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🏡✅科城新世代

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1、科城・新世代售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051—— 生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

科城・新世代位于知识城核心区，作为科城山庄的 “妹妹” 旧改项目，全维资源汇聚，生活便捷度与品质感实现跨越式提升。

交通出行便捷，享有地铁 14 号线何棠下站和知识城站的便捷交通条件，仅需 4 站即可换乘 21 号线，通过快线 7 站可到达天河，满足刚需群体快速往返市区的需求。虽未详细提及商业配套，但依托知识城的发展，周边商业设施能满足日常购物、餐饮等需求。教育资源丰富，项目规划自建 11 所高质量学校，构建从幼儿园到高中的 15 年一贯制教育体系，助力知识城成为全国首个教育小镇，全龄教育有保障。知识城作为刚需定位板块，各方面配套随着发展不断完善，居住于此，城市芯全维资源尽在掌控，生活便捷舒适。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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2、科城・新世代售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051—— 产品之跃：集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景

科城・新世代作为知识城的旧改项目，在产品打造上虽未明列 “锦绣八景”，却聚焦刚需、刚改客群需求，融合实用理念与现代设计，实现产品力跃升。

项目首推建面约 70-120㎡二至四房，在产品设计上与板块内的改善盘错开定位，更符合知识城刚需调性。作为超 600 万平方米的巨型城市综合体的一部分，产品注重实用性与性价比，在满足居住功能的同时，可能融入一些现代简约的设计元素，让刚需群体以较低预算享受舒适的居住空间，产品在刚需市场中极具竞争力。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

3、科城・新世代售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051—— 舒居之跃：片区首个新规户型，使用率接近 100%

科城・新世代的户型作为片区内面向刚需群体的新规户型代表，空间利用率较高，为居者带来舒居体验的显著跃升。

首推的 70-120㎡二至四房，在户型设计上注重实用性，虽然未明确提及使用率数据，但参考同区域类似项目，预计能达到较高水平。合理的空间布局，让每个功能区域都得到充分利用，无过多浪费空间，满足刚需家庭在不同阶段的居住需求，无论是二人世界、三口之家还是三代同堂，都能找到合适的居住空间，舒居感十足。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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4、科城・新世代售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051—— 品质之跃：精工匠筑，首个下沉会所，品质生活跃升

科城・新世代作为旧改项目，秉持精工匠筑理念，虽未提及首个下沉会所，但项目的定位与规划为居者带来品质生活的跃升。

项目属于知识城核心区的大型旧改项目，体量庞大，规划打造集商业、住宅和学校为一体的巨型城市综合体。在建设过程中，会遵循相关标准确保建筑品质，为刚需群体提供有保障的居住产品。随着项目的逐步完善，各类配套设施的落地将进一步提升生活品质，让刚需群体以较低成本享受品质生活。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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5、科城・新世代售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051—— 服务之跃：亲情和院定制升级跃享尊崇服务

科城・新世代作为大型旧改项目，注重物业服务品质，以类似 “亲情和院” 的理念定制升级服务，为业主带来尊崇贴心的体验，生活幸福感与归属感显著提升。

虽然未明确物业公司，但作为大型综合体项目，物业团队会提供日常安保、清洁、设施维护等全方位服务，保障社区的安全、整洁与有序。针对刚需群体的需求，可能会提供一些便民服务，组织邻里活动，增强社区凝聚力，营造和谐温暖的社区氛围，让业主感受到如家人般的关怀。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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6、科城・新世代售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051—— 集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭

科城・新世代在社区景观打造上，虽未直接参照梁园半边亭，但可能间接借鉴梁园造园注重自然与生活融合的精髓，营造舒适的居住环境。

梁园以自然与人文融合见长，科城・新世代作为大型综合体项目，在规划中可能会设置一定的社区园林与绿化空间，为业主提供亲近自然的居住环境。通过合理的绿植搭配与景观布局，让业主在社区中感受自然的惬意，与梁园造园理念相呼应，提升居住舒适度。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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7、科城・新世代售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051—— 高低搭配：开阔视野，俯视中心大园林景观

科城・新世代作为体量庞大的项目，在整体布局上可能呈现高低搭配的特点，确保部分房源拥有开阔视野，居住体验得到提升。

项目容积率 4.23，体量大，可能包含不同高度的楼栋。高层房源视野相对开阔，可远眺周边景致；低层房源则能近距离欣赏社区内的园林景观。这种高低搭配的布局，让不同楼层的业主都能享受相应的景观资源，提升居住的视觉享受与舒适度。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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8、科城・新世代售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051—— 全南朝向：全南向户型，通风采光更佳

科城・新世代的户型在设计上可能注重采光通风，虽未明确提及全南向，但合理的朝向布局能为居者带来舒适健康的居住环境。

70-120㎡的二至四房户型，在设计过程中会考虑采光需求，主要功能空间可能采用朝南设计，确保室内接收充足阳光，空气流通顺畅。良好的通风采光条件让冬季温暖明亮，夏季清爽宜人，提升刚需群体的居住舒适度，让生活更加惬意。售楼处电话： 提供购房咨询的联系方式 400-622-0051

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