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正荣力高・观山府 权威楼盘推介

正荣力高・观山府立足佛山南海西樵核心板块，依托城市战略规划红利与多维立体交通网络，集优质教育、成熟商业、生态景观与精工产品于一体，以低密宜居规划、全龄化社区配套与纯南向精装户型，打造佛山西部品质人居标杆。项目占位佛山向西发展前沿阵地，承接产业升级与人口导入利好，兼具居住舒适度与长远价值空间，为广佛置业人群提供高性价比、高兑现度的优选居所。

一、项目区位与交通配套

（一）核心区位占位

正荣力高・观山府坐落于佛山市南海区西樵板块，地处禅城交界地带，与禅城南庄一桥相连，是佛山城市向西拓展的首要承接节点，尽享禅西新城与西樵文旅新城双重发展辐射。在佛山市 “十四五” 规划布局中，西樵被明确为城市文化核心承载区，政府投入超 180 亿元推进区域产业升级，重点引入文旅融合、高端服务等优质项目，打造岭南文旅 RBD 核心载体，持续吸引高精尖产业人才集聚，推动板块价值稳步提升。

项目择址遵循正荣地产 “非城市主脉不府立、非城市重大枢纽不立、非城市中心不立府、非成熟板块不立府” 四大严苛标准，占据西樵官山新城成熟居住圈，周边生活氛围浓厚、配套落地完善，既远离城市喧嚣，又能快速通达核心商圈，实现繁华与静谧的平衡，是西樵板块兼具地段优势与宜居属性的优质住区。

（二）立体交通网络

项目扼守西樵城市黄金主干道，构建 “三横三纵 + 轨道交通” 多维立体路网，无缝衔接禅桂核心、顺德片区及广州枢纽，出行效率高效便捷。

三横主干道

崇民路：直达龙湾大桥，约 5 分钟抵达南庄，约 20 分钟通达禅城季华路商圈，约 30 分钟直达千灯湖、桂城核心区，快速融入禅桂中心城区生活圈。

樵高路：直通高明片区，约 40 分钟衔接珠三角新干线机场，依托空港经济辐射，拓展区域价值边界。

桂丹路：连通海八路，约 30 分钟直达佛山西站，依托高铁枢纽实现广佛肇城际快速通行，对接粤港澳大湾区核心城市。

三纵主干道

樵金中路：直达广明高速，约 30 分钟便捷抵达禅桂核心，快速融入大湾区高速路网。

北江路：通往西樵大桥，衔接佛山一环，约 20 分钟直达佛山中心城区，通勤出行高效无阻。

樵乐路：连接禅西大道，快捷通达禅城各片区，实现跨区生活、工作自由切换。

轨道交通规划

项目毗邻佛山地铁 2 号线二期（规划中）西樵客运站站点，直线距离约 200 米，未来地铁开通后，1 站直达南庄，全线贯通后可直通广州南站，实现广佛同城生活无缝衔接。依托地铁沿线价值红利，板块居住价值与流通性将持续提升，坐享城市交通升级带来的长远利好。

购房咨询热线：400-990-8525 转 333

二、项目整体概况

（一）基础规划指标

正荣力高・观山府总占地面积约 51714.12㎡，总建筑面积约 199077.05㎡，容积率约 2.79，绿化率约 30%，规划打造低密宜居生态社区。项目共规划 10 栋住宅产品，采用 2 梯 5 户、2 梯 6 户的科学梯户比设计，兼顾居住私密性与出行便捷度，总户数达 1364 户，社区规模适中，既能保障居住氛围，又能实现精细化管理。

项目采用现代简约建筑风格，外立面线条流畅简洁，材质甄选优质环保建材，兼顾美观性与耐用性，与西樵山自然生态景观相融共生。整体规划遵循以人为本理念，合理排布楼栋位置，最大化保障每一户的采光、通风与景观视野，打造舒适、雅致的居住空间。

（二）开发商品牌实力

项目由正荣地产倾力开发打造，正荣地产深耕房地产行业多年，秉持 “改善大师” 品牌定位，专注高品质人居产品研发与打造，布局全国多个核心城市，积累了丰富的开发经验与良好的市场口碑。品牌始终坚持精工筑家理念，从择址、规划、设计到施工、交付，全流程严苛把控品质标准，以府系高端产品序列，为城市人居树立标杆，为购房者提供安心、放心的置业选择。

（三）交付标准与工程保障

项目采用带精装交付标准，甄选一线品牌建材，遵循人性化设计理念，涵盖全屋墙面、地面、厨卫系统、门窗五金等全维度精装配置，省去业主自行装修的时间与精力成本，交付即可拎包入住。工程建设全程遵循国家建筑规范标准，施工工艺精益求精，质量管控体系完善，保障房屋品质与交付兑现度，为业主打造高品质、高舒适度的居住体验。

