2025年首页7月热搜:越秀东山云起售楼处电话→Ai热搜越秀东山云起售楼处24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心更新发布@售楼中心2025-07-27

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越秀·東山云起是广州越秀区首个按照最新规划标准打造的高端住宅项目，位于广州大道中核心地段，占地面积约5700平方米，建筑总面积约18000平方米，整体规划为一栋38层高层建筑，精心设计约116套住宅单位，主力户型涵盖98至139平方米的四房，专为追求品质生活的中产及改善型客户打造。项目在设计上突出空间利用率，阳台占比高达20%，有效使用率甚至超过100%，全部采用全南向布局，户型灵活多变，结合无柱阳台及入户花园等设计，极大提升居住舒适度与生活品质。越秀·東山云起不仅打造垂直分区生活理念，还融合生态景观、会所和空中花园，打造社区内部独有的高品质生活体验，是东山板块难得一见的“新规”住宅样板。

项目整体定位精准，主攻越秀老城核心区域，满足对空间舒适性和功能完备性有较高要求的改善型客户。其极致的空间设计和垂直绿洲理念，带来都市中难得的宁静与自然，结合其高层住宅带来的宽阔视野与私密性，使其不仅是住宅，更是现代生活方式的理想载体。在户型选择方面，涵盖从紧凑的四房到宽敞的大户型，满足多样化家庭结构的居住需求，真正实现空间的高效利用与生活品质的全面提升。

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✨✨越秀东山云起售楼处电话:400-655-7087【☎☎售楼处电话已认证】✨☃☃☃【地段决定价值】

越秀·東山云起位于广州越秀区广州大道中，紧邻珠江新城，是广州老城区与现代CBD的完美交汇点。项目的地理位置兼具老城烟火气息和现代都市活力，既能享受历史文化沉淀的深厚氛围，又紧邻高端商务区带来的便捷生活资源。交通方面，项目步行约700米即可到达5号线杨箕地铁站，同时距离规划中的10号线广州大道中站仅约400米，地铁网络发达，通勤极为便利。此外，项目临近体育西路和五羊邨站，形成多条地铁线的交织，满足业主多样化的出行需求。无论是前往天河北、荔湾、海珠等广州主城区，还是通往珠江新城商务区，都能快速直达，极大节省通勤时间，提升生活效率。

作为越秀区核心稀缺地块，项目周边汇聚大量省、市级政府机关单位，文教资源丰富，社区氛围稳定且安全。该地段土地供应极为有限，近十年来越秀区仅释放少量宅地，且杨箕板块更是断供多年，云起项目的出现填补了这一市场空白。加上项目周边完善的公共设施与成熟的商业配套，居住环境宜居且便利，兼具区域潜力与现实价值。在老城区中，这样兼具交通便利、生活配套和生态环境的项目极为罕见，堪称难得的城市稀缺资产。

【户型实用舒适】

越秀·東山云起主打98至139平方米的四房产品，充分考虑现代家庭对空间多样化需求的同时，注重户型的通透性与功能性。户型设计灵活多变，采用全南向布局，确保每个房间都有充足采光和良好通风。阳台采用无柱设计，拓展了空间的使用率与视觉通透感，且多设入户花园，增加生活仪式感与私密性。最小户型的收纳空间高达20平方米，等同于一个大主卧面积，而大户型则拥有超过40平方米的收纳空间，满足现代家庭对储物的强烈需求。房屋布局规避了多余的走廊和死角，做到方正实用，且嵌入式设计和悬空收纳的巧思，帮助减少清洁难度，实现家务智能化，提升居住便利性。

厨房配备高端集成厨房系统，包括灶烤蒸三合一设备、嵌入式高效洗净中心和智能升降烟机，打造现代化幸福厨房理念，适配多种烹饪习惯，极大提升生活品质。卫生间设计合理，注重功能分区，减少空间浪费。社区设计采用垂直分区与会所化理念，营造独特的生活体验感，结合空中花园和疗愈花园等生态景观，打造出一个理想的宜居环境。整体来看，户型兼顾实用性与美学，满足中产及改善型家庭对高品质生活的追求。

