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黄埔【星河湾萝峰】

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香雪作为整个科学城乃至黄埔 最早规划发展的片区之一 ，一开始的定位，就是城市核心。所以片区最重要的基建配套落在这里，最顶尖的商业、医院、教育也在这里，资源的体系化嵌入，已经在香雪构筑了纯粹的居住氛围。

如今的香雪，已经进入高速兑现期，片区的土地供应越来越少。回看近两年，科学城的供应宅地主要集中在长岭居、知识城等周边片区，核心区则“零供应”。面对区域内更年轻高知群体蓬勃爆发的高端改善需求，星河湾在萝峰打造了继广州星河湾、星河湾半岛之后的又一个大体量社区。

星河湾一直是品质地产的代名词。当其他开发商追求利润、规模或占有率时，星河湾坚持从人居体验出发，不断在品质创新道路上深耕探索。给大家讲一个细节，星河湾萝峰还未正式动工时，星河湾已经为片区内200米的河道绿化工程做了提升，包括行道树的铺设、铁艺栏杆的更换等等。

这些本不属于星河湾的工作，星河湾却将它放在了第一优先级，提升整个板块的居住品质。正因内心怀抱着这样的期许和念想，星河湾才能真正地站在片区高知人群的角度，为他们精雕细琢新的生活场景，承接他们对居住的理想。

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总占地：约794400㎡

总建面：约236530㎡

项目规划：五期开发

首推栋数：9栋住宅

首期户数：1167户

总层高：42~49层

地址：黄埔区香雪公园旁

在售楼栋：

【R4-1/3栋】：130-147㎡三房两卫，3梯4户，47层，层高3.3米，星河湾4.0标准高品质装标，北看香雪公园，南望醉美水系园林；均价4.2万起。

【R4-4栋】：130-145㎡三房两卫，3梯4户，47层，层高3.3米，星河湾全新现代雅奢装标，北看香雪公园，南望醉美水系园林；均价3.7万起。

【R4-2栋】：238-265㎡五房四卫（跃式），专梯专户，45层，层高3.5米，星河湾4.0标准高品质装标，中轴楼王，北看香雪公园，南望醉美水系园林；均价5.3万起。

【R5-5栋】：216㎡四房三卫（无跃式），专梯专户，42层，层高3.4米，4月中全新实景板房盛大开放，星河湾全新现代时尚装标；南向巨幕山景，北望水系园林，现10万认筹有额外优惠，具体可咨询真真。

小区配套：包括中小学项目、社区邻里中心等，将引入国际名校、省级示范学校等名校资源，打造黄埔区优质教育基地，更大地提高和改善该区域的教育服务水平。

改造后的萝峰，将建设成为一个集优质生活、休闲购物、娱乐康体、自然生态、科创办公于一体的城市高端综合社区。

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交通配套

项目所在的科学城芯区府板块，地铁6号线香雪站就在附近，规划中的地铁23号线也将在家门口设站，在提供便利出行的同时，更拉近其与中心城区之间的距离。有轨电车1号线和2号线（在建中）贯穿左右，将打通黄埔区内部的交通壁垒。

有轨电车2号线建成后，可与有轨电车1号、5号线路换乘，无缝接驳地铁6号线、13号线，为广大萝峰街坊提供多一种出行方式。

教育配套

星河湾萝峰，配建1所90班完全中学、1所54班小学4所幼儿园、4所托儿所，形成学前教育、小学、初高中15年的菁英优教。

教育上一贯性和一致性，可减轻学生升学压力;明朗的升学路径可极大缓解家长的升学焦虑其中，54班小学、54班初中和36班高中今年9月开学。计划引入二中，目前还不能明确敲定，希望不负众望有个好学校，能带动萝峰片区教育的高质量发展！

小学用地面积34869㎡，包含54班小学，功能包括教学楼、体育馆、游泳馆、室外300米跑道以及饭堂。

中学用地面积82977㎡，包含54班初中和36班高中，功能包括教学楼、实验楼、体育馆、游泳馆、艺术行政楼、千人礼堂、室外400米跑道以及初、高中饭堂及宿舍。

商业配套

萝峰社区居民打造白金五星级星河湾酒店，融入当地名人文化及特色、历史民俗等元素，打造舒适、温馨、有萝峰人文底蕴的高端酒店，为宾客提供舒适精彩的商旅服务，满足不同人群的各种需求。

在片区范围内还设置了大型综合性商业广场，突出时尚潮流、家庭亲子、多元体验的特色，涵盖精品百货、购物中心、特色步行街、五星级万达影院等，引入100余个国内外优质品牌，一站式满足居民全方位需求，打造萝峰生活地标，给萝峰居民带来极致富足的享受。

更别说，附近还有萝岗敏捷广场，万达广场、至泰广场、奥园广场、锐丰中心等商圈环绕，购物享乐随心所欲。

医疗配套

社区三公里内还配备了一所大型三甲医院，把大医院“开”到家门口，把大专家“送”到家里来，为社区居民提供更高效、优质的医疗服务。

约4公里处，中山大学岭南医院、广州医科大学第三医院、市第十二人民医院、广州医科大学附属妇女儿童医院亦在项目周边，一脚油门即可抵达，为业主健康保驾护航。

休闲娱乐

萝峰古村已有800多年历史，村子在南宋的时期就开始发展。在这个古老的村资里，还有1163年历史的玉岩书院和羊城八景之一的香雪公园。

萝岗香雪公园总体景观布局划分为“萝岗香雪’”主题区、宗教文化区、四季风景区、石榴香溪区、玉玺远眺、丛林听鹏等十个分区。建成之后这里将成为一个冬寒梅白、夏暑荔红、四季皆宜、且有文化特色的旅游胜地。

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