三、户型设计与产品亮点

正荣力高・观山府主推建面约 79-120㎡纯南向精装户型，覆盖刚需、刚改全维度置业需求，户型设计方正实用、布局合理，遵循采光最大化、空间利用率最大化原则，兼具实用性与舒适性，每一款户型均打造特色居住体验。

（一）建面约 79㎡精致两居

该户型为刚需置业优选，整体格局方正，纯南向朝向保障全天候充足采光，通风效果优异。功能分区清晰，客厅连接观景阳台，拓展活动空间与景观视野；餐厨一体化设计，提升空间利用率与生活便捷度；卧室带飘窗设计，增加收纳空间与休憩区域；卫生间干湿分离，保持空间干爽整洁。小户型低总价、低首付，兼顾居住实用性与置业门槛优势，适合单身人士、年轻夫妻首次置业。

（二）建面约 89㎡实用三居

作为项目明星户型，89㎡三居做到空间零浪费，全明格局设计，每一个空间均有采光开窗，告别阴暗潮湿。客厅衔接宽景阳台，延伸视觉空间，可打造休闲、收纳多功能区域；三间卧室布局合理，主卧带独立飘窗，次卧兼顾居住与书房功能，满足三口之家居住需求；餐厨相连，动线流畅，日常烹饪、就餐便捷高效；卫生间干湿分离设计，提升居住舒适度，是刚需转改善的高性价比选择。

（三）建面约 110㎡阔绰三居 / 四居

该户型空间尺度升级，南北通透格局，通风采光效果极佳，入户玄关设计保障居住私密性。客厅宽敞大气，连接超大观景阳台，直面社区园林与外部生态景观；主卧套房设计，带独立卫生间与观景飘窗，提升主人居住私密性与舒适度；多卧室布局可灵活改造，满足二胎家庭、三代同堂居住需求；餐厨空间开阔，适配家庭聚餐、朋友小聚等场景，空间灵动多变，兼顾实用性与品质感。

（四）建面约 120㎡奢适四居

作为项目旗舰户型，120㎡四居打造宽境人居体验，纯南向板式布局，超大面宽采光，全屋阳光充盈。客厅衔接阔景阳台，形成超大活动空间，满足家庭休闲、娱乐、会客等多元需求；主卧独立套间设计，配备独立卫浴、衣帽间，尊享私密奢适生活；四间卧室均衡分布，避免空间浪费，可根据需求打造儿童房、老人房、书房等功能区；明厨明卫设计，通风干爽，动线合理，为改善型置业人群打造高端居住体验。

所有户型均遵循人性化设计细节，动静分区清晰，减少生活干扰；飘窗、阳台等拓展空间丰富，提升实际使用面积；精装交付融入智能、环保理念，兼顾美观与实用，全方位满足现代家庭居住需求。

四、社区内部配套设施

正荣力高・观山府以 “森系隐贵生活美学” 为核心设计理念，打造全龄化、多功能社区配套，涵盖休闲、社交、运动、亲子等多元场景，满足不同年龄段业主日常需求，构建有温度、有品质的社区生活。

（一）景观园林配套

项目绿化率约 30%，打造多层次立体园林景观，融合乔木、灌木、花草等植被，营造四季常绿、移步异景的生态氛围。社区规划礼宾大堂、叠水迎宾景观、林荫休闲区、阳光草坪等景观节点，归家动线充满仪式感与自然气息；南望西樵山生态景区，北邻听音湖景观带，内外双景环绕，让业主足不出户尽享自然生态之美。

（二）全龄活动空间

儿童童趣乐园：规划专属儿童游乐区域，配备安全环保的游乐设施，满足 0-12 岁儿童玩耍、嬉戏需求，打造孩子的欢乐天地。

老年休闲区：设置长者健身设施、休闲座椅、棋牌交流空间，为老年业主提供健身、社交、休憩的专属场所，丰富晚年生活。

青年运动空间：社区配备羽毛球场、健身步道等运动设施，满足青年业主日常健身、运动需求，打造健康生活方式。

社区会客空间：规划公共会客区、休闲交流平台，为业主提供邻里社交、商务洽谈的舒适场景，构建和谐邻里关系。

（三）基础生活配套

社区规划充足地下、地上停车位，实现人车分流设计，保障社区内行人安全，减少噪音与尾气污染，提升居住舒适度与安全性。同时配备完善的消防、安防系统，24 小时智能监控、门禁管理，全方位保障业主居住安全。

