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五矿招商江天际：广州西岸江景大盘的最后清盘机会

项目概述

五矿招商江天际是由三大知名开发商——五矿地产、招商蛇口和广州地铁地产联合开发的大型江景住宅项目。该项目位于广州市白云区广海路以西，拥有独特的地理位置优势，距离珠江仅60米，是广州市内少有的江景住宅项目之一。

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在售产品与价格

目前在售的产品包括A3、A4、A6、A7、A8、A9栋的住宅单元，以及B3栋公寓产品和稀有的江景别墅。户型面积从78㎡至140㎡不等，涵盖了从紧凑型三房到宽敞四房的不同选择，满足了不同家庭的需求。具体价格范围如下：

78㎡ 江景小户三房：260-330万

88㎡ 南向270°望江三房：315-410万

103㎡ 小高层一线望江三房：410-550万

110㎡ 双阳台江景对流四房：390-580万

117㎡ 超6米阳台望江四房：510-580万

140㎡ 巨幕观景阳台四房：775-800万

50-74㎡ 江景地铁轻资产：105万/套起

165-265㎡ 江岸天地院墅：1000万/套起

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项目基本信息

总建筑面积：347,000平方米

总占地面积：77,000平方米

总户数：1,407户

总栋数：12栋（9栋洋房/3栋公寓）+ 16栋别墅

绿化率：30%

物业管理费：3.8元/㎡

交楼时间：2025年/2026年

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教育配套

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学的教育体系，并规划有54班的九年一贯制公办学校，尽管目前尚未确定具体的教育集团入驻，但已具备良好的基础教育资源。

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交通配套

地铁线路：三条地铁线交汇（12号线、13号线、佛山8号线），提供便捷的城市间及城市内部交通连接。

道路交通：邻近潭涌路（白云二线）与潭溪路（棠槎路），双向八车道的城市快速路，便于自驾出行。

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生活配套设施

项目自身配备约4.5万平方米的商业设施，同时周边商圈环绕，如凯德广场、百信广场等，提供了丰富的购物、休闲选择。医疗设施方面，附近有多家医院，确保居民健康得到保障。

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社区环境与物业管理

社区设计注重园林景观，由知名公司山水比德打造，呈现出现代岭南风格。物业管理由五矿悦居物业负责，享有高品质的服务体验。

户型介绍

多种户型可供选择，每个户型均精心设计，充分利用空间，保证高实用率，并且多数户型可享受开阔的江景视野。

优缺点分析

优点：

极佳的江景资源，距离珠江非常近。

便利的交通网络，特别是多条地铁线路交汇。

多样化的户型选择，适合不同的居住需求。

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缺点：

当前区域的城市面貌仍在发展中，可能需要一段时间才能完全成熟。

目前交通状况有待改善，道路条件一般。

教育资源虽然规划完善，但实际兑现尚需时日。

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