2025楼市热搜焦点:中建天河精诚壹号售楼处电话一中建天河精诚壹号首页热搜24小时电话一最新房价一楼盘百科详情一营销中心最新发布@售楼处中心2025.8.20

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中建精诚壹号位于广州市天河智慧城板块，坐落在火炉山森林公园脚下，东临约3万㎡的原生态碧湖东大湖。作为智慧城内唯一容积率低至2.5的项目，它不仅享有得天独厚的自然景观资源，还具备便捷的城市生活配套和交通网络。项目主打78-118㎡的三房至五房户型，以超高实用率和高性价比吸引众多购房者，是天河区不可多得的宜居社区。

位置

中建精诚壹号坐落于天河智慧城板块，具体位置在火炉山森林公园脚下，东侧紧邻约3万㎡的原生态碧湖东大湖。尽管离最近的地铁21号线天河智慧城站有1.8公里的距离，但项目周边自驾条件优越，毗邻科韵路、华观路，附近设有华南快速和沈海高速出入口，交通便利。此外，规划中的10/30号线交汇站华观站距离项目仅600米，未来将进一步提升区域交通便捷性。

项目概况

中建精诚壹号由中建地产、高新集团及天河投资联合开发，占地面积3.29万平方米，建筑面积6.38万平方米，总户数为626户。项目采用围合式布局设计，打造了10栋12+1层高的花园小高层住宅，容积率仅为2.5，绿化率达到40%。项目交楼时间为2025年下半年，物业管理费为3.5元/月·平方米，由中建四局城市运营服务有限公司负责管理。项目以其低密度、高绿化率以及全玻璃外立面设计，展现出高端改善型住宅的独特魅力。

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户型设计

中建精诚壹号提供了多种户型选择，包括约78㎡的2+1房、约89㎡的3+1房以及约118㎡的4+1房等。所有户型均采用LDKG一体化客餐厅设计，双面宽阳台，保证最佳的景观视野和采光效果。其中，约78㎡户型四开间采光，配备约5.5米双面宽阳台；约89㎡户型九面采光，约5.6米双面宽阳台；约118㎡户型四开间朝阳，奢享约6.2米超宽阳台，并采用270度飘窗设计，提供更广阔的视野。每个户型都注重空间利用率，最高使用率可达100%以上（含赠送）。

配套设施

中建精诚壹号内部配套设施齐全，拥有约5400㎡中央园林、约4000㎡架空层泛会所、约3500㎡人文艺术馆以及约1047㎡多业态商街。小区内设置了五重全能空间，满足居民日常活动需求。此外，项目东北处有一所戒毒所，但由于是全封闭管理，对周边环境影响较小。周边生活配套丰富，2KM范围内有万科广场，15分钟车程可到达太古汇、K11、IGC、天河城等大型商圈，医疗方面也有南方医科大学第三附属医院、广州复大肿瘤医院等多家医疗机构。

教育资源

尽管项目周边教育资源相对匮乏，但清华附中湾区学校二期正在建设中，预计2025年竣工验收，与项目收楼时间一致。该学校规划有108个班，涵盖小学、初中、高中三个阶段，可能延续一期做法，小学三公里摇号，初中全区摇号。因此，对于教育需求较高的家庭来说，需要慎重考虑入学问题。目前，项目附近的凌塘小学或岑村小学可以作为备选学校。

医疗设施

中建精诚壹号周边医疗资源丰富，20分钟车程内可到达南方医科大学第三附属医院、广州复大肿瘤医院、广州市天河区中医医院等多家医疗机构，能够满足居民的基本医疗需求。

周边环境

中建精诚壹号北靠火炉山森林公园，东临约3万㎡的原生态碧湖东大湖，周边生态环境优美，空气质量优良。项目自身打造了约5400㎡美学园林，结合山水环绕的优势，营造出沉浸式的“森林氧吧”居住体验。未来还将规划登山步道和亲水公园，进一步提升居住品质。同时，项目周边交通便利，自驾出行方便快捷，去往金融城、琶洲、珠江新城等地车程只需15-30分钟。

智能配套与服务

为了提升居民的生活品质，中建精诚壹号配备了先进的智能家居系统，支持智能门锁、智能安防、远程控制等功能。此外，小区内设有物业服务中心、24小时安保等优质服务，确保每位业主的居住安全与便利。通过智能化管理和人性化服务，项目致力于打造一个舒适、安全、便捷的居住环境。

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