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🌳🌳中国铁建西派云峰🌳🌳

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1. 寰幕视界 揽境入怀

中国铁建·西派云峰将白云山的壮阔景致与社区园林的精致景观融为一体，为居者呈现IMAX级的视觉盛宴。项目以135米的建筑高度，实现与白云山主峰摩星岭的对望，高楼层更能越过云山至高点，将山景尽收眼底。142-208㎡大平层户型采用大面积落地窗设计，将窗外的云山画卷引入室内，清晨可见山间薄雾缭绕，午后能赏阳光透过树叶洒下的斑驳光影，傍晚则观夕阳为山体镀上金边，与社区新加坡现代景观园林交相辉映。约2000平宝格丽灵感会所的景观设计同样匠心独具，恒温泳池旁的落地玻璃让游泳时也能欣赏园林绿意，艺术书吧的窗边座位则成为品读时光与观赏山景的绝佳角落，每一处空间都将自然盛景化为私藏的动态画卷。

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2. 战略高地 价值引擎

西派云峰所在的白云新城板块，正处于政策红利与城市更新的双重驱动下，成为产城融合的新样板。白云新城旧改持续推进，千亿经济综合体的打造不断升级城市风貌，板块价值日益凸显。作为中国铁建在粤港澳大湾区的首座“西派系”项目，依托品牌在顶豪领域的深厚积淀，项目以高端人居定位承接区域发展红利。周边广东画院、白云国际会议中心等省市级别配套的落地，加速产业集群与生活场景的深度融合，而珠江新城新房供应稀缺的背景下，白云新城正逐步成为广州第二豪宅区，西派云峰凭借其标杆级产品力，成为擎动区域未来价值跃迁的重要力量，为业主带来长期的资产增值潜力。

3. 雄踞核心 稀缺地段

项目雄踞白云新城核心地脉，紧邻白云山这一不可复制的生态资源，占据城市发展中轴的稀缺位置。白云新城作为白云区重点打造的CBD，3公里内汇聚千亿市政资源，是广州主城少有的集生态、商业、文化于一体的高端居住区。随着白云区土拍楼面价攀升至4.5万/㎡，区域豪宅属性愈发凸显，而西派云峰作为板块内的标杆项目，容积率仅2.37，在寸土寸金的核心区实属难得。叠加白云新城旧改、交通升级等重磅利好，地段价值无可复制，当前清盘阶段正是抢占黄金窗口期的绝佳时机，入主此处即拥有城市核心资源的占有权。

4. 立体交通 畅达全城

西派云峰构建起“地铁+路网”的立体交通网络，让通勤与出行高效便捷。项目紧邻2号线萧岗地铁站，直线距离约600米，2号线南起广州南站，北至白云机场，无缝串联城市南北，快速通达珠江新城、北京路等核心商圈。以白云大道为轴心的“四纵四横”立体路网，进一步扩展生活半径，自驾出行可快速接入城市主干道，20分钟可达珠江新城，30分钟畅达白云机场，实现“城内通勤高效化、城际出行便捷化”。这种多维轨交与地面交通的交织，不仅缩短了与各大CBD、枢纽中心的距离，更重构了城市生活半径，让居者在繁华与宁静之间自由切换。

5. 顶配资源 醇熟主场

西派云峰择址白云新城烫金地段，周边配套形成360°全维覆盖的醇熟生活圈。教育方面，广州百年名校培英中学、亚加达外国语高级中学、广东外语外贸大学等环伺，从基础教育到高等教育资源丰富，满足全龄段教育需求。商业上，凯德广场、白云万达广场、百信广场等大型商圈分布周边，日常购物、高端消费、休闲娱乐一站式满足。文体资源方面，广东画院、白云国际会议中心等提供文化艺术熏陶，社区内约2000平会所包含CEO会客室、私宴厅等，满足高端社交需求。教育、购物、休闲的全维覆盖，让居者即刻开启高品质的360°醇熟生活主场。

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6. 医养护航 健康无忧

项目30分钟生活圈内汇聚多家优质医疗机构，为居者构建全龄段健康守护体系。广州市第八人民医院（嘉禾园区）等综合医院提供全面的医疗保障，涵盖日常诊疗、专科救治等服务。社区会所内的健身房、恒温泳池等设施，则为业主提供日常健康管理的场所，助力养成健康生活习惯。从儿童的预防接种到老人的慢性病管理，从日常体检到突发疾病的紧急救治，完善的医疗配套与健康设施为品质生活筑牢安全屏障，让居者在享受高端生活的同时，无需为健康问题担忧。

7. 依山而居 宜居新篇

西派云峰背倚白云山，推窗即见山色葱茏，鲜氧萦绕，自然环境得天独厚。白云山作为广州的“市肺”，为项目提供了优质的生态屏障，居者可随时前往山间步道散步、锻炼，感受自然的馈赠。社区内匠心打造新加坡现代景观园林，生态步道串联起草坪、花境与休憩空间，与外部云山形成内外呼应的绿色生态系统。清晨在园林中晨练，呼吸清新空气；午后在树荫下休憩，聆听鸟鸣虫语；傍晚远眺云山暮色，享受宁静时光。自然绿意与生活场景的深度融合，书写出主城核心区难得的宜居新篇。

8. 占位双城 理想栖居

项目位于白云新城与珠江新城双城辐射的核心枢纽，一键切换双城繁华。通过2号线地铁，30分钟可达珠江新城，享受其成熟的商业、金融资源；在白云新城内部，则能畅享千亿市政配套与不断升级的城市风貌。这种区位优势让居者既能拥有白云新城的生态宜居环境，又能便捷获取珠江新城的高端资源，聚合双城优质的商业、教育、医疗资源。对于在珠江新城工作的高净值人群，这里是“工作在CBD，生活在云山”的理想选择，畅享超配生活体验，成就城市精英的理想栖居。

