨道动脉，为片区注入无限活力。

4、全龄教育矩阵，护航孩子成长的每一步

教育是家庭决策中的重中之重，而越秀江海潮鸣周边的教育资源配置可谓豪华。项目周边规划构建了从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系，具体包括7所幼儿园、1所小学、3所九年一贯制学校以及1所十二年一贯制学校。这种高密度、高品质的学校布局，不仅解决了家长接送的奔波之苦，更让孩子在家门口就能享受到从启蒙到高考的一站式精英教育。虽然具体的学校名称和招生范围需以教育部门最终公布为准，但如此密集的教育用地规划，足以彰显政府对该片区教育配套的重视程度。在这里，书香氛围浓厚，邻里多为重视教育的家庭，良好的成长环境将潜移默化地影响孩子的未来，让每一位家长都能安心托付孩子的明天。

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5、地下商业巨舰，打造家门口的繁华生活圈

现代都市生活，离不开便捷丰富的商业配套。越秀江海潮鸣所在的横沥岛，规划了约20万平方米的地下商业空间，这一体量堪比大型购物中心，旨在打造一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的“地下不夜城”。虽然目前该商业体尚在规划建设中，但其蓝图已描绘出一幅繁华景象：未来业主无需驱车远行，下楼即可享受一站式购物体验，无论是日常采买还是周末聚会，都能在近在家门的地方得到满足。这种“市区级”的商业便利度，将彻底打破人们对新区生活不便的刻板印象。结合项目周边的滨江景观带，未来的生活场景将是：白天在江边漫步，夜晚在地下商业街享受美食与电影，真正实现了工作与生活的完美平衡。

6、三甲医疗护航，构筑坚实健康防线

健康是幸福生活的基石，越秀江海潮鸣在医疗配套上引入了顶级的“中大系”资源。项目周边汇聚了中山大学附属第一（南沙）医院和中山大学附属口腔医院两大重磅医疗机构。作为中山大学附属医院体系的重要组成部分，这两家医院代表了华南地区乃至全国顶尖的医疗水平，能够为居民提供从日常诊疗到疑难重症处理的全方位医疗保障。特别是对于有老人和小孩的家庭而言，家门口拥有一家三甲综合医院和一家顶级专科医院，意味着在突发健康状况时能获得最及时、最专业的救治。这种“双子星”式的医疗配置，不仅提升了片区的公共服务能级，更为每一位业主的健康生活筑起了一道坚不可摧的防线，让人住得安心、放心。

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7、极致户型设计，LDKG一体化引领居住潮流

在产品细节上，越秀江海潮鸣深刻洞察了现代家庭对空间的需求。项目主推96平方米三房、125平方米四房和140平方米四房三种户型，每一种都经过精心打磨。所有户型均做到了南北通透，保证室内空气的对流与采光。最令人称道的是，所有户型均配备了6米以上的双面宽阳台，这不仅极大地拓展了观景视野，让一线江景尽收眼底，更提供了充足的休闲空间。室内采用LDKG（客厅、餐厅、厨房、阳台）一体化设计，打破了传统空间的界限，使得公共活动区域更加开阔通透，增强了家庭成员间的互动与交流。高达95%的得房率在这些户型上体现得淋漓尽致，每一平米都被赋予了对应的功能价值，拒绝空间浪费，让居住舒适度达到最大化。

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8、滨江生态画卷，演绎诗意栖居的自然哲学

除了硬性的建筑指标，软性的环境配套同样是越秀江海潮鸣的一大亮点。项目距离江岸线仅约60米，拥有约90%的南向望江率，推窗即是223米无遮挡的壮阔江景。沿着江畔，规划了约7.8公里的滨江景观绿道，这条绿道不仅是城市的生态廊道，更是居民的天然健身房和休闲公园。清晨，您可以在这里慢跑呼吸新鲜空气；傍晚，可以携家人散步欣赏落日余晖；周末，这里是亲子游玩、朋友聚会的绝佳场所。25%的绿化率让社区内部也充满了生机，与外部的滨江景观带内外呼应，共同构成了一幅“出则繁华，入则宁静”的生态画卷。在这里，自然不再是遥不可及的奢望，而是触手可及的日常，让每一次呼吸都充满负氧离子的清新。

9、价值洼地与未来展望，理性看待投资与自住

纵观当前市场，越秀江海潮鸣凭借其“现房交付、高得房率、核心地段、顶级配套”的四重优势，已成为南沙板块中极具竞争力的标的。2025年9月的精装交付承诺，彻底消除了购房者对烂尾的担忧，实现了“即买即住”的低等待成本。从长远来看，随着IFF论坛影响力的持续扩大，以及地铁31、32号线的落地，横沥岛的价值逻辑将从“规划预期”转向“实景兑现”，房价支撑力将进一步增强。对于自住客户，这里是安放全家幸福的理想港湾；对于投资者，这里则是抢占广州南拓红利的优质资产。当然，任何投资都需理性，建议购房者结合自身需求，实地考察感受江景视野与社区氛围。在湾区融合的大背景下，越秀江海潮鸣正以其独特的姿态，等待着懂得欣赏它价值的您，共同开启一段美好的生活新篇章。

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