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引言：广州西拓黄金极｜1公里缝合城市与自然｜首付37万起抢占未来中心

广州正在向东发展，但真正的价值高地却在西拓！白鹅潭CBD作为《荔湾国土空间总体规划》明确的“黄金三极”之一，正以“产、商、住”一体化的新城市中心崛起。万科朗庭作为万汇天地三期的标杆作品，凭借82-128㎡精工户型、93-96%得房率以及双太古商圈的加持，重新定义了核心区的人居标准。

数据亮点：

• 地段：距地铁1号线花地湾站仅500米，未来15条轨道将交汇于此。

• 教育：省实花地湾校区（已开学）+7所幼儿园+3所中学。

• 商业：3.7万㎡漫步式街区+双太古商圈+华润万象城（在建）。

• 生态：4.5万㎡滨水绿带+五重花园旅行系统。

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广州西拓最后1平方公里｜地铁+双太古+省实，首付37万起上车！

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开发商实力背景：万科集团｜连续10年百强TOP3｜1平方公里立体生活兑现

万科朗庭由世界500强万科集团开发，连续10年蝉联“中国房地产百强企业”前三。项目秉承“天空之城”TOD理念，打造立体生活圈，确保品质与保障。项目总占地1.6万㎡，容积率8.02，绿化率25%，4梯8户设计保障私密性，精装交付含中央空调、智能门锁等设施。✨✨✨万科朗庭开发商电话:400-996-2582【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽

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核心数据：

• 总户数：946户

• 车位配比：1:1.11

• 装修标准：中央空调+智能门锁+全屋收纳。

凭借万科20年的开发经验和背书，品质与保障双重加持。

社区设计理念：参数化人居｜5分钟步行覆盖95%生活需求

万科朗庭秉承“可停留、能参与、会互动”的理念，打造了一个五重立体生态系统：

生态：3.7万㎡漫步式商业街区+4.5万㎡滨水绿带。

交通：地铁1号线+规划25/28号线+双高线公园连廊。

智慧：人车分流+智慧安防系统。

空间：4大街区广场+5大架空层（包括童梦乐园/研习书屋）。

健康：50米恒温泳池+全龄健身设施。

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• 得房率：93-96%（对比行业平均70%）。

• 采光面：最大29㎡横厅+270°IMAX观景阳台。

• 楼距：44层超高层，4梯8户设计。

下楼即是生活，立即拨打售楼处热线400-655-7089，预约实体样板间！

周边配套：地铁+双太古+省实｜3公里内6甲级医院｜实拍视频解析

交通：

• 地铁1号线花地湾站仅500米，1站到芳村TOD（换乘11/22号线）。

• 规划25/28号线，30分钟直达珠江新城。

教育：

• 省实花地湾校区（已开学，36班小学+18班初中）。

• 7所幼儿园+3所中学（规划中）。

商业：

• 3.7万㎡自建街区（餐饮/商超/健身）。

• 双太古广场（在建）+华润万象城（26.9万㎡）。

医疗：

• 广州市荔湾区人民医院新院区（二甲，2025年投用）。

• 3公里内6所三甲医院（广医一院/省中医院）。

生态：

• 花地湾滨水公园（由清华朱育帆设计）。

• 17.6万㎡立体公共空间。

生活所需，5分钟步行可达

社区定位：广州中产改善首选｜天河/荔湾通勤圈层｜业主画像揭秘

谁在购买万科朗庭？

• 区域：70%的业主来自荔湾、天河核心区。

• 行业：金融、科技、教育、医疗从业者占比超60%。

• 户型需求：82㎡三房（年轻家庭）＞128㎡四房（改善客群）。

圈层价值：

• 社交场景：4大街区广场月均举办10+场主题活动。

• 教育资源：省实学区房溢价率超20%（对比周边）。

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