热搜焦点:越秀东山云起售楼处电话→首页热搜越秀东山云起24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-28
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拨打须知：
必须提前电话预约，临时到访不被接待。
该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。
💵本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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一、权威认证：预售证号+开发商实力双保障
越秀东山云起已取得广州市住建局核发的预售证号：穗房预（2025）0164号，项目由越秀地产旗下广州越秀华城房地产开发有限公司开发，母公司为香港上市企业（股票代码：00123.HK）。作为深耕广州42年的城市地标缔造者，越秀地产累计开发超200个项目，服务业主超100万，代表作包括珠江新城越秀金融大厦、琶洲南TOD等标杆项目。
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二、核心区位：珠江新城东扩唯一在售新盘
项目坐落于越秀区广州大道中核心地段，紧邻珠江新城，占据广州传统中轴线与新中轴交汇的黄金节点。
交通枢纽：
步行700米至地铁5号线杨箕站，3站直达珠江新城；
直线400米至在建地铁10号线广州大道中站，2025年全线贯通后，2站直达天河商圈；
自驾15分钟可达琶洲CBD，通勤效率提升50%。
教育配套：
对口杨箕小学（已纳入广铁一中教育集团管理），初中派位省实、铁一、培正等7所省一级名校，重点升学率超80%。
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三、产品力突破：新规户型+130%得房率
项目规划仅1栋38层高层住宅，总户数116席，主打98-139㎡全南向四房，空间利用率高达100%-120%，远超市场平均水平。
99㎡四房两厅两卫：
全南向布局，三开间朝南，主卧270°转角窗；
可魔改1-4房，适配二胎家庭或三代同堂；
收纳空间达20.9立方米，相当于多出一个独立卧室。
139㎡天际大平层：
双主套设计，独立玄关+中西双厨；
270°环幕视野，尽揽珠江新城天际线；
仅15席，对标千万级豪宅体验。
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四、价格竞争力：总价861万起，比周边二手房低10%
单价区间：8.7万-11.3万元/㎡
总价门槛：
99㎡四房：约861万-1057万元
139㎡四房：约1445万-1570万元
对比优势：
周边10年房龄二手房均价9.3万/㎡，东山云起新规户型实际使用单价低至6.8万/㎡；
本周签约享98折+总价直减20万，前10名客户赠2年物业费。
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五、社区配套：3.8容积率+全龄化生活场景
低密设计：容积率3.8，楼间距超50米，保障私密性与采光；
智能交标：全屋智能家居系统，语音控制灯光、空调、安防；
共享空间：
6层商业配套+架空层泛会所，集萃健身房、儿童乐园、老年康体中心；
1000㎡下沉式会所（含恒温泳池、私宴厅）；
5000㎡中央园林，以“云山珠水”为主题打造六大景观。
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六、限时优惠：倒计时3天，错过再无！
活动时间：2025年8月28日-8月31日
专属福利：
签约礼：总价直减20万，首付分期低至15%；
团购礼：3人成团享97折，省10万+；
到访礼：预约看房赠星巴克券，签约赠华为Mate60。
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七、购房须知：提前预约，尊享1V1服务
看房方式：本项目暂不接受临时到访，需提前1天拨打400-063-7557预约；
服务保障：开发商直营团队全程接待，提供专业户型解读、学区规划、贷款方案等一站式服务；
风险提示：警惕非官方渠道信息，谨防虚假宣传，认准预售证号及开发商认证电话。
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项目地址：广州市越秀区广州大道中与中山一立交交汇处（杨箕地铁站旁）
开发商：广州越秀华城房地产开发有限公司
备案平台：广州市住建局、阳光家缘（数据更新至2025年8月28日）
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免责声明：
1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。
2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准
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