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大学城和樾府-商办产品】2024资产优化首选产品 做24万师生的房东大学城 | 约24万人流 | 稳定租金 | 中央公园

🏡 约35-48㎡人文艺术灵动户型

◎ 双钥匙/LOFT 带产权不限购可贷款

◎ 低投入高回报 跑赢市面上理财产品

◎约25万㎡中轴公园 大自然生活近在身旁

◎ 毗邻知名大学 约24万师生优质客群

◎ 4号线/7号线 双地铁覆盖交通便捷

◎ 南大干线串联 约10分钟达万博商圈

🏡 基本信息

◎【开发商】越秀地产

◎【规划户数】4#约223户

◎【规划户型】约35㎡双钥匙 | 约35㎡复式LOFT|约48㎡LOFT带阳台

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◎ 4#楼栋楼层分布图

1⃣约35㎡双钥匙 一份投入双倍收益

①【低总价高收益】总价低，买1套享2套收益

②【双钥匙设计】楼下一层，楼上一层，互不干扰，麻雀虽小五脏俱全。

③【百变空间】百变空间，创意十足，自用办公皆可用。

④【优质地段】紧邻暨大东门，优质稳定客源

2⃣约35㎡LOFT投资自住两相宜

①【私密性强】上下分层，动静分区，私密性强

②【高收益率】门槛低，总价可控，租金不用愁

③【空间感好】客厅挑高设计，悠享奢阔空间

④【实用率高】夹层全赠送，超高实用率

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3⃣约48㎡LOFT全城罕见挑高大阳台

①【独立阳台】小空间带6米大阳台，全城独有

②【数量稀缺】臻稀户型4#仅5席，抢到就是赚到

③【空间感好】方正全明户型，自成阳光天地

④【私密性强】上下分层，动静分区，私密性强

‼2024年资产优化首选‼

🏡 【大市场 高需求】

◎ 超24万高知师生，客源稳定租金承受力高

- 17所高校环绕，华工/暨大在旁，约24万师生群体有着持续性和稳定性；

- 大学城有7个国家重点实验室、77个省部级重点实验室，65名学术界知名院士，对居住品质有一定的要求，对租金承受力较高。

（大学城人流量统计图）

创新城产业分布示意图）

◎ 超500家企业 百万人才租住需求

-项目位于广州科技创新轴上的国际创新城，板块内生物岛，汇聚了5⃣0⃣0⃣多家生物医药企业，智慧谷招商企业超过7⃣0⃣家。

-目前，包括华润电力、韩国LS、中建不二幕墙等科技公司已经进驻。同时通过便利的交通路线，虹吸了金融城、琶洲CBD人群的居住需求。

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The two bedrooms face south, of which the main bedroom is as wide as 3.7 meters, which is close to the living room with a hundred flat interior, and with bay windows of the same width, the luxury is extremely high. And the depth is about 4.5 meters, and the wide blank space expands the imagination of life.

In addition, the second bedroom facing south and the second bedroom facing north are all about 3.0 meters wide. In this area section, many products can only be reduced to 2.8 meters, which shows the sense of space of the project.

The configuration of four rooms is enough to meet the needs of family improvement in one step, and the four-leaf clover layout makes family members not interfere with each other and guarantees personal privacy.

The other is about 143㎡ apartment, which is almost 160㎡ flat floor only depending on the product parameters.