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开发商直销楼盘：广州凯德中新里

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凯德·中新里位于知识城界面最成熟、配套最完善的九龙大道旁，周边3大高新产业（生物医药、半导体芯片和新能源等）现已逐步落位，未来将释放近27万+就业人群租住需求红利。

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中新广州知识城——中国与新加坡国家级双边合作项目，现已被纳入粤港澳大湾区等战略规划。凯德集团知识城中新战略合作方，致力于推进中新合作，为知识城开发建设注入了新的力量。作为历经十年发展，汇聚高端产业与人才，中新广州知识城已成为一座经济、人文与生态高度和谐的宜居之城。

该项目由凯德集团操刀，凯德集团是亚洲知名的大型多元化房地产集团，总部设在新加坡，并在新加坡上市。凯德集团的全球房地产业务多元化，包括商业综合体、购物中心、服务公寓、办公楼和住宅等。

凯德集团于1994年进入中国，经过26年多的发展，凯德已在中国42座城市拥有/管理200多个项目。目前，凯德在中国的总开发规模约2,300万平方米，管理的总资产超过2,800亿元人民币。

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【基本信息】

占地面积：约58400㎡

建筑面积：约116900㎡

容积率：2.0

绿化率：约39.1%

管理费：住宅：3.18元/㎡

在售面积：76~106m²

装修标准：精装,现楼

楼层: 24、26层高层住宅

层高: 高层住宅约3米层高

停车位：项目总计1439个，车位配比1:1.3

交通方面：项目距离何棠下地铁口直线距离仅约800米；地铁快线6站到达珠江新城，7站抵达嘉禾望岗，畅通市中心。对于自驾业主而言，项目周边8条轨道+5条高速+7条快速路纵横交织，40分钟快速连通湾区。

教育方面：知识城内有学前教育机构、小学 15 所、初中 2 所、中学 6 所、广东省农工商职业技术学院(北校区)、华师大康大学院、广州商学院、新加坡南洋理工学院等多所学校。

其中广州新桥中学、广州实验中学已开始开学。未来，华师附中（初中、高中）也将设立在知识城，形成从幼儿园到大学的全方位教育服务。

商业方面：项目自带肉菜市场，区域有许多写字楼和商铺，许多餐厅、便利店、银行等入驻于此，可基本满足人们日常生活需求。

比邻知识城的商业新地标--合景 悠方，更有城南岭里中心、绿地缤纷城等繁华圈环伺，满足不同的购物生活需求，畅享便捷与繁华生活

3公里内更汇集了城南邻里中心、绿地缤纷等大型商业，吃喝玩乐一应俱全。

医疗方面：中山大学附属肿瘤医院华南医院等三大肿瘤医院也在附近，周边就是三甲医院南方医院知识城分院（2017 年动工），将成为黄埔最大一家三甲医院；(中山大学附属医院华南医院、广州泰和医院、广州皇家丽医院，均已封顶)，为生活保驾护航。

景观资源：项目位于帽峰山下，同时坐享流沙河、凤凰湖、九龙湖等知识城心中最稀缺生态资源。

根据公布的规划，围绕九龙湖，将打造一个具有防洪调蓄、生态、景观、休闲功能于一体的城市公园。并将借鉴新加坡滨海湾经验，规划6公里长的环湖慢行走廊及木栈道，串联水上运动场、渔人码头、空中泳池、博物馆、娱乐城、酒店等项目。

娱乐休闲：凯德·中新里打造集游乐、运动、趣味于一体的全龄社区。

中新科技文化艺术中心（城市科技馆），用地面积约2.3万㎡，总建筑面积约8万㎡；主要由“科技馆“、”艺术馆”、“文化馆”三大功能组成，致力于打造成为国际一流、功能全面的科技文化艺术中心。今年7月，项目已正式火热开工。

除此之外，更有儿童游乐场、花园有氧运动中心、多元交流空间等配套，让孩子在欢声笑语中茁壮成长。

【户型鉴赏】

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