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广州越秀·观樾
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越秀•观樾，位于天河-奥体，悦景路以北，帝景山庄以西。住宅建筑面积13.62万平米，住宅占地面积14.95万平米，在售建面约140—190方4室，均价82000/㎡（有意向可以私信小编拿特价表，成交可反佣）优缺点总结在文章结尾！
位置最好的观湖房源均价在8.4-9.3万/平，并没有破10万+，而临路的房源成交价更是7字头起，门槛相对较低，这无疑给了买家很大的诚意。
越秀·观樾择址天河奥体板块、智谷CTD，打造主城区低密公园住区，占据约5.3万方日月双湖的稀缺资源。天河智谷CTD覆盖超2500家高科技企业、超300家重点企业，年产值约1100亿，成为珠金琶后广州第四增长极。(数据来源:广州天河发布)
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示意图 仅供参考
作为近5年中心四区出让规模最大及容积率最低的地块（信息来源自：广州公共资源交易中心公布信息）越秀·观樾综合容积率约1.91，坐拥日月双湖、钟岭、横岭等丰富自然资源，其中世界大观公园，为天河公园、珠江公园外的“天河第三新晋大公园”。
示意图 仅供参考
身在不断发展的城市脉络里，湖与公园便成为匮乏的资源。越秀·观樾，拥揽城央稀缺的湖区资源，近邻公园的低密生态，映射着城市至高的生活理想，也指引着广州主城区湖居价值的未来。
集萃臻稀配套 坐享天河矜贵
即刻纵享 滨湖度假生活
越秀地产连片开发世界大观一二期板块，围绕日月双湖，打造活力滨湖商业。规划通过沿湖慢行系统，串联片区学校、商业、会所、公交车站等配套，形成建面约5.3万方“湖畔生活圈”。
越秀·观樾 实景图
二期商业地块将对标成都麓湖天府美食岛，将打造成情景商业、滨湖商业、滨湖艺术街区，给予业主多元化、国际化的度假居住体验。
越秀·观樾 实景图
越秀·观樾还将打造建面约2000㎡湖畔会所，规划配置行政酒廊、恒温泳池及健身房等高品质空间，带来匹配业主身份高度的圈层体验。社区内规划打造六大主题庭院，满足全龄段生活及休闲需求，移步异景，臻现“三轴十境”园林景观。
越秀·观樾 实景图
项目基本信息
交通：5横4纵交通路网覆盖，20分钟瞬达“金珠琶”三大CBD
医疗：15分钟覆盖7家综合性医院，为业主健康保驾护航
商业：板块内5块商业用地待建滨湖艺术街区，20分钟三大CBD商圈环伺
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教育配套
项目自配：15班幼儿园和24班小学
幼儿园：体育西幼儿园、2所广幼附属幼儿园
小学：华阳奥体东小学、体育东集团灵秀小学
中学：执信中学、清华附中等
国际学校：贝赛思、爱莎国际、梅沙黑利伯瑞
抬高10米+纯板楼设计
将是新一代湖居豪宅封面
除了对湖区景观和功能进行全面重塑之外，在社区上，越秀也以“绣花功夫”在打磨。
项目社区抬高了10米，带来了板块首个全明式车库，首层住宅也相当常规项目3层楼以上，整个住区通透性和景观面更加震撼。
从上帝视角来看，越秀·观樾本身就位于世界大观生态景观包围的C位，又抬高地势。
相当位于“C位至高点”，尊贵感就明显地体现了出来。
｜项目效果图
面对这块低容积率的“靓地”，楼栋如何布局也是越秀·观樾深度思考的一个问题。
为了景价值最大化，提升通透性、舒适度等指标，项目对楼栋布局方案反复修改了几十次，最终采用了纯板式+小高层的设计。
错落有致的楼栋排布，不仅有效放大了景观面，并且实现了南北对流，采光通风绝佳的效果。
而且，由于是行列式的板楼设计，每栋楼下，还有属于自己的园林。
｜广州楼市发布 制
户型及价格
项目首推的小高层纯板式大平层，以及涵盖建面约140、190的户型设计，均价82000/㎡（有意向可以私信小编拿特价表，成交可反佣）
越秀观樾建面约190平的四房户型设计，确实展现了其卓越的品质和出色的居住体验，南北双阳台的设计不仅提供了良好的通风采光效果，更让居住空间得以延伸，增加了生活的舒适度和便利性。主阳台开间约9.4米，这样的尺度在广州市场上是相当罕见的，足以让业主尽享开阔的视野和舒适的居住感受。
越秀观樾的建面约140平户型设计同样令人瞩目，LDKB开放式互动空间的设计，让客厅、餐厅、厨房和阳台形成一个连贯且开放的整体，大大增加了空间的通透感和流动性。这种设计不仅提高了空间的使用效率，更使得家庭成员之间的互动更为紧密，加强了家庭氛围的营造。
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广州越秀·观樾售楼处电话: 400 639 8010 售楼中心，楼盘项目全面介绍：含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心、开发商、周边配套等详情咨询
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