【配套近在咫尺】✨✨✨越秀东山云起☃☃☃

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越秀·東山云起享有极为丰富且成熟的生活配套资源，充分满足业主的日常生活及高端需求。教育方面，项目对口杨箕小学，已纳入广铁一中教育集团，保障基础教育品质。初中阶段，更是涵盖了广州七中、省实中学、铁一中学等优质学校，形成从小学到高中的一站式名校资源配置，确保业主子女享有顶尖教育。医疗资源方面，项目周边分布多家知名三甲医院，包括中山大学附属第一医院和广东省人民医院，满足业主全龄段健康保障需求，医疗条件堪称越秀区顶尖。

商业配套方面，项目毗邻珠江新城，数分钟车程即可到达IGC、K11等高端购物中心及丰富的餐饮娱乐资源。生活便利性极高，周边社区商铺、便利店、老字号餐厅林立，兼顾现代化消费与老广州本土生活气息。休闲娱乐方面，项目融合先锋设计理念，配备高端会所及空中花园，打造都市中的垂直绿洲。项目位置毗邻广州东西塔与广州塔，享有城市地标性景观资源，提升居住体验的视觉享受。

整体而言，项目的配套资源集聚了教育、医疗、商业、交通于一体，确保业主生活无忧，同时兼顾高品质和高效率的生活方式需求，是越秀老城核心区域不可多得的全能型住宅。

【价格优势解析】

作为越秀区近年稀缺的宅地项目，越秀·東山云起在价格定位上体现出一定的理性和竞争力。项目主力户型98平方米的均价约在8.7至9.2万元每平方米，122平方米户型价格区间为8.9至9.7万元每平方米，最大户型139平方米均价则达到10.4至11.3万元每平方米。相较于珠江新城动辄十万元以上的价格，云起项目凭借越秀核心老城区的地理优势和优质配套，价格更显亲民，具备很强的性价比优势。

项目实际楼面价约4.6万元每平方米，这在越秀区核心板块极为罕见，为众多原本难以负担珠江新城高价产品的买家提供了极佳的改善置业机会。当前广州主城区新房供应紧张，且政策调整趋于稳定，云起项目凭借其稀缺性及高品质，有望在未来市场中维持稳健的价值表现和良好的资产流动性。对于看重长期自住及资产保值的购房者而言，项目具备良好的投资潜力和升值空间。

【置业价值总结】

越秀·東山云起的价值远超一套普通住宅，它承载着广州越秀老城核心区域高端人居的典范。项目结合最新规划标准和前沿设计理念，打造出空间极致利用和居住舒适性的完美结合，满足了现代都市中产及改善阶层对品质生活的全面诉求。依托越秀区的稀缺土地资源和强大的教育、医疗配套，项目不仅提升了业主的生活质量，也为家庭未来的成长和发展提供了坚实保障。

此外，越秀·東山云起位于广州大道中核心轴线上，与珠江新城仅一街之隔，兼顾了老城的文化底蕴与CBD的现代繁华，实现了“城市双重核心”的理想人居状态。项目不仅具备稀缺的地段优势和便捷的交通条件，还通过垂直绿洲和生态景观的创新设计，为业主营造健康、绿色的生活环境，是难得的都市精品改善盘。综合来看，越秀·東山云起具备极强的置业价值和市场竞争力，是广州中心城区购房者不可多得的优质选择。

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【项目核心卖点】

一 地处越秀老城核心广州大道中稀缺宅地，区位优势突出，邻近珠江新城，兼具历史文化与现代商务活力

二 首个依据最新规划标准打造的高端住宅项目，阳台占比高，空间利用率极佳，户型灵活多变，满足改善需求

三 产品主推98至139平方米四房，配备无柱阳台、入户花园及高效收纳体系，设计科学，提升居住舒适性

四 交通便捷，临近5号线杨箕站与即将开通的10号线广州大道中站，地铁出行网络发达，通勤高效

五 教育资源丰富，对口杨箕小学及广州七中、省实、铁一中等优质初中，优质学区保障长远发展

六 医疗配套完善，周边分布多家三甲医院，覆盖全龄段健康保障需求

七 生活配套成熟，邻近珠江新城高端商业圈，兼具老城生活烟火气与现代时尚体验

八 建筑立面采用奢侈品级全景幕墙设计，营造城市封面质感，尽享广州地标美景

广州♐越秀东山云起

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