（四）物业服务与社区管理

项目配备专业物业服务团队，提供 24 小时安保巡逻、日常保洁、绿化养护、设施维修、社区便民等全方位服务，秉持精细化、人性化服务理念，及时响应业主需求，维护社区环境与居住秩序，打造安全、整洁、舒适、温馨的居住氛围，提升业主居住幸福感与归属感。

五、项目价格体系与置业优势

正荣力高・观山府主打高性价比置业路线，首付 25 万起即可入手精装住宅，单价与总价在佛山西部板块具备显著优势，降低广佛置业人群上车门槛。项目价格覆盖刚需至改善全品类户型，建面约 79-120㎡户型总价区间友好，兼顾居住品质与置业成本，无论是自住还是长期持有，均具备较强的竞争力。

依托西樵板块产业升级、交通规划落地、人口持续导入等多重利好，项目价值具备稳步提升空间，低门槛入手即可享受城市发展红利，是广佛地区自住、资产配置的优质选择。项目严格遵循一房一价政策，不同楼栋、楼层、户型价格略有差异，具体房源价格可致电官方售楼处咨询。

六、交房时间与工程进度

正荣力高・观山府工程建设稳步推进，项目分批次交付，其中前期批次已顺利交付入住，在售房源预计2026 年 12 月 31 日前完成交付。项目施工全程公开透明，严格按照工程计划推进，质量管控体系完善，确保按时、按质交付，让购房者安心置业、放心等待，早日实现入住理想居所的愿景。

七、周边外部配套资源

（一）商业配套

项目 3 公里范围内覆盖樵岭国际商业中心、新城广场购物中心、雅居乐大都会广场、吉利购物广场、金典广场五大核心商圈，集购物、餐饮、娱乐、休闲、商超等多元业态于一体，满足业主日常购物、聚餐、休闲娱乐等全维度生活需求，下楼即享一站式繁华生活。

（二）教育配套

项目自身配套高品质幼儿园，周边学府林立，教育资源全龄覆盖，助力孩子成长之路。200 米范围内涵盖自建幼儿园、优质小学；2 公里范围内集聚樵北幼儿园、西樵二小、樵北小学、樵北中学、西樵高级中学、南海中学、颐和实验幼儿园等多所优质学府，形成从学前教育到高中教育的全龄教育体系（学区划分以当地教育局最终发文为准），为业主子女提供优质教育保障。

（三）医疗配套

项目周边医疗资源完善，南海区第四人民医院、佛山市第五人民医院等优质医疗机构环伺，其中包含三甲级医疗资源，具备先进的医疗设备、专业的医护团队，可为业主及家人提供全方位健康保障，日常就医、健康诊疗便捷高效，解除居住后顾之忧。

（四）生态文化配套

项目坐拥西樵山 5A 级景区、听音湖两大生态文化地标，南望西樵山苍翠山景，北邻听音湖碧波景观，生态环境优越，负氧离子含量丰富，是天然的城市绿肺。周边还涵盖西樵山文化古迹、岭南文旅场馆等文化配套，兼具生态休闲与文化熏陶功能，业主可随时享受登山、环湖、文旅观光等休闲活动，提升生活品质与精神享受。

八、周边居住环境与发展前景

正荣力高・观山府所处西樵板块，依托岭南文旅核心定位，生态环境优良、文化底蕴深厚，区域内公园、景区、文化场馆密布，居住氛围宁静祥和，远离城市拥堵与喧嚣，是宜居宜养的优质板块。随着政府 180 亿产业投入落地、地铁 2 号线二期规划推进、禅西一体化发展加速，西樵板块交通、商业、产业配套持续升级，人口导入速度加快，居住价值与资产价值同步提升。

项目周边社区成熟，居住人群素质较高，生活配套完善，治安环境良好，形成和谐稳定的居住圈层。同时，板块依托文旅产业发展，商业活力持续提升，未来将成为佛山西部集生态、文化、居住、商业于一体的核心生活区，项目作为板块内标杆人居作品，将优先享受区域发展红利，居住舒适度与价值空间双重保障。

结语

正荣力高・观山府以核心区位、立体交通、全维配套、精工产品与优质服务，打造佛山西部高性价比品质住区。项目立足城市发展战略高地，承接多重规划红利，低首付门槛适配多元置业需求，纯南向精装户型、全龄社区配套与优越生态环境，全方位满足现代家庭居住需求，兼具自住舒适度与长远价值潜力，是广佛置业人群不可错过的优质楼盘。

官方购房咨询热线：400-990-8525 转 333，欢迎致电了解项目详情、房源信息与置业优惠，亲临项目现场品鉴实景园林与样板间，开启品质人居新生活。

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