楼市降温!韶关7月份成交量仅是5月份的一半,而价格…

韶关家园 2018-08-03 17:33:19
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与火热的夏天相比,在步入暑假之后,韶关楼市连续两个月受冷,继6月楼市之后,7月韶关楼市销售量惨淡,楼价有了些许回落。 由于7月正处于楼市的传统淡季,无论是购房者还是开发商都处于观望状态,因此,7月房地产市场略显平淡,销售量和房价都有所下跌,但是韶关房价依然保持在7000元/㎡左右。

与火热的夏天相比,在步入暑假之后,韶关楼市连续两个月受冷,继6月楼市之后,7月韶关楼市销售量惨淡,楼价有了些许回落。

由于7月正处于楼市的传统淡季,无论是购房者还是开发商都处于观望状态,因此,7月房地产市场略显平淡,销售量和房价都有所下跌,但是韶关房价依然保持在7000元/㎡左右。

网络配图

7月份韶关全市楼市十分惨淡

据韶关市建设与房地产信息网站公布数据显示:2018年7月韶关市(包括各区县)新建商品房(含商铺、车库)共成交约2406套,较6月成交量(3299套),网签量明显回落。同比2017年7月份(2958套),网签量也明显下跌不少。2018年7月韶关全市商品房总成交面积为285793㎡。

(注:由于韶关住建网服务器会有数据延时,数据存在延时误差)

其中住宅房成交了1986套,商业营业用房成交355套,其他(包含车房、车库、车位)65套。(注:由于韶关住建网服务器会有数据延时,数据存在延时误差)

7月份市区楼市同样受冷

其中,韶关市区(浈江区、武江区、曲江区)2018年7月商品房网签成交1107套,住宅成交883套,环比2018年6月份(商品房网签1497套,住宅网签1146套),成交略显惨淡;同比方面,同比17年7月份(商品房1390套,住宅房1174套),同样是跌幅明显。均价方面,7月网签均价约为6787元/㎡,相比于上个月房价略微下跌4.61%,但同比17年7月(5889元/㎡),涨幅为15.25%。可见这一年来,韶关楼市成交价稳步上涨啊。

18年7月三区网销详细数据一览

据韶关楼市成交情况而言,7月份三区网销量相当惨淡,但板块差异化依然严重!武江区板块表现依然最抢眼,认购量最多。目前为止,武江区的楼市均价约为7153元/㎡,浈江区约为6635元/㎡,曲江区约为5072元/㎡。

以下为7月份新楼盘入市情况,依然是武江区新楼盘居多。

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武江区

根据的监控数据显示,武江区楼盘中,7月碧桂园·天玺湾成交约161套,成交均价为6907元/㎡,位列排名前列;第二名是奥园·韶关印象,成交约100套,成交均价为6595元/㎡,保利大都会成交约84套,成交均价为8183元/㎡排名第三(注:由于韶关住建网服务器会有数据延时,数据存在延时误差)。由此可见,在7月份单个区域楼盘销售榜中,市场销售情况最猛的依然集中在芙蓉新城区,其中位于前五名的热销大盘,就有三个位于芙蓉新城。

备注:网签均价为(洋房、别墅)平均值

浈江区

浈江区楼盘中,7月韶关碧桂园成交约77套,成交均价为6596元/㎡,位列排名前列;第二名是汇鸿·星河天骄,成交约17套,成交均价为4951元/㎡,保利紫山成交约13套,成交均价为6397元/㎡排名第三(注:由于韶关住建网服务器会有数据延时,数据存在延时误差)。7月份浈江区网签销量回落明显,而碧桂园夺回上月销售冠军。

备注:网签均价为(洋房、别墅)平均值

曲江区

至于曲江区,7月份,网签量最突出的分别是德城·状元府邸和玥珑山两大楼盘,其中德城·状元府邸网签33套,夺得曲江区销冠;玥珑山网签23套,排名第二。江畔花园则网签成交20套,排名第三。其他数据,详见下图:

备注:网签均价为(洋房、别墅)平均值

7月七县市销量有所回落

7月份,韶关各县城共网签住宅房1103套,环比6月份网签量明显回落。位列榜首的是乐昌,其网签量约为327套,成交均价为4564元/㎡;获得第二名的是翁源,网签量约266套,成交均价为5218元/㎡,而南雄则以网签量为约140套,成交均价约5108元/㎡,位列第三。(注:由于韶关住建网服务器会有数据延时,数据存在延时误差)

责编|非鱼

校对|悠悠

终审|可可可

来源|韶关住房和城乡建设局、网络

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