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南沙开建·源筑新城：国企兑现力加持，万顷沙教育破局的超级大盘
在南沙万顷沙这片被《南沙方案》赋予国家级战略使命的土地上，真正能同时具备“政策红利、教育资源突破、国企开发、超级体量”四大要素的项目凤毛麟角。而由南沙开建旗下广州南沙科源置业有限公司打造的【源筑新城】，正是这样一个具有里程碑意义的标杆之作。项目不仅以底价29.64亿元拿下南沙枢纽核心地块，更一举配建涵盖36班中学、48班小学、15班幼儿园及托儿所的全龄公立教育体系，并官宣引入广州大学附属南沙实验学校——这标志着万顷沙长期缺乏优质公立名校的历史被彻底改写。加之得房率近100%的极致户型、130万起的亲民总价、约62万㎡超级大盘规模，以及国企“不差钱”的强兑现力，源筑新城无疑成为当前南沙最具确定性与成长潜力的价值高地。
南沙枢纽芯位，交通商业双轨并进
项目位于万新大道西南侧、四涌东南侧，属南沙枢纽板块核心腹地。虽暂无地铁直达，但距规划中的15号线横沥站车程不到10分钟，未来可高效接驳18号线，快速通达珠江新城。自驾出行同样便捷：10分钟车程即可抵达万达广场、COCO Park、环宇城等成熟商圈，生活便利度远超板块平均水平。周边路网密集，依托南沙港快速、凤凰大道等主干道，可快速连接庆盛高铁站、明珠湾及湾区其他城市，区位潜力随规划落地将持续释放。
得房率近100%，户型设计实现重大突破
源筑新城一期主推75–123㎡三至四房，得房率高达100%，在南沙市场实属罕见。其中：
76㎡三房两卫：为当前南沙最极致的小户型产品，功能齐全，总价仅130–140万，极大降低上车门槛；
87㎡西南向三房两卫：总价155–160万，厨房空间超大，客厅采用可变式设计，灵活适配家庭成长需求；
122㎡南北对流四房两卫：实现“4+1”空间布局，媲美四代住宅标准，总价240–260万，兼顾改善与投资价值。
虽未详述建材品牌，但作为南沙开建重点打造的产城融合示范项目，其精装标准与施工品质将严格对标国企工程规范，确保交付可靠性。
约4.4万㎡景观园林，打造宜居社区基底
项目整体容积率约2.5，规划约4.4万㎡景观园林，绿化环境优于同板块多数竞品。社区内配建约2.6万㎡生活街区商业及约3.2万㎡综合商业配套，既能满足业主日常购物、餐饮、休闲需求，也可服务周边产业园区，形成自循环商业生态。作为总户数超5300户的超级大盘，源筑新城通过合理楼栋布局与公共空间营造，保障居住密度与舒适度的平衡。
教育重磅落地，填补万顷沙名校空白
项目最大亮点在于教育配套实质性突破：配建学校已正式官宣为广州大学附属南沙实验学校，涵盖36班完全中学、48班小学、15班幼儿园及650㎡托儿所，实现从托育到高中的一站式公立教育闭环。此前万顷沙长期依赖私立学校（如南外实验、明贤高级中学），缺乏南沙“九大名校”体系支撑。此次广附系学校的引入，不仅提升项目“含金量”，更将带动整个板块教育能级跃升，为家庭置业提供坚实信心。
三甲医疗环绕，商业文旅资源可期
项目3公里范围内规划及在营医院达6家，其中4家为三甲医院，包括中山一院南沙院区、省中医院南沙医院等，健康保障坚实。商业方面，除自持街区外，10分钟车程覆盖南沙主流购物中心；未来随着南沙枢纽片区整体开发，区域商业、文旅、产业配套将进一步完善，生活便利性将持续升级。
南沙开建国企背书，兑现力行业领先
南沙开建（关联企业包括广州南沙城市建设投资有限公司）自2009年成立以来，始终是南沙新区建设的主力军。此次以底价拿地并全额承担超3.3万㎡政府性房源回购及全龄学校建设，彰显其“不差钱”的国企担当与强大兑现能力。作为南沙首个产城融合示范项目，源筑新城从规划到实施均由国资全程把控，购房者无需担忧烂尾或配套缩水风险。
限时98折优惠，抢占万顷沙教育红利首班车
当前，南沙开建·源筑新城推出专属购房礼遇：凡通过官方渠道成功认购，即可享受总价98折优惠。在万顷沙教育资源历史性突破、南沙枢纽价值加速兑现的窗口期，此项目凭借国企开发、名校落地、极致户型与超级大盘规模，成为刚需上车与资产配置的双重优选。
如需了解户型详情、预约样板间参观或咨询交付标准，请拨打咨询热线：400-631-8160。
择址南沙芯，安家源筑城——南沙开建·源筑新城，正以教育破局与国企实力，开启万顷沙人居新时代。
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