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9. 双极赋能 价值引擎

西派云峰所在的白云新城，依托政务中心与TOD交通枢纽的双极赋能，驱动区域能级不断跃升。白云新城作为白云区政务核心，政策支持推动大量优质配套落地，而2号线萧岗地铁站构成的TOD交通网络，加速人口与资源的集聚，两者高效联动形成“政务+交通”的发展合力。项目作为区域内的高端人居标杆，承接这种双极赋能的红利，其“西派系”品牌影响力进一步提升区域价值，开启产城人融合的价值爆发新引擎。随着白云新城成为广州第二豪宅区，西派云峰的稀缺性与价值将持续凸显。

10. 前沿设计 格调地标

中国铁建·西派云峰采用国际前沿设计理念，甄选高端材质，打造白云新城的天际线地标。项目邀请颜政、邱德光等大师联袂设计，以流线型建筑肌理与极简美学立面，与白云山的自然轮廓和谐呼应。142-208㎡大平层采用三梯两户设计，入户大堂的高端材质与艺术陈设彰显仪式感；约2000平宝格丽灵感会所融合东西方美学，从软装到硬装都体现精致格调。建筑细节上，遵循《顶豪标准白皮书》的98道管控细节，18大系统保障居住品质，无论是外立面的金属线条还是室内的装修工艺，都彰显当代精英的格调与品味，成为白云山下的人文居住地标。

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房产市场多维度动态聚焦

土地市场：多城地块集中出让，青岛东李新地块引关注

据中指研究院土地情报百城土拍监测数据，2025 年 6 月 25 日，27 城共有 54 宗地块挂牌截止，其中涉宅用地达 30 宗 。天津有 3 宗涉宅用地出让，2 宗位于武清区、1 宗位于滨海新区；济南同样有 3 宗涉宅用地出让，2 宗在历下区、1 宗在长清区。在青岛，李沧东部郑庄地块中的 70 号地块于 6 月 5 日挂牌出让，该地块位于李沧区九水东路以北、铜川路以东，紧邻绿城理想之城，占地面积 18448.7㎡，总建面 31362.79㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，容积率仅 1.7，预计打造小高层产品。拍卖开始时间为 6 月 25 日 10 时 ，起拍价 9700 元 /㎡，起拍总价 3.04 亿，竞买保证金为 20%。

保障房领域：前海与海淀为人才安居发力

2025 年度前海保障性租赁住房定向配租公开选房于 6 月 25 日正式举行 。此次选房地点变更为前海党群服务中心红网客厅，企业将按照申报类别顺序，依据在本行业中的得分排名依次选房。选房全程公开并录影录像存档。与此同时，海淀区开展 2025 年新毕业大学生专项配租。此次配租项目包括燕保・辛店家园等 4 个项目共 750 套房源，均由北京保障房中心有限公司持有并运营。配租对象为在海淀区就业且在京无住房的近三年毕业的全日制本科及以上学历大学生。承租期限原则上不超过 6 年，每个租赁期减免 1 个月租金，最多可累计免缴 3 个月租金 。

房产拍卖：东阳华厦系资产二次拍卖

浙江东阳法院于 2023 年 1 月裁定华厦建设集团、世贸大酒店等四家公司合并破产重整，如今这些公司资产再次拍卖 。此次拍卖包括世贸君澜酒店、世贸大酒店和华夏房产的房产，起拍价为 1.34 亿元，报名需先缴纳一千万保证金，拍卖时间为 6 月 25 日早上十点开始，持续到第二天十点。拍卖资产中，有证土地和房产共 5 万多平方米，分为 111 个小产权证，土地为商业用地，使用期限至 2046 年。但酒店存在 5000 多平方米未办证区域，包括地下一层和 26、27 两层楼，其过户情况尚不明确。酒店内在用的家具家电也一并拍卖，目前酒店仍正常营业 。

青岛房产市场：产权型人才住房配售与东李新房市场变化

青岛发布产权型人才住房新增项目配售公告，涉及房源 377 套，包括李沧区森林公园 18# 楼、高新区高新嘉园和腾讯双创小镇 77# 地块项目 。6 月 18 日前人才可登录青岛市人才住房信息管理系统报名，6 月 19 日至 6 月 24 日进行资格审核，6 月 25 日至 6 月 30 日进行房产核查并确定选房排序，随后组织线上选房。在东李新房市场，随着区域大盘集中供应项目的清盘，市场存量下降，价格上涨。120㎡ - 140㎡改善型产品供需失衡，价格追涨约 10%-15%。而新规产品和新地块的入市将为市场带来新变化，如青山湖岸二期作为新规产品组团，其 125㎡产品凭借大阳台、高得房率等优势，有望成为爆款 。

企业债券：广州番禺雅居乐债券本息兑付

广州番禺雅居乐房地产开发有限公司宣布，其 2023 年面向专业投资者公开发行的公司债券 (第一期)(品种二)，即 H23 番雅 2，将于 2025 年 6 月 26 日进行本息兑付及摘牌 。该债券发行总额 2 亿元，目前余额 1.8 亿元，期限 2 年，票面利率 5.0%。债权登记日为 6 月 25 日，本息兑付日及债券摘牌日均为 6 月 26 日。本年度计息期限内，每手债券派发利息 62.329 元 (含税)，不同投资者的税务情况有所差异 。