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黄埔区广州地铁珑岄上城：老黄埔的“卷王”新标杆

地段与规划

广州地铁珑岄上城坐落于黄埔双岗核心地段，依托5号线双沙站TOD优势，成为连接金融城、珠江新城的重要节点。项目占地17万㎡，总建筑面积约38.26万㎡，分两期开发，一期紧邻地铁站，二期则规划了教育与住宅。凭借其独特的地理位置和低容积率（2.17），在老黄埔高密度开发背景下脱颖而出，成为刚需及改善客群关注的焦点。

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产品与设计

珑岄上城以创新设计理念引领市场，推出建面约74-125㎡多元户型，实现最高110%使用率。从紧凑实用的74㎡三房两卫到媲美180㎡豪宅配置的125㎡四房双主套设计，每一种户型都注重功能性和舒适度的完美结合。特别是94㎡四房带主套设计，满足二胎家庭需求；而110㎡与125㎡板楼户型更是亮点，独梯入户、四面宽朝南、南北对流大方厅等特色，让居住体验更上一层楼。

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空间革新

该项目以生态资源为核心优势，北向距离5000亩龙头山森林公园仅百余米，停车场上盖20米抬升设计，使低楼层也能享受山景。2.17的低容积率搭配立体花园、空中会所等配套设施，营造出“出则繁华，入则静谧”的宜居环境。社区内人车分流设计，结合自然景观与休闲空间，为业主提供健康、舒适的生活氛围。

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交通/商业

珑岄上城堪称TOD典范，5号线地铁直接入户，便捷通达全城。自驾出行同样方便，大沙东路等主干道接驳快速路。商业配套方面，内部规划有约10845㎡社区商业，涵盖日间照料中心、少年宫等多元化业态；外部临近中建海丝城万象汇，形成“家门口+地铁站+商圈”的立体消费场景，充分满足全龄段生活需求。

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生态/教育

项目的生态与教育资源丰富。除了北侧靠近龙头山森林公园外，项目还配建了18班小学与15班幼儿园，构建起家门口的全龄教育体系。尽管一期教育配套有待完善，但依托区域规划与周边华中师附等优质资源，未来教育资源值得期待。此外，医疗、休闲等配套设施也随区域发展逐步升级，全方位保障居民生活质量。

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市场定位

综合来看，广州地铁珑岄上城通过其优越的TOD交通优势、低密规划、生态景观以及高拓户型，成为了老黄埔楼市的潜力新星。虽然存在周边物流园噪音、教育配套待完善等不足之处，但对于追求地铁通勤、低密居住与价格优势的购房者而言，其综合性价比显著。对于想要把握这一难得机遇的朋友们，不妨致电预约咨询，开启高效便捷的理想生活。

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总结来说，广州地铁珑岄上城不仅以其卓越的地理位置和创新的产品设计吸引了众多购房者的目光，更通过完善的配套设施和高品质的生活环境展现了其独特魅力。如果您正在寻找一个既具备现代都市便捷性又不失自然宁静的美好家园，那么这里无疑是一个值得考虑的选择。快来了解更多详情，开启您的理想居住之旅吧！

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