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搜狐焦点韶关站 2025-08-04 18:22:00

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嘉禧天和位于天河奥体旁，精装交付，交通便利，性价比高，适合购房。💠嘉禧天和售楼处电话：400-633-5708【售楼处已认证】 💠嘉禧天和开发商电话：400-633-5708【售楼处已认证】 ✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！ 💠

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嘉禧天和：天河奥体旁的性价比之选

一、项目概述：全运东风下的活力之居

嘉禧天和，在全运会即将来临的热潮中，以独特的魅力闪耀于广州天河区。由黄村实业和冠发投资有限公司精心打造，该项目虽土地性质为商业用地（B1）/ 商服用地（B2），却为购房者带来了别样惊喜。其占地面积约 9945㎡，建筑面积约 53320㎡，地上 37706㎡、地下 15613㎡，绿化率达 30.3%，规划户数约 1000 户，以约 28 - 85㎡的公寓产品为主，每栋总层高 12 层，层高 3.15 米，产权性质为 40 年公寓商住两用（2021 年拿地），目前已是现楼，精装交付，为业主提供了便捷的入住体验。

二、区位介绍：枢纽核心，未来可期

嘉禧天和坐落于广州天河区，占据着得天独厚的区位优势。它位于广州地铁 4 号线、地铁 21 号线的交汇站黄村站地铁口仅 300 米处，步行 3 分钟便可轻松抵达地铁站。项目处于广州科技创新轴与 CBD 金融轴之间，这两条轴线皆是天河未来发展的重中之重。其东面紧邻天河奥体中心，西面为天河智谷，北面是天河智慧城，南面则为金融城。而广州第二中轴由国际金融城、临港经济圈及琶洲电商总部组成，更是广州未来发展的核心区域，嘉禧天和正处于这蓬勃发展的中心地带，潜力无限。

三、交通配套：多维畅行，无缝对接

（一）地铁出行，纵横全城

从嘉禧天和出发，地铁 21 号线、4 号线黄村站近在咫尺。通过便捷的地铁网络，2 站可至天河智慧城、2 站到金融城、4 站达琶洲、4 站抵科学城、5 站至鱼珠、6 站就到珠江新城，轻松畅达城市各个重要区域，满足居民日常通勤、商务出行与休闲娱乐的多样需求。

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（二）自驾便捷，速达主城

项目紧邻大观南路和车陂路，几分钟就能连接广元快速、中山大道和黄埔大道，30 分钟内便可快速抵达广州各主城区，让您的自驾出行毫无压力。

（三）公交出行，路线丰富

家门口设有公交车站，多条公交线路途经此地，为居民提供了多样化的公共交通选择，进一步提升出行便利性。

四、周边配套：繁华簇拥，生活无忧

（一）商业璀璨，畅享繁华

周边商业氛围浓郁，高德汇优托邦、天河城百货、太古汇、K11 等高端消费带环绕，邻近美林天地、宜家旗舰店、山姆会员店、万科广场等多个大型品牌商场，自驾车 20 分钟内即可抵达。不仅如此，距离项目仅 500 米的天河奥体中心，主要承办国内外重大体育赛事、大型演唱会，让居民在家门口就能享受顶级的文体娱乐盛宴。

（二）教育资源，优质丰富

周边汇聚了中海康城小学、清华大学附属中学湾区学校、广州奥林匹克中学、华南师范大学附属外国语学校等优质教育资源，为孩子的成长与学习提供了坚实保障。

（三）医疗护航，健康无忧

广州医科大学附属中医医院 (天河新院区)、广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院 (东圃院区) 等三家甲级医疗机构近在咫尺，未来十四五重点规划的广州国际妇儿医院也已规划落位本区域，完善的医疗配套为居民的健康生活保驾护航。

（四）企业汇聚，前景广阔

自 2019 年至今，天河智谷拍出 19 宗商业用地，未来预计入驻企业达 2500 家，就业人口 17 万，经济产值 1100 亿。涵盖信息技术、人工智能、生物制药、文化创意、金融等高端行业，为区域发展注入强大动力，也为嘉禧天和带来更多的发展机遇与投资潜力。

五、项目价值：性价比之王，投资自住两相宜

嘉禧天和的价值不言而喻。在片区楼价普遍在 5 万 /㎡以上，新盘动辄 10 万 /㎡以上的情况下，它仅需约 1/6 价格，就能让业主享受与 10 万 /㎡新盘同等完善的配套。随着周边产业的不断发展，租金价值也将水涨船高。目前周边单间租金普遍在 3000 元 / 月以上，而紧邻奥体中心，每年举办的演唱会、音乐节等活动，以及 4 站外的琶洲广交会，都为房屋出租带来了巨大商机。全季酒店的进驻，闲日租金 400 元起一晚，周末 600 元起，投资回报率十分可观。同时，对于自住者而言，其宜居的环境与完善的配套也能带来舒适的生活体验。