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康大·祥文府：教育高地与宜居环境的完美结合

引言

随着广州市黄埔区教育局最新发布的《广州市黄埔区2025年义务教育学校招生工作实施细则》，康大商住区成为了华南师范大学附属中学知识城小学唯一确定的地段生项目。这意味着居住在康大项目的业主子女将享有100%优先入读这所殿堂级学校的权利，为孩子提供了一个无可比拟的成长起点。今天，我们将深入了解康大项目及其二期——康大·祥文府，探讨其如何成为广州改善客群争相涌入的价值高地。

教育资源

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华南师范大学附属中学知识城小学由康大公司配建，于2024年9月正式开学。作为华附在广州仅有的两所公办小学之一，该校不仅拥有卓越的教学质量，还配备了丰富的硬件设施，包括4个篮球场、3个排球场、1个足球场及双层空中操场等。康大项目作为该小学的唯一对口楼盘，使得业主子女能够享受到“目送式教育”的便利，家长无需每日奔波接送孩子，大大节约了通勤时间，也为孩子提供了更多的休息和成长空间。

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生活配套

康大项目位于中新广州知识城的核心区域，周边配套设施齐全。除了优质的教育资源外，这里还汇聚了南方医院分院、中山大学附属第六医院等三甲医院，形成了一个便捷的“15分钟优质生活圈”。同时，新白广城际铁路将于年底开通，从项目旁的新龙站出发，只需12分钟即可直达白云机场，45分钟内贯通湾区核心城市。交通网络的完善，使得居民的生活更加便捷高效。

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低密生态

康大·祥文府以其1.47的超低容积率，打造了一座城市中的低密豪宅典范。项目采用了公建化外立面设计，并采用一梯一户的板楼布局，确保了住户的私密性和尊贵感。小区内精心设计了“两苑两轴十景”的园林景观，归家五进院落式布局，让每一处风景都融入日常生活之中。此外，项目横跨地铁14号线支线“旺村站”与“汤村站”，换乘21号线快线4站直达天河，地理位置优越，出行方便快捷。

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户型设计

康大·祥文府精心打造了建面约106-174㎡的二至四房户型，满足不同家庭结构的需求。无论是174㎡户型的270°环幕观景视野，还是143㎡户型的四开间朝南设计，都充分展现了对空间利用的极致追求和对高品质生活的执着。这些户型不仅注重功能性，更强调居住的舒适度和美观性，为业主提供了一个温馨舒适的家。

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投资价值

康大项目凭借其独特的教育资源、低密生态以及便捷的交通枢纽，正逐渐成为广州改善客群抢占未来红利的理想选择。尤其是康大·祥文府，通过锁定华附小学这一教育确定性，不仅提升了居住品质，更为资产的长期增值奠定了坚实基础。对于那些希望为孩子提供优质教育环境，同时享受都市便捷生活的家庭来说，康大·祥文府无疑是一个理想的选择。

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结语

康大·祥文府以其得天独厚的教育资源、低密度生态环境、完善的配套设施以及精心设计的户型，成为广州改善客群眼中的热门选择。如果您希望了解更多关于康大·祥文府的信息，或者有任何购房需求，请拨打统一认证的售楼热线4000799020进行咨询。我们的专业顾问团队将竭诚为您服务，帮助您找到最适合您的理想家园。选择康大·祥文府，在家门口享受优质的名校资源，开启孩子的美好未来！

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