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兰园・江悦：荔湾江畔的独特之选

兰园・江悦坐落于荔湾区，凭借其独特的地理位置和高端的产品定位，吸引着众多购房者的目光。然而，在做出购房决策之前，全面了解其优缺点至关重要。接下来，我们将对兰园・江悦进行深入剖析。

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一、项目优势尽显

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稀缺江景资源

兰园・江悦占据珠江稀缺头排江景，位于三江交汇处，得天独厚的地理位置赋予其无与伦比的景观优势。江景资源在房地产市场中一直备受青睐，不仅能带来视觉上的享受，更提升了居住的品质与价值，是追求高品质生活购房者的理想之选。

优越区位与交通

项目傲居白鹅潭 CBD，白鹅潭定位 “广州西翼 CBD”，对标世界级中央商务区，以 200 万平方米体量晋升广州 5 大世界级商圈之首，区域发展潜力巨大。约 500 米处便是广州地铁 5 号线滘口站，通过该线路可直通越秀 “北京路 - 海珠广场”、天河 “珠江新城” 等核心区域，还能换乘 2 号线、1 号线、6 号线等多条线路，公共交通通勤十分便捷。无论是日常出行上班，还是前往城市繁华地段休闲娱乐，都能轻松实现。

高端配套设施

项目自带超 1600 平方米的五星级酒店式双会所，配备地下泳池、私董会、雪茄室等高端设施。这些配套不仅为业主提供了休闲娱乐的好去处，更彰显了项目的高端定位，满足了业主对于高品质生活的追求，营造出尊贵、舒适的居住氛围。

低密稀缺产品

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全盘仅规划了 1 栋 18 层的住宅，总户数仅 68 户，且仅提供 193/285 平方米两种户型，一梯一户设计，270° 全景视野，拥享三面环江震撼景观。这种低密度、稀缺性的产品规划，保证了每一位业主都能拥有宽敞的居住空间和绝佳的景观视野，同时兼顾了舒适与私密的双重考究，成为隐贵阶层难以复制的身份标识。

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二、项目劣势考量

周边城市面貌待提升

尽管项目所在的白鹅潭板块发展潜力巨大，但目前并非传统的豪宅区，周边城市面貌还有待加强。多为仓库、老旧小区、城中村，与项目高端的定位形成一定反差，可能会影响居住的整体体验和房产的外部形象。对于追求周边环境高端、整洁的购房者来说，可能需要考虑这一因素。

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交通拥堵问题

芳村大道西常年存在塞车情况，尤其是早高峰阶段，机非混行现象明显。这可能会给自驾出行的业主带来不便，增加通勤时间成本，影响出行的顺畅性和心情。

户型选择有限

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项目仅有 193/285 平方米两种户型可供选择，对于不同家庭结构、不同购房预算和需求的购房者来说，选择范围相对较窄。如果您的家庭人口较少，或者预算有限，希望选择中小户型，那么兰园・江悦可能无法满足您的需求。

三、综合评估与购房建议

兰园・江悦以其稀缺的江景资源、优越的地理位置、高端的配套设施以及低密稀缺的产品特点，在荔湾区房地产市场中具有独特的竞争力，适合那些对江景有执着追求、对居住品质有较高要求、经济实力较为雄厚且能接受周边现状的购房者。

如果您对兰园・江悦感兴趣，想要进一步了解楼盘详情、户型信息以及最新动态，欢迎拨打官方认证售楼处电话：4000799020 。专业的销售团队将竭诚为您服务，为您解答疑问，帮助您全面评估该项目是否符合您的购房需求。在购房决策过程中，建议您充分考虑自身的实际情况和需求，权衡项目的优缺点，做出明智的选择。

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最新房产信息

出售型保障房可按比例调整为商品房深圳出台新规释放存量项目流动性

财联社6月20日讯（记者 王海春）深圳市住房和建设局近日印发《深圳市拆除重建类城市更新单元保障性住房配建规定》，引发广泛关注。

按最新政策，深圳城市更新单元规划中配建的保障性住房应当与其他类型用房整体规划、合理布局。配建的保障性住房无法移交用地的，与所在宗地的商品住房同步设计、同步建设、同步交付。

业内人士介绍，深圳最新出台的旧改保障房新规，有两大亮点。

“一是存量项目调减出售型保障房，并可转为商品房，对于已批单元规划但未开工项目，可将40%的出售型保障性住房建筑面积调为商品房。二是新增项目或单元规划未通过的，明确了新的保障房配建移交规则，对旧改配建做了核减，向市场传递出清晰的信号。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称。

据了解，深圳这一最新政策适用于《国务院关于规划建设保障性住房的指导意见》施行前，已审批但未开工的城市更新项目。

中指院华南分院高级分析师孙红梅指出，该政策是落实国家“新房改”战略、优化本地住房供应结构的重要举措，针对拆除重建类城市更新单元，开发主体