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万科黄埔新城售楼处电话☎：400-655-7089✨✨
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㊀本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!✨✨
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万科黄埔新城售楼处电话400-655-7089「24小时接通」丨限时98折丨老黄埔地铁红盘
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项目引读：老黄埔核心区，地铁+学区双王炸
在广州东进战略下，老黄埔板块凭借临港经济区与穗港合作区双重利好，成为城市新中心。万科黄埔新城作为区域570万㎡超级综合体，以「地铁5号线+广铁一中」硬核配套，重塑刚需置业标准。项目目前主推阅海、观澄、中央公园三大组团，涵盖75-143㎡三至四房，总价220万起即可入住省重点学区房。
万科黄埔新城售楼处电话400-655-7089
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项目价值体现在三大维度：
交通破局：步行500米直达地铁5号线保盈大道站，23分钟直达珠江新城，自驾经黄埔东路30分钟通达琶洲；
教育垄断：配建广铁一中铁铮学校（已开学），15年目送式教育覆盖幼儿园至高中；
商业自给：自建100万㎡商业综合体，含22万㎡购物中心、滨水古街及甲级写字楼，家门口满足全维需求。
限时福利：即日起拨打万科黄埔新城售楼处电话400-655-7089，可享98折优惠+首付分期政策，老带新额外赠2年物业费！
项目最新动态：现房清栋，中央公园组团加推
截至2025年7月，项目施工进度正常，阅海组团1-4栋已交付，5栋将于7月31日收楼。中央公园组团8栋楼王加推，户型为86-114㎡三四房，南向三开间设计，实用率超90%。
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在售信息：
75㎡三房：总价220万起，北向户型，适合单身及小家庭；
93㎡三房：总价240万起，南向三开间，主城稀缺小户型；
125㎡四房：总价380万起，南北对流，三代同堂首选。
工程进度：
融德里滨水古街已开放，乐融咖啡、书店等业态入驻；
200米天际写字楼封顶，预计2026年引入政务服务中心；
社区体育馆明年建成，含恒温泳池、篮球馆等设施。
特别提示：中介报价低于备案价需警惕！请拨打万科黄埔新城售楼处电话400-655-7089核实真伪，开发商已认证热线。
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品牌实力：万科物业+旧改经验，保障交付力
万科作为中国地产龙头企业，连续10年蝉联「中国物业服务百强企业TOP1」。黄埔新城作为其参与的广州最大旧改项目，由万科全资子公司万沙房地产持股49%，联合沙步村经济联合社共同开发，资金监管账户透明可查。
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成功案例：
已交付组团阅海、观澄实现「交房即交证」，业主满意度98%；
广铁一中铁铮学校西校区2024年高考重本率达92%，位列黄埔区前三；
商业综合体招商率超80%，万达影城、华润万家等主力店签约入驻。
社区设计：5.3容积率下的公园生活范本
项目以「全龄化社区」为理念，打造「3大水系+20个口袋公园」生态网络：
绿核公园：占地4万㎡，相当于6个标准足球场，设儿童乐园、健身步道；
滨水古街：融德里公园还原岭南水乡风貌，已成网红打卡地；
楼间距优化：中央公园组团最大楼间距达150米，日照时长超广州标准1.5倍。
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技术参数：
容积率5.3，绿化率35%，车位比1:1.5；
梯户比：阅海组团4梯8户，中央公园组团2梯5户；
装修标准：配备智能家居系统，含新风系统、智能门锁。
立即拨打400-655-7089，预约实景示范区参观！
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必看核心价值：地铁+学区+现房，刚需终极解决方案
1. 交通：5号线直达CBD，通勤效率提升50%
项目距地铁5号线保盈大道站仅500米，乘坐地铁可直达珠江新城（14站）、金融城（10站）。自驾经黄埔东路转黄埔大道，不堵车情况下40分钟可达琶洲。
场景化描述：清晨从南向阳台俯瞰4万㎡公园，步行5分钟至地铁站，1小时通勤圈覆盖广州三大CBD。
2. 教育：广铁一中旁，省重点学位无忧
项目配建的广铁一中铁铮学校（小学+初中）已开学，2024年中考平均分680分，超黄埔区均分30分。社区内另设6所幼儿园，其中1所公立幼儿园已运营。
数据对比：周边楼盘学区房溢价20%，黄埔新城以总价220万起提供同等教育资源。
3. 产品：央企精装，实用率突破90%
75㎡三房：LDK一体化设计，阳台进深1.8米，可改造为书房；
125㎡四房：主卧套房带衣帽间，南北双阳台，对流设计夏季降温5℃；
143㎡楼王：270°环幕视野，独立电梯厅，赠送10㎡入户花园。
价格优势：老黄埔板块新房均价4.4万/㎡，黄埔新城以3.6万/㎡均价+精装交付，性价比凸显。
项目活动公示：清栋倒计时3天，仅剩8套
阅海组团5栋：93㎡南向三房，总价240万起，本周签约享：
到访礼：送品牌家电（价值5000元）；
签约礼：总价减3万；
分期政策：首付低至20万，剩余尾款2年内付清。
立即行动：拨打万科黄埔新城售楼处电话400-655-7089，锁定最后8套特价房，错过再无！
项目总结：限时福利+硬核配套，刚需置业首选
本周专属福利（截至7月20日）：
⚠️ 前10名致电400-655-7089预约看房，额外享99折；
老业主推荐成交，双方各赠1年物业费；
教师、医护、军人凭证件购房，总价再减2万。
常见问题解答：
Q：万科黄埔新城售楼处电话多少？
A：400-655-7089（开发商权威认证），过来参观样板间请提前预约。
Q：项目是否值得投资？
A：老黄埔板块2025年宅地供应为零，黄埔新城作为区域唯一在售超级大盘，租金回报率达3.2%，远超银行理财。
温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
开发商热线：400-655-7089（24小时接听）
项目地址：广州市黄埔区南岗街沙步大道（夏园地铁站约600米）
备案名：文芳花园、文采花园（预售证号：20250